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ＧＳハイム第２代々木公園

ＧＳハイム第２代々木公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木公園」駅 徒歩2分 小田急小田原線　東京メトロ千代田線
    「渋谷」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区元代々木町2番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ＧＳハイム第２代々木公園周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m²

    • 1SLDK

    間取り図準備中です

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図準備中です

    渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m² / 1SLDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,633万円

    272.1万円/坪

    ～

    2,795万円

    288.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    12,898円/坪

    ～

    13.7万円

    14,255円/坪

  • 表面利回り

    5.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ＧＳハイム第２代々木公園を当社で売却するメリット

ＧＳハイム第２代々木公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2714万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ジェレミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/19 13:09
ジェレミーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/19 13:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【代々木公園駅に対する口コミ】小田急線の代々木八幡駅までマンションから徒歩2分と非常に便利な距離です。千代田線代々木公園駅までは踏切で止まらなければ4分もあれば行けます。JRまでは原宿まで徒歩15分、渋谷までは20分もあれば着きます。コンビニは近くにセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはまいばすけっと、ハナマサ、駅前はマルマンがあり、少し足をのばせばOKストア、成城石井などもあり、食材選びには事欠きません。飲食店も人気のお店ばかりで、住んでいる方も地元の方から、ここに住みたいという方まで、高級住宅街にしては下町っぽいところがあります。なんといっても代々木八幡宮が近くにあって、お神輿を担ぐ風習があるところが良いのかもしれません。駅舎も建て替えで綺麗になり、近隣がますます賑わっていますが、治安はとても良い場所だと思います。代々木公園もありますが、その手前にキッズ用のプレイパーク、小公園などあって、子供たちが遊ぶ場所は比較的多いと思います。
強いてあげれば踏切に捕まったら待ち時間が長いことです。ただし、今は駅舎が建て替えられているので、自転車でも踏切を超えていけます。
周辺環境

5.0
小田急線、千代田線、JR線も使えて、歩いて渋谷、原宿、新宿まで出れます。京王線の初台駅も坂を上ればすぐです。治安も良いと思います。怪しい人をほとんど見かけません。
デメリットを挙げるとすれば、山手通り、井の頭通り、甲州街道などの大きな道路があり、その周辺は車の音が昼夜問わず止まないところです。ただし、幹線道路沿いを除けば、静かです。
外観・共用部

4.0
2022年に大規模修繕で外壁の塗装工事を行なったため、綺麗になりました。清掃員の方がほぼ毎日いますので、とても綺麗にゴミの片付け等をしていただいています。
自転車置き場がない、駐車場がない、エレベーターが遅い、くらいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
昭和55年築なので、リノベーション向きのマンションです。

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買い物・食事

5.0
このマンションを起点にすれば、ほぼなんでも手に入るくらいの距離に行きたいお店、ほしいものが見つかると思います。
強いて言えば、子供向けの飲食店が少ないです。一階にある寿司屋の磯部さんは子連れでもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0
保育園、幼稚園、認可保育園の施設数はとても多いと思います。待機児童はほぼいないのではないでしょうか。図書館も近くにあり、小学校も３校あります。スポーツセンターも大きいですし、言うことがないエリアです。
防災面は、通りが狭いところは消火活動が困難な場所もあると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【代々木公園駅に対する口コミ】小田急線の代々木八幡駅までマンションから徒歩2分と非常に便利な距離です。千代田線代々木公園駅までは踏切で止まらなければ4分もあれば行けます。JRまでは原宿まで徒歩15分、渋谷までは20分もあれば着きます。コンビニは近くにセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはまいばすけっと、ハナマサ、駅前はマルマンがあり、少し足をのばせばOKストア、成城石井などもあり、食材選びには事欠きません。飲食店も人気のお店ばかりで、住んでいる方も地元の方から、ここに住みたいという方まで、高級住宅街にしては下町っぽいところがあります。なんといっても代々木八幡宮が近くにあって、お神輿を担ぐ風習があるところが良いのかもしれません。駅舎も建て替えで綺麗になり、近隣がますます賑わっていますが、治安はとても良い場所だと思います。代々木公園もありますが、その手前にキッズ用のプレイパーク、小公園などあって、子供たちが遊ぶ場所は比較的多いと思います。
    周辺環境

