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ラポール南郷の杜

ラポール南郷の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南郷１３丁目」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1番
    周辺地図

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,929万円

    106.5万円/坪

    ～

    3,110万円

    113.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    4,341円/坪

    ～

    13.2万円

    4,798円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラポール南郷の杜を当社で売却するメリット

ラポール南郷の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3020万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南郷１３丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅のちょうど真ん中なので行き先によって駅を選べる
どちらの駅までも10分程と少し距離がある
周辺環境

4.0
白石南公園に隣接していて、南郷通りのすぐそばで遊んだり移動に困らない
南郷通りがすぐそばなので脇道を通り抜ける車も多く少し危険な車もある
外観・共用部

4.0
清掃や敷地内の整備は行き届いており、地下駐車場も広い。インターホンを通じて全館放送もできる。去年の震災の際には管理人さんや理事会が中心となり充電や給水をしてくれた。
高齢者の独居も多いので、震災の際は大変だったそう。理事会を中心に独居宅を給水に回るなどしていた。高層階もあるのでエレベーターが停止した際は不便だった。
お部屋の仕様・設備

4.0
全面バリアフリーで、日当たりも良好、窓を開ければ風の抜けもよく、部屋干しでも洗濯物はよく乾く

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
ルーシーまで徒歩10分程度、ドラッグストアや100均、サンキも入っているので車がなくてもそこまで不便しない。徒歩圏内に八百屋さんもある。車があれば比較的どこでも行きやすいので買い物には困らない。
近くのコンビニはファミマが2件ほど。ほかのコンビニも近くに欲しいと感じる。
暮らし・子育て

4.0
東白石小、中のそばで(徒歩圏5?10分程度)通学には不便なし。幼稚園バスも何台も行き来しており、白樺幼稚園まで徒歩10分程。年1回、マンション理事会と中学生ボランティアで隣接する白石南公園で遊びの会があり小学生以下の子供達が楽しめるのうになっている。
マンション理事会でクリスマス会も運営しているが、理事会での準備は大変そうです。その分とても楽しませてはもらえますが、一部役員に負担ものしかかっているようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南郷１３丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅のちょうど真ん中なので行き先によって駅を選べる
    周辺環境

    4.0
    白石南公園に隣接していて、南郷通りのすぐそばで遊んだり移動に困らない
    外観・共用部

    4.0
    清掃や敷地内の整備は行き届いており、地下駐車場も広い。インターホンを通じて全館放送もできる。去年の震災の際には管理人さんや理事会が中心となり充電や給水をしてくれた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全面バリアフリーで、日当たりも良好、窓を開ければ風の抜けもよく、部屋干しでも洗濯物はよく乾く
    買い物・食事

    4.0
    ルーシーまで徒歩10分程度、ドラッグストアや100均、サンキも入っているので車がなくてもそこまで不便しない。徒歩圏内に八百屋さんもある。車があれば比較的どこでも行きやすいので買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    東白石小、中のそばで(徒歩圏5?10分程度)通学には不便なし。幼稚園バスも何台も行き来しており、白樺幼稚園まで徒歩10分程。年1回、マンション理事会と中学生ボランティアで隣接する白石南公園で遊びの会があり小学生以下の子供達が楽しめるのうになっている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
イノさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/07/25 21:36
イノさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/07/25 21:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
地下鉄の２つの駅の中間にあり、どちらの駅からも徒歩で10分以内なので、便利。回りには景観を妨げる大きな建物がないので、見晴らしが良い。
大きな駐車場なので、利用する車の数も多く、時間帯によっては一つしかない出入り口が混雑すると思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    地下鉄の２つの駅の中間にあり、どちらの駅からも徒歩で10分以内なので、便利。回りには景観を妨げる大きな建物がないので、見晴らしが良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南郷１３丁目駅に対する口コミ】南郷13丁目駅周辺には、居酒屋や飲食店が何軒かあるので飲み食いするには結構いいです。 他にも、東光ストア、TUTAYAなどがあり何か時間をつぶすには丁度いい所です。 あと、南郷13丁目駅近くは、南郷の湯があるので、私はそこに頻繁に行ってます。オススメのスポットです。
これといった有名な、お店や場所がないのがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南郷１３丁目駅に対する口コミ】南郷13丁目駅周辺には、居酒屋や飲食店が何軒かあるので飲み食いするには結構いいです。 他にも、東光ストア、TUTAYAなどがあり何か時間をつぶすには丁度いい所です。 あと、南郷13丁目駅近くは、南郷の湯があるので、私はそこに頻繁に行ってます。オススメのスポットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラポール南郷の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南東 89.72㎡ 14.94㎡ 2,780万円 102万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 99.27㎡ 20.52㎡ 3,260万円 109万円
2023年12月 5階 4LDK 南東 99.27㎡ 20.52㎡ 3,380万円 113万円
2023年11月 11階 3LDK 南西 89.72㎡ 15.43㎡ 2,580万円 95万円
2023年9月 13階 3LDK 南東 89.72㎡ 14.94㎡ 2,880万円 106万円
SALES HISTORY
ラポール南郷の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • バルコニー面積

      14.94㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      102万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.27㎡

    • バルコニー面積

      20.52㎡

    • 販売価格

      3,260万円

    • 坪単価

      109万円

2023年12月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.27㎡

    • バルコニー面積

      20.52㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      113万円

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.72㎡

    • バルコニー面積

      15.43㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      95万円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • バルコニー面積

      14.94㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      106万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラポール南郷の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラポール南郷の杜の売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区南郷通の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラポール南郷の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 3LDK 南西 89.72㎡ 130,000円 4,790円 0円 130,000円 0円 0円
2024年2月 1階 3LDK 南西 94.24㎡ 115,000円 4,034円 0円 115,000円 115,000円 0円
2023年5月 4階 4LDK 東 96.53㎡ 99,000円 3,390円 8,000円 99,000円 99,000円 0円
2021年7月 4階 3LDK 南西 89.72㎡ 120,000円 4,421円 0円 240,000円 0円 0円
2020年12月 1階 3LDK 84.75㎡ 115,000円 4,486円 0円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラポール南郷の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,790円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,034円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      3,390円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,421円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.72㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,486円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラポール南郷の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラポール南郷の杜の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区南郷通の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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