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三田ロイヤル

三田ロイヤルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「三田」駅 徒歩13分 都営浅草線　都営三田線

  • 所在地

    東京都港区三田2丁目1番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    14戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1975年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
三田ロイヤル周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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三田ロイヤルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10：00～18：00
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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/11/27 17:10
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/11/27 17:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】Google mapなどには出ないかもしれませんが、古川の歩行者専用の小さな橋を渡れば麻布十番駅出口までは5分くらいでしょうか。三田駅や田町駅へも15分ちょっとで歩いていけます。
強いて言えば、古川を渡る橋が夜はちょっと暗い。
周辺環境

4.0
クルマの通り抜けがない道なので穏やかです。このマンションのエントランスと反対側に面する住戸限定の話になりますが、オーストラリア大使館の緑がまるで森のように広がって、いい借景になってます。
首都高の高架がすぐ近く（古川の上）を通っています。交通量もそれなりにあって通る車の音は聞こえます。1つマンションを隔てているのでだいぶ騒音は軽減されているとは思いますが。
外観・共用部

3.0
目の前はクルマの通り抜けがない道なので、通行量が限られていて安心のイメージです。
古いマンションなので最新のセキュリティ設備はありません。ただそれほど不安を感じたりということもありませんでしたが。
お部屋の仕様・設備

2.0
建物自体はそれなりにしっかりしていると思います。中は、分譲なので住戸ごとにリフォームなどの状況によって違ってくると思います。

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買い物・食事

4.0
麻布十番から六本木ヒルズあたりは完全に徒歩圏。街歩きやレストランの楽しみには事欠きません。スーパーは二の橋近くの「ナニワヤ」か麻布十番商店街のダイエーまたは「ピカール」「ビオ・セ・ボン」が行動範囲になります。
ナニワヤさん以外はスーパーがちょっと遠い。
暮らし・子育て

3.0
静かな環境です。慶応義塾の本部や中等部ほか、学校が多いのでそのあたりを意識してこの周辺に住む人は多いようです。子供がいないのでそれ以上はわかりません。
静かな環境だけに夜になるととても静かでちょっと怖いという子供もいるかもしれません。あと芝や白金台などに比べると遊べる公園が少ないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】Google mapなどには出ないかもしれませんが、古川の歩行者専用の小さな橋を渡れば麻布十番駅出口までは5分くらいでしょうか。三田駅や田町駅へも15分ちょっとで歩いていけます。
    周辺環境

    4.0
    クルマの通り抜けがない道なので穏やかです。このマンションのエントランスと反対側に面する住戸限定の話になりますが、オーストラリア大使館の緑がまるで森のように広がって、いい借景になってます。
    外観・共用部

    3.0
    目の前はクルマの通り抜けがない道なので、通行量が限られていて安心のイメージです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    建物自体はそれなりにしっかりしていると思います。中は、分譲なので住戸ごとにリフォームなどの状況によって違ってくると思います。
    買い物・食事

    4.0
    麻布十番から六本木ヒルズあたりは完全に徒歩圏。街歩きやレストランの楽しみには事欠きません。スーパーは二の橋近くの「ナニワヤ」か麻布十番商店街のダイエーまたは「ピカール」「ビオ・セ・ボン」が行動範囲になります。
    暮らし・子育て

