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フォルテ２１

フォルテ２１を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「戸部」駅徒歩4分京急本線
「平沼橋」駅徒歩4分相鉄本線
「高島町」駅徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン
「横浜」駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン
所在地
神奈川県横浜市西区平沼1丁目13番18号
周辺地図
総戸数
19戸
階層
地上8階建
築年月
1989年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルテ２１周辺の売り出し中物件

パークタワー横浜ステーションプレミア
- 7,980万円
- 54.9m²
- 1LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.89m²
詳細

お問い合わせ
クリオ横浜フロントレジデンス
- 5,480万円
- 66.8m²
- 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅徒歩13分
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  4階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
リブゼ横浜紅葉坂
- 4,490万円
- 55.38m²
- 2LDK
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  10.8m²
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- 55.38m² / 2LDK
- 京急本線「日ノ出町」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  7.1m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,503万円

184.1万円/坪

～

1,596万円

195.5万円/坪
賃貸相場価格

6.0万円

7,378円/坪

～

6.6万円

8,154円/坪
表面利回り

4.91％

フォルテ２１を当社で売却するメリット

フォルテ２１の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1550万円

参考相場価格の試算条件

27平米(約8.17坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/02/22 06:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/02/22 06:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【戸部駅に対する口コミ】横浜駅から、徒歩１０分程の好立地にも関わらず家賃が安い。部屋が広く、家具の配置もある程度自由にできる。戸部駅と平沼橋駅と横浜駅の３つが利用でき便利。

線路が近いため騒音が気になる。洗濯機の設置場所がないので、近くのコインランドリーを利用することになる。

周辺環境

4.0

近くに川が流れており、春にはしだれ桜の景観が素晴らしい。人通りが少なめで静か。

線路が近いため、騒音はかなりある。人通りが少ないので、夜は女性の一人歩きはちょっと怖いかもしれない。

外観・共用部

2.0

エレベーターあり。ゴミ捨て場が入り口付近にあるので、雨の日も濡れずにゴミ捨てが可能。

駐輪場なし。管理人不在。オートロックではないので、誰でも入ってこられる。

お部屋の仕様・設備

3.0

防音性能が高く隣の音はあまり聞こえない。日もよく当たる。

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買い物・食事

4.0

近くにファミリーマート・セブンイレブン・ローソンがあり、少し行けばスーパーもあるので買い物には困らない。

物価が高い。セールの日を狙わないと家計には厳しい。

暮らし・子育て

3.0

少し離れたところに保育園と小学校がある。皮膚科や内科などが入った建物が近くにある為、便利。

独り身が多いため、マンション内はほぼコミュニケーションなし。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

近くに川が流れており、春にはしだれ桜の景観が素晴らしい。人通りが少なめで静か。

外観・共用部

2.0

エレベーターあり。ゴミ捨て場が入り口付近にあるので、雨の日も濡れずにゴミ捨てが可能。

お部屋の仕様・設備

3.0

防音性能が高く隣の音はあまり聞こえない。日もよく当たる。

買い物・食事

4.0

近くにファミリーマート・セブンイレブン・ローソンがあり、少し行けばスーパーもあるので買い物には困らない。

暮らし・子育て

3.0

少し離れたところに保育園と小学校がある。皮膚科や内科などが入った建物が近くにある為、便利。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/26 12:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/26 12:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【戸部駅に対する口コミ】駅には直結してジョイナスやルミネ、マルイがあるので洋服やプレゼントを買いたい時に横浜がおすすめです。カラオケやゲームセンターなど遊べる施設も充実しているので学生が放課後友達と行くのも良いですね。最近新しくできたニューマンは普段あまり見ないブランド店が多く入っているので見るだけで楽しいです。

駅周辺は平日や休日に関わらず人がすごく多いので、人混みが苦手な人は注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/05/24 18:05

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/05/24 18:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【戸部駅に対する口コミ】京急から乗り換えで、横浜駅JR北口を入ると左手に、傘の貸し出しボックスがあります。(確か北口だったと思います。東京寄りです。) 急に雨が降りために、24時間小額で借りる事ができます。困った時には利用してみて下さい。

何処の駅とは言いませんが、トイレの匂いが気になる事があり、入るのを躊躇してしまいます。お掃除はしてくれているとは思いますが、根本的な匂いの除去をお願いします。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルテ２１の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	7階	1K	南東	41.79㎡	4㎡	2,480万円	196万円
2023年3月	7階	1K	南東	44.83㎡	3.5㎡	2,480万円	183万円
2022年1月	7階	1K	南東	28.4㎡	1.37㎡	1,180万円	137万円
2018年11月	7階	1R	南	28.4㎡	1.37㎡	980万円	114万円
2017年4月	3階	1R		27.02㎡	不明	1,150万円	141万円

SALES HISTORY
フォルテ２１の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2022年1月

2018年11月

2017年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フォルテ２１の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フォルテ２１の売買相場緑線＝横浜市西区平沼の売買相場青線＝横浜市西区の売買相場横浜の売買相場戸部の売買相場平沼橋の売買相場高島町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルテ２１の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	3階	1K		24.6㎡	55,000円	7,391円	5,000円	0円	0円	0円
2023年6月	4階	1K	北東	27.02㎡	50,000円	6,117円	10,000円	0円	0円	0円
2023年1月	4階	1K	北東	27.02㎡	59,000円	7,218円	5,000円	0円	59,000円	0円
2022年10月	4階	1K	北東	27.02㎡	75,000円	9,176円	0円	0円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルテ２１の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年6月

2023年1月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フォルテ２１の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フォルテ２１の賃料相場緑線＝横浜市西区平沼の賃料相場青線＝横浜市西区の賃料相場戸部の賃料相場平沼橋の賃料相場高島町の賃料相場横浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。