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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>藤沢市のマンション>藤沢市片瀬のマンション>パークハイム藤沢鵠沼

パークハイム藤沢鵠沼

パークハイム藤沢鵠沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「柳小路」駅徒歩3分江ノ島電鉄線
「石上」駅徒歩5分江ノ島電鉄線
「藤沢」駅徒歩13分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線
所在地
神奈川県藤沢市片瀬390番15号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上6階建
築年月
1991年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイム藤沢鵠沼周辺の売り出し中物件

MINASIA湘南ライフタウン　ミッドフォート
- 3,480万円
- 76.04m²
- 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
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  3階
- バルコニー面積
  11.34m²
詳細

お問い合わせ
クリオ片瀬江ノ島
- 3,880万円
- 34.24m²
- 1LDK
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
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  3階
- バルコニー面積
  8.32m²
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クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m²
- 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
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- 4,730万円
- 78.12m²
- 3LDK
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- 4,380万円
- 77.02m²
- 3LDK
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- 2,280万円
- 55.86m²
- 3LDK
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詳細

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- 7,690万円
- 73.66m² / 3LDK
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クリオレジダンス湘南辻堂
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  36.44m²
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ノブレス湘南藤沢センタースクエア
- 5,499万円
- 75.15m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
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エスタテラ湘南台オーシャンコート
- 5,290万円
- 78.57m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
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クリオ藤沢七番館
- 4,880万円
- 63.65m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
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  4階
- バルコニー面積
  11.65m²
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シティコート鵠沼
- 4,730万円
- 78.12m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.45m²
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グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.64m²
詳細

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クリオ片瀬江ノ島
- 3,880万円
- 34.24m² / 1LDK
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.32m²
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プレジール湘南鵠沼
- 3,880万円
- 72.61m² / 2LDK
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ケルン藤沢
- 3,760万円
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- 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩10分
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  4階
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詳細

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MINASIA湘南ライフタウン　ミッドフォート
- 3,480万円
- 76.04m² / 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
- 所在階
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  11.34m²
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クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m² / 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
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マイキャッスル湘南鵠沼
- 2,980万円
- 60.03m² / 3LDK
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藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
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リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m² / 2DK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩10分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,779万円

158.0万円/坪

～

5,074万円

167.8万円/坪
賃貸相場価格

17.8万円

5,909円/坪

～

19.7万円

6,531円/坪
表面利回り

4.58％

パークハイム藤沢鵠沼を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4927万円

参考相場価格の試算条件

100平米(約30.25坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/03/23 16:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/03/23 16:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【柳小路駅に対する口コミ】ＪＲ東海道線藤沢駅から徒歩13分、江ノ島電鉄石上駅徒歩5分、柳小路駅から徒歩3分と駅近である。駅近である為、買い物や通勤には利便が良い。

裏道のような狭い道路にもかかわらず、トラックや歩行者、自転車で交通量が多い。車の運転に慣れていない方は、運転はお勧めできない。

周辺環境

3.0

江の島水族館や江の島リゾートスパなどといった、娯楽施設へアクセスしやすい。江ノ島の海も近いため、夏は海岸へ気軽に遊びに行くことができる。東海道線藤沢駅から乗車し、辻堂駅で下車すれば、テラスモール湘南へ行くこともできる。

遮断機がマンションの目の前にある為、電車が通過する時の騒音が、窓を閉め切っていても聞こえる。また、深夜帯に江ノ電の点検修理を行うため、作業員の声や作業音といった騒音に悩まされた。

外観・共用部

4.0

マンション内を清掃するスタッフがいるため、共用スペースは、毎日綺麗。エレベーターは１つ。エントランスへ入るとき、当時はバリアフリーの工事がされていた。

エントランスへ入る時は、自動ドアではなく、手動のままであった。オートロックではなかった。駐車場の幅が狭く、隣の車同士の幅があまりなかった。仮に妊婦さんが乗り降りする時や子どもをチャイルドシートへ乗せる時などは、一旦車を駐車スペースから出してから、乗り降りする必要があった。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良好。間取りにもよるが、キッチンとリビングがドアで仕切ることにより別室にできるため、生活感を見せないようにすることができる。