    3.0
    静かな環境です。慶応義塾の本部や中等部ほか、学校が多いのでそのあたりを意識してこの周辺に住む人は多いようです。子供がいないのでそれ以上はわかりません。
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Chipさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/13 19:19
Chipさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/13 19:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
高速道路に近いが、マンションを一個挟んでいるので音は気にならない。高速の高架下の川を渡ると児童遊園があり、そこから麻布通り沿いにまっすぐ歩くと南北線/大江戸線の麻布十番まで徒歩5分くらい。逆側の南北線/都営三田線の白金高輪駅には徒歩10分くらい。マンションの表玄関からは、JR田町駅、都営三田線の田町駅方面にも歩ける(徒歩15分ほど)住宅街や大使館の多いエリアなのでとても静かです。
高速道路が近いことかな。住戸の向きやサッシなどの設備によっては多少音が気になるかも。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    高速道路に近いが、マンションを一個挟んでいるので音は気にならない。高速の高架下の川を渡ると児童遊園があり、そこから麻布通り沿いにまっすぐ歩くと南北線/大江戸線の麻布十番まで徒歩5分くらい。逆側の南北線/都営三田線の白金高輪駅には徒歩10分くらい。マンションの表玄関からは、JR田町駅、都営三田線の田町駅方面にも歩ける(徒歩15分ほど)住宅街や大使館の多いエリアなのでとても静かです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Chipさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/10 03:05
Chipさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/10 03:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】Googleマップでは出てこないのですが、高速の高架下にある橋を通り抜けると麻布通りに出ることができ、そこからメトロ南北線「麻布十番」、都営大江戸線「麻布十番」まで5～10分程度です。麻布通りを逆方向に10～15分歩くとメトロ南北線「白金高輪」にも行けます。また、慶応大学方面に歩くと都営三田線「三田」、JR「田町」までも10～15分です。その他、都営バスの「二の橋」が麻布通り側にあり、バス停まで5分程度。都06で広尾や恵比寿、渋谷方面にも行きやすいです。逆車線側の都06で新橋方面にも。麻布通りはタクシーも多く通るので非常に交通の便が良いです。徒歩だと六本木あたりは全く問題なく歩けます(15分～20分くらい)
坂が多いため、自転車やベビーカーでの移動は大変かも…道は整備されていますが。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】Googleマップでは出てこないのですが、高速の高架下にある橋を通り抜けると麻布通りに出ることができ、そこからメトロ南北線「麻布十番」、都営大江戸線「麻布十番」まで5～10分程度です。麻布通りを逆方向に10～15分歩くとメトロ南北線「白金高輪」にも行けます。また、慶応大学方面に歩くと都営三田線「三田」、JR「田町」までも10～15分です。その他、都営バスの「二の橋」が麻布通り側にあり、バス停まで5分程度。都06で広尾や恵比寿、渋谷方面にも行きやすいです。逆車線側の都06で新橋方面にも。麻布通りはタクシーも多く通るので非常に交通の便が良いです。徒歩だと六本木あたりは全く問題なく歩けます(15分～20分くらい)
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【麻布十番駅に対する口コミ】駅を出て、第一京浜を渡るとスーパーのマルエツプチがあるため、日々の買い物には便利である。また、駅の周辺は治安が良いため、深夜23時頃の時間帯でも、女性が一人歩きをしても心配する必要はない。尚、このエリアは地形的に土地が平坦となっており、高齢者でも生活しやすい点はメリットであるといえる。
JR山手線の田町駅と三田駅の距離は、徒歩2分程度であるが、直接乗り換えができない。この点は不便さを感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】駅を出て、第一京浜を渡るとスーパーのマルエツプチがあるため、日々の買い物には便利である。また、駅の周辺は治安が良いため、深夜23時頃の時間帯でも、女性が一人歩きをしても心配する必要はない。尚、このエリアは地形的に土地が平坦となっており、高齢者でも生活しやすい点はメリットであるといえる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
三田ロイヤルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年8月 4階 2LDK 97.59㎡ 4.5㎡ 8,480万円 287万円
2017年5月 4階 1SLDK 97.59㎡ 4.5㎡ 8,780万円 297万円
2016年12月 2階 2DK 北東 50.5㎡ 不明 3,980万円 261万円
2016年8月 2階 2DK 北東 50.5㎡ 不明 3,590万円 235万円
2016年6月 2階 2DK 北東 50.5㎡ 不明 3,790万円 248万円
SALES HISTORY
三田ロイヤルの
中古での売却・購入相場履歴

2017年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      97.59㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      287万円

2017年5月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      97.59㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      297万円

2016年12月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      261万円

2016年8月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      235万円

2016年6月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      248万円

更新日：

SALES TRANSITION
三田ロイヤルの
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 ＝ 港区三田の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
三田ロイヤルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 2DK 50.5㎡ 180,000円 11,783円 6,000円 180,000円 0円 0円
2021年6月 5階 2LDK 南 70.8㎡ 250,000円 11,673円 0円 250,000円 250,000円 0円
2021年2月 2階 2DK 北 50.5㎡ 190,000円 12,438円 6,000円 190,000円 0円 0円
2018年11月 5階 2LDK 南 70.8㎡ 250,000円 11,673円 0円 250,000円 250,000円 0円
2017年10月 5階 2LDK 南 70.8㎡ 250,000円 11,673円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
三田ロイヤルの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,783円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 5階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,673円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      12,438円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 5階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,673円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 5階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      50.5㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,673円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
三田ロイヤルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 三田ロイヤルの賃料相場 緑線 ＝ 港区三田の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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