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フレックス天神

フレックス天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄福岡（天神）」駅徒歩7分西鉄天神大牟田線
「赤坂」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区警固1丁目15番22号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上8階建
築年月
1991年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

764万円

101.1万円/坪

～

811万円

107.3万円/坪
賃貸相場価格

5.0万円

6,710円/坪

～

5.6万円

7,416円/坪
表面利回り

8.13％

フレックス天神を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 788万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/23 20:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/23 20:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神の真ん中のターミナル駅。地下鉄、高速バス、地域バスなど直通でよい。コストは福岡では最もかかる地域になる。利便性は福岡いち。

西鉄全体に言えることかもしれないが料金が割高。駅自体は街中なので駐車場には恵まれていない。地元民は西鉄バスや地下鉄を連絡として利用する。コストがかかることに加え、中心街は多少の渋滞は避けられないので公共交通を利用した方がよい。

周辺環境

5.0

パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。治安が悪いということはない。ふつうくらい。

特にないが東京の主要駅と比べると見劣りは当然ある。特別治安が悪いということはないが一部たむろしている若者等がいるのは事実。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。

十分と思えるが東京の主要駅に比べれば当然見劣りはある。

暮らし・子育て

2.0

子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。

子育て・暮らす街ではない。ショッピングを楽しむ環境。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。治安が悪いということはない。ふつうくらい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。

暮らし・子育て

2.0

子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フレックス天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年12月	5階	1R	南東	23.76㎡	5.94㎡	700万円	97万円
2022年6月	7階	1R	南東	23.76㎡	7.2㎡	750万円	104万円
2021年12月	7階	1R	南東	23.76㎡	7.2㎡	750万円	104万円
2021年10月	2階	1R	南東	32.67㎡	5.04㎡	665万円	67万円
2021年4月	6階	1R	南東	23.76㎡	不明	690万円	96万円

SALES HISTORY
フレックス天神の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

2022年6月

2021年12月

2021年10月

2021年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フレックス天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フレックス天神の売買相場緑線＝福岡市中央区警固の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄福岡（天神）の売買相場赤坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フレックス天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	ワンルーム		23.76㎡	46,000円	6,400円	4,000円	0円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	南	23.76㎡	48,000円	6,678円	0円	0円	0円	0円
2023年12月	8階	1LDK	南	29.2㎡	53,000円	6,000円	2,000円	0円	0円	0円
2023年11月	4階	1K	南東	23㎡	63,000円	9,055円	3,000円	0円	63,000円	0円
2023年11月	6階	ワンルーム		25.6㎡	50,000円	6,457円	5,000円	50,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フレックス天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フレックス天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フレックス天神の賃料相場緑線＝福岡市中央区警固の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄福岡（天神）の賃料相場赤坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。