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扇レジデンス

扇レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「旦過」駅徒歩4分北九州モノレール
「平和通」駅徒歩8分北九州モノレール
所在地
福岡県北九州市小倉北区古船場町4番21号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上6階建
築年月
1979年4月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

144万円

19.1万円/坪

～

153万円

20.3万円/坪
賃貸相場価格

3.2万円

4,289円/坪

～

3.5万円

4,740円/坪
表面利回り

27.55％

扇レジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 149万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【旦過駅に対する口コミ】小倉駅から2駅と、非常に交通の便が良いです。銀行、病院、食事やショッピング等、用事はほぼ全て済ませられる便利な町です。モノレールの運行頻度も多く、平日土日にかかわらず10分おきに到着してくれます。街が道路できれいに区画分けされており、道に迷わない街並みになっています。

交通量が非常に多いので、それに伴い交通事故も比較的多く起きています。特にモノレール駅下の道路は影が多く、注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/25 11:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/25 11:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【旦過駅に対する口コミ】北九州市の食の玄関口周りの建物は古くなってる感じだけど駅は健在あそこに駅ができるときは小倉駅から近いこともあり色々あったみたいだけど今はあってよかったえきのひとつかな周りも発展はしてるし利用者は多いです

小倉駅から歩いて行ける距離ではあるにで若い人はあまりりようしないかも？でもお年寄りにはいいのかも？

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
扇レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	5階	3DK	北西	49.68㎡	6.96㎡	280万円	19万円
2023年4月	3階	1DK		24.56㎡	不明	270万円	36万円
2023年1月	4階	1DK	北西	24.56㎡	3.48㎡	140万円	19万円
2022年12月	5階	3DK	北西	49.68㎡	6.96㎡	280万円	19万円
2022年11月	4階	1DK	北西	24.56㎡	3.48㎡	150万円	20万円

SALES HISTORY
扇レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年4月

2023年1月

2022年12月

2022年11月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
扇レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝扇レジデンスの売買相場緑線＝北九州市小倉北区古船場町の売買相場青線＝北九州市小倉北区の売買相場平和通の売買相場旦過の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
扇レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	2階	1DK	22㎡	29,000円	4,358円	3,000円	0円	0円	0円
2022年5月	2階	1DK	22㎡	29,000円	4,358円	2,000円	0円	0円	0円
2020年11月	2階	1K	24.56㎡	30,000円	4,038円	0円	0円	0円	0円
2020年7月	2階	1DK	22㎡	30,000円	4,508円	0円	0円	0円	0円
2020年7月	2階	1DK	22㎡	29,000円	4,358円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
扇レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年5月

2020年11月

2020年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
扇レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝扇レジデンスの賃料相場緑線＝北九州市小倉北区古船場町の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場旦過の賃料相場平和通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。