    5.0
    小田急線、千代田線、JR線も使えて、歩いて渋谷、原宿、新宿まで出れます。京王線の初台駅も坂を上ればすぐです。治安も良いと思います。怪しい人をほとんど見かけません。
    外観・共用部

    4.0
    2022年に大規模修繕で外壁の塗装工事を行なったため、綺麗になりました。清掃員の方がほぼ毎日いますので、とても綺麗にゴミの片付け等をしていただいています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    昭和55年築なので、リノベーション向きのマンションです。
    買い物・食事

    5.0
    このマンションを起点にすれば、ほぼなんでも手に入るくらいの距離に行きたいお店、ほしいものが見つかると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園、幼稚園、認可保育園の施設数はとても多いと思います。待機児童はほぼいないのではないでしょうか。図書館も近くにあり、小学校も３校あります。スポーツセンターも大きいですし、言うことがないエリアです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/10 04:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/10 04:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【代々木公園駅に対する口コミ】出口を抜けるとすぐに代々木公園。反対側は商店街。飲食店やパン屋さん、カフェ等が並びおしゃれな雰囲気です。改札を出てから多少歩きますが小田急線代々木八幡駅へ乗り換え可能。駅からほど近い代々木八幡宮は秋にお祭りがあり、お神輿や出店で毎年賑わいます。
出口は東西に分かれてますが、どちらも最端なので目的地と反対側の車両に乗ってしまうと歩くのが大変です。代々木公園側の出口は夜だと暗くて街灯も少ないので怖いかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【代々木公園駅に対する口コミ】出口を抜けるとすぐに代々木公園。反対側は商店街。飲食店やパン屋さん、カフェ等が並びおしゃれな雰囲気です。改札を出てから多少歩きますが小田急線代々木八幡駅へ乗り換え可能。駅からほど近い代々木八幡宮は秋にお祭りがあり、お神輿や出店で毎年賑わいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ＧＳハイム第２代々木公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1R 西 27.62㎡ 不明 2,250万円 269万円
2019年5月 4階 1DK 西 32.2㎡ 4.31㎡ 2,688万円 276万円
2016年10月 2階 1R 南 33.06㎡ 不明 1,480万円 148万円
2016年5月 2階 1R 南 33.06㎡ 不明 1,530万円 153万円
2015年11月 2階 1R 南 33.06㎡ 不明 1,530万円 153万円
SALES HISTORY
ＧＳハイム第２代々木公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      27.62㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      269万円

2019年5月

    • 4階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      32.2㎡

    • バルコニー面積

      4.31㎡

    • 販売価格

      2,688万円

    • 坪単価

      276万円

2016年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      148万円

2016年5月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,530万円

    • 坪単価

      153万円

2015年11月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,530万円

    • 坪単価

      153万円

更新日：

SALES TRANSITION
ＧＳハイム第２代々木公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ＧＳハイム第２代々木公園の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区元代々木町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ＧＳハイム第２代々木公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 2階 1LDK 南西 35.73㎡ 145,000円 13,416円 0円 145,000円 145,000円 0円
2017年6月 5階 3LDK 南 47.37㎡ 160,000円 11,166円 0円 320,000円 160,000円 0円
2016年6月 2階 1LDK 南西 35.73㎡ 130,000円 12,028円 0円 130,000円 130,000円 0円
2016年5月 2階 1LDK 南西 35.73㎡ 139,000円 12,860円 0円 139,000円 139,000円 0円
2015年11月 2階 1LDK 南西 35.73㎡ 139,000円 12,860円 0円 139,000円 139,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ＧＳハイム第２代々木公園の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      13,416円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      11,166円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,028円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      12,860円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      33.06㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      12,860円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ＧＳハイム第２代々木公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ＧＳハイム第２代々木公園の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区元代々木町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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