原団地

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩16分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区原団地62番
    周辺地図

  • 総戸数

    1870戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1968年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    686万円

    49.4万円/坪

    729万円

    52.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.2万円

    3,777円/坪

    5.8万円

    4,174円/坪

  • 表面利回り

    9.37

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原団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

708万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

みさちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/03 03:15
みさちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/03 03:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【室見駅に対する口コミ】空港線の藤崎駅に近いため自転車でも行けるし、少し歩けばすぐ大通りに出られるためバスの利用もしやすい。
強いて挙げればレンタルショップなどが近くにあればより便利になると思われる。
周辺環境

4.0

団地の敷地内に等間隔で公園などもあるため、子供達の遊び場が確保出来る。
団地である、つまり他の家と近いため窓を開けていたりすると外の音や話し声などは聞こえる。
外観・共用部

3.0

団地の棟によっては高齢者の方が住みやすいようなバリアフリー仕様になっている部屋もある。
昔からある棟はやはり少し汚れが目立つのと、ポストが1階入り口のところにあるため天候によって少し汚れてしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

以前は窓が古く風で揺れたりしていたが今はほとんど取り替えられたため問題はない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

団地の敷地内にスーパーや青果店もあるため、特に不便な点はない。
飲食店は敷地内にないため、少し動かなければいけない。
暮らし・子育て

4.0

スーパーに隣接して幼稚園があること、また周囲にもあるため子育てする際にもいいと思われる。
場所によっては少し病院が遠く感じるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【室見駅に対する口コミ】空港線の藤崎駅に近いため自転車でも行けるし、少し歩けばすぐ大通りに出られるためバスの利用もしやすい。
    周辺環境

    4.0

    団地の敷地内に等間隔で公園などもあるため、子供達の遊び場が確保出来る。
    外観・共用部

    3.0

    団地の棟によっては高齢者の方が住みやすいようなバリアフリー仕様になっている部屋もある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    以前は窓が古く風で揺れたりしていたが今はほとんど取り替えられたため問題はない。
    買い物・食事

    4.0

    団地の敷地内にスーパーや青果店もあるため、特に不便な点はない。
    暮らし・子育て

    4.0

    スーパーに隣接して幼稚園があること、また周囲にもあるため子育てする際にもいいと思われる。
みこさんランドさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2024/03/23 15:10
みこさんランドさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2024/03/23 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

立地が良い。緑や桜が素晴らしいです。公園もあります。
老朽化問題があげられるのではなあかと考えます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    立地が良い。緑や桜が素晴らしいです。公園もあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まるちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/28 21:31
まるちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/28 21:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

静かで私が小さい頃住んでいました。公園も近くにあります。
全体的に古いと思います。家族4人だとやっぱり狭いですね。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    静かで私が小さい頃住んでいました。公園も近くにあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 14:13
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 14:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【室見駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄藤崎駅です。バス停は原団地前。駅の周辺は商店街がありとても賑わっています。
地下鉄まで徒歩25分、バス停まで10分と少し遠目です。
周辺環境

3.0

団地なので公園が揃っています。桜が植えてあるので四季を感じられます。とても綺麗です。街灯が多いので夜も安心です。
公園が近いので子供の声が時折うるさく感じます。
外観・共用部

1.0

駐車場は各棟の目の前にあります。頻繁に掃除されています。
階段なので高齢者には辛いかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い団地ですが、内装は綺麗にされているのでインテリア次第ではお洒落になります。

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買い物・食事

3.0

近くにサニーと郵便局と西日本銀行のATMがあります。また小さな商店街もあります。
近いスーパーは少し高めの値段設定。安いスーパーまでは少し遠いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園がすぐそばにあります。中学校までは徒歩15分程度です。
小児科まで徒歩20分と少し遠いのが不便でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【室見駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄藤崎駅です。バス停は原団地前。駅の周辺は商店街がありとても賑わっています。
    周辺環境

    3.0

    団地なので公園が揃っています。桜が植えてあるので四季を感じられます。とても綺麗です。街灯が多いので夜も安心です。
    外観・共用部

    1.0

    駐車場は各棟の目の前にあります。頻繁に掃除されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古い団地ですが、内装は綺麗にされているのでインテリア次第ではお洒落になります。
    買い物・食事

    3.0

    近くにサニーと郵便局と西日本銀行のATMがあります。また小さな商店街もあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園がすぐそばにあります。中学校までは徒歩15分程度です。
ぼんぞーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)5項目投稿 2020/07/01 19:33
ぼんぞーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
5項目投稿 2020/07/01 19:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

眼の前にサニーがあり、大変お得だと思います。
暮らし・子育て

3.0

目の前に小学校があるなど子育て世帯にとっては立地が良いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    眼の前にサニーがあり、大変お得だと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    目の前に小学校があるなど子育て世帯にとっては立地が良いと思う。
リュウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/03 09:24
リュウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/03 09:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

家賃が安い地下鉄が近い周りにスーパーなど多い
エレベーターがない建物自体が古い部屋が狭い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    家賃が安い地下鉄が近い周りにスーパーなど多い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ルイさん
購入検討者さん2項目投稿 2018/11/02 20:51
ルイさん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/11/02 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

家賃が安い。スーパーやクリーニング、郵便局が団地内にある。
治安がよくない。怒鳴り声や奇声が24時間絶えず聞こえる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    1.0