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買い物・食事

4.0

藤沢駅へ徒歩13分の距離だが、江ノ電を利用して行くことのできる。藤沢駅周辺は、家電量販店や、飲食店、クリニック、大型スーパーがある。また、マンションから徒歩約５~１０分程度の場所に、ドラッグストアや、ショッピングスーパー、入院施設のある病院がある。

道幅が狭い所が多く、車での移動は、運転に慣れていない方には不向き。電動自転車や徒歩での移動をお勧めします。

暮らし・子育て

4.0

藤沢駅に行く途中に小児科や耳鼻科、内科などといったクリニックが立ち並んでいた。徒歩圏内の近所には、小さ目の公園(団地前)と大き目(通称タコ公園)の公園がある。また、自転車や車で移動すれば、辻堂海浜公園や、運動公園が近くにある。

子育てしやすい地域なためか、保育園に入りにくい。私が、保活した時は、認可保育園はまず入れず、認可外保育園や無認可保育園もキャンセル待ちの状況であった。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/16 19:09

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/16 19:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【柳小路駅に対する口コミ】私の生まれたのが藤沢駅ですが、都心にも出やすく、静岡の方までも出やすく、駅周辺も活性化されてますので非常にいいと思います。湘南新宿ラインも通っていますので便利です。又、小田急線、江ノ電、モノレールなどもあるのでいろんな場所に行きやすく、地元なので嬉しいです。

デメリットは特に気になりませんが南口より北口はちょっと寂しい気がします。他の駅よりかは全然良いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

よんさん
購入検討者さん	2項目投稿　2021/03/16 20:17

購入検討者さん
よんさん
2項目投稿　2021/03/16 20:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

築30年とは思えない外観。きれい。中身を見てみたい。

線路沿いで踏切の目の前のため、前の道路で車が詰まっていることが多い。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

築30年とは思えない外観。きれい。中身を見てみたい。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイム藤沢鵠沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	1階	3LDK	南東	75.1㎡	不明	4,580万円	202万円
2023年9月	1階	3LDK	南東	75.1㎡	不明	2,980万円	131万円
2023年6月	3階	2LDK	西	60.47㎡	不明	2,780万円	152万円
2023年5月	2階	3LDK	南東	75.1㎡	7.81㎡	2,980万円	131万円
2022年2月	3階	4LDK	南	100.57㎡	20.07㎡	4,980万円	164万円

SALES HISTORY
パークハイム藤沢鵠沼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年9月

2023年6月

2023年5月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークハイム藤沢鵠沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークハイム藤沢鵠沼の売買相場緑線＝藤沢市片瀬の売買相場青線＝藤沢市の売買相場藤沢の売買相場石上の売買相場柳小路の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイム藤沢鵠沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	3階	2LDK	南西	60.47㎡	105,000円	5,740円	10,000円	105,000円	157,500円	0円
2022年6月	3階	3LDK	南東	78.35㎡	128,000円	5,401円	10,000円	128,000円	128,000円	0円
2022年5月	3階	4LDK	南西	100.57㎡	210,000円	6,903円	0円	210,000円	210,000円	0円
2022年3月	3階	4LDK	南西	100.57㎡	230,000円	7,560円	0円	230,000円	230,000円	0円
2019年9月	5階	3LDK	南東	78.92㎡	115,000円	4,817円	10,108円	115,000円	115,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイム藤沢鵠沼の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2022年6月

2022年5月

2022年3月

2019年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークハイム藤沢鵠沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークハイム藤沢鵠沼の賃料相場緑線＝藤沢市片瀬の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場柳小路の賃料相場石上の賃料相場藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。