    家賃が安い。スーパーやクリーニング、郵便局が団地内にある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/11/26 23:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/11/26 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【室見駅に対する口コミ】室見駅まで歩いて行ける距離で、バスの路線がある通りにも出やすい。
室見駅までは歩いては行けるが、20分ほど時間がかかるため高齢者は大変そうである。
周辺環境

4.0

周囲には学校・公園が多く、また川沿いにあるため散歩などが楽しめる。
川に面しているため夏になると蚊が多いイメージがある。
外観・共用部

3.0

外壁もリニューアルされ、見た目がきれいになった。
エレベーターがないため、5階に住む人は階段の上り下りが大変。
お部屋の仕様・設備

3.0

各入口にはスロープや手すりが設置されている。風通しや日当たりも良好。

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買い物・食事

4.0

団地の敷地内にスーパー(サミット)や、郵便局、商店があり買い物が楽。
近くの大型モール(イオン原)までは距離があるため徒歩は大変になってくる。
暮らし・子育て

5.0

学校が近く、子持ち家庭、高齢者の方が多いため治安が良く安心して子育てできる。公園の数が多いので遊び場に困らない。団地のお祭りもある。
団地内に幼稚園はあるが、ほかのところに預けたい場合はちょっと距離が離れている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【室見駅に対する口コミ】室見駅まで歩いて行ける距離で、バスの路線がある通りにも出やすい。
    周辺環境

    4.0

    周囲には学校・公園が多く、また川沿いにあるため散歩などが楽しめる。
    外観・共用部

    3.0

    外壁もリニューアルされ、見た目がきれいになった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    各入口にはスロープや手すりが設置されている。風通しや日当たりも良好。
    買い物・食事

    4.0

    団地の敷地内にスーパー(サミット)や、郵便局、商店があり買い物が楽。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校が近く、子持ち家庭、高齢者の方が多いため治安が良く安心して子育てできる。公園の数が多いので遊び場に困らない。団地のお祭りもある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/12/28 08:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/12/28 08:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】丸ノ内線新大塚駅徒歩2分、JR山手線大塚駅徒歩10分という好アクセス。池袋まで1駅!
JR大塚駅の方には商業施設が複数あるが、丸ノ内線新大塚駅の方はコンビニ・スーパーは充実しているが遊ぶようなところは特段無い。
周辺環境

3.0

大通りから少し入ったところにあるので、車の音はほとんどしないし、周りも住宅街で基本的に静かに暮らせる。
割と密集しているし、公園もほぼ無い(あっても小さい)ので少々窮屈な感じはする。
外観・共用部

2.0

大家さんがすぐ近くに住んでおり、何か不具合があればこれまたすぐ近くの工務店の方が来てくれるのは良かった。
木造築20年以上の物件なので、良くも悪くもそれ相応。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日当たり良好、収納スペースも充実している。

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買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内にスーパ-2軒、コンビニ3軒、ラーメン、そば、ドトール、マックがある。
食べ物以外は基本的に池袋で購入することになる。
暮らし・子育て

2.0

池袋まで範囲を広げれば、私立含め学校の選択肢はかなり広い。
住人のコミュニケーションはほぼ無し。病院はすぐ近くに大塚病院があるが、基本的に紹介状が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【室見駅に対する口コミ】丸ノ内線新大塚駅徒歩2分、JR山手線大塚駅徒歩10分という好アクセス。池袋まで1駅!
    周辺環境

    3.0

    大通りから少し入ったところにあるので、車の音はほとんどしないし、周りも住宅街で基本的に静かに暮らせる。
    外観・共用部

    2.0

    大家さんがすぐ近くに住んでおり、何か不具合があればこれまたすぐ近くの工務店の方が来てくれるのは良かった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きで日当たり良好、収納スペースも充実している。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分圏内にスーパ-2軒、コンビニ3軒、ラーメン、そば、ドトール、マックがある。
    暮らし・子育て

    2.0

    池袋まで範囲を広げれば、私立含め学校の選択肢はかなり広い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
原団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 3DK 46.59㎡ 4.86㎡ 690万円 49万円
2021年9月 4階 3DK 46.59㎡ 4.86㎡ 700万円 50万円
2021年6月 4階 3DK 46.59㎡ 4.86㎡ 750万円 53万円
2020年8月 3階 2LDK 西 46.59㎡ 5㎡ 630万円 45万円
2019年10月 1階 3DK 46.59㎡ 4.86㎡ 480万円 34万円
SALES HISTORY
原団地の
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      690万円

    • 坪単価

      49万円

2021年9月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      700万円

    • 坪単価

      50万円

2021年6月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      53万円

2020年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.59㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      630万円

    • 坪単価

      45万円

2019年10月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      34万円

更新日:

SALES TRANSITION
原団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 原団地の売買相場 緑線 = 福岡市早良区原団地の売買相場 青線 = 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
原団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 4階 2LDK 46.27㎡ 65,000円 4,644円 0円 0円 130,000円 0円
2023年2月 5階 2LDK 46㎡ 45,000円 3,234円 3,000円 0円 90,000円 0円
2023年2月 5階 2LDK 46㎡ 48,000円 3,450円 3,000円 0円 0円 0円
2020年12月 4階 1LDK 46.27㎡ 50,000円 3,572円 5,000円 0円 50,000円 0円
2018年4月 5階 2DK 46.27㎡ 45,000円 3,215円 0円 90,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
原団地の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,644円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      3,234円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      3,450円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,572円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      46.59㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      3,215円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
原団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 原団地の賃料相場 緑線 = 福岡市早良区原団地の賃料相場 青線 = 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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