MANSION LIBRARY

プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ

プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鶴舞」駅 徒歩5分 JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区千代田2丁目11番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,854万円

    214.5万円/坪

    ～

    3,031万円

    227.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    7,806円/坪

    ～

    11.4万円

    8,627円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴを当社で売却するメリット

プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2943万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/06/22 20:32
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鶴舞駅に対する口コミ】最寄り駅はＪＲ中央本線鶴舞駅で徒歩5分、名古屋市営名城線上前津駅までも徒歩9分なので二路線を利用できます。
JR中央本線の鶴舞駅と市営地下鉄の鶴舞駅が離れているため、乗り換える時は駅構内をかなり歩かなければなりません。
周辺環境

5.0
東に鶴舞公園があり、桜や花菖蒲など四季折々の花を観賞できます。
隣が中部電力名古屋支社なので高い鉄塔が建っており、見晴らしは良くありません。
外観・共用部

5.0
石造りの玄関とクラシカルな街灯がヨーロピアン風で、お洒落なマンションです。
玄関側が隣のマンションとの幅がせまく、玄関のドアを開けると隣のマンションから部屋の様子がのぞけます。
お部屋の仕様・設備

5.0
ワンルームマンションでありながらも洗面所の横に洗濯機置き場やバルコニーには避難梯子があり、トイレとお風呂が別です。

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買い物・食事

5.0
徒歩10分圏内にヤマナカつるまい店とサンエース記念橋店があり、ローソン千代田一丁目店やセブンイレブン名古屋丸田町店までは徒歩5分です。
スナックや居酒屋は多いのですが、がっつり食べられるファミリーレストランのような店は鶴舞駅周辺まで行かないとありません。
暮らし・子育て

5.0
徒歩10分圏内に松元幼稚園、名古屋市大池保育園、ナザレ保育園があります。
セントラル歯科や鶴舞歯科はありますが、小児科が近所にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鶴舞駅に対する口コミ】最寄り駅はＪＲ中央本線鶴舞駅で徒歩5分、名古屋市営名城線上前津駅までも徒歩9分なので二路線を利用できます。
    周辺環境

    5.0
    東に鶴舞公園があり、桜や花菖蒲など四季折々の花を観賞できます。
    外観・共用部

    5.0
    石造りの玄関とクラシカルな街灯がヨーロピアン風で、お洒落なマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ワンルームマンションでありながらも洗面所の横に洗濯機置き場やバルコニーには避難梯子があり、トイレとお風呂が別です。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩10分圏内にヤマナカつるまい店とサンエース記念橋店があり、ローソン千代田一丁目店やセブンイレブン名古屋丸田町店までは徒歩5分です。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩10分圏内に松元幼稚園、名古屋市大池保育園、ナザレ保育園があります。
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Pさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/08/01 13:16
Pさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/08/01 13:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鶴舞駅に対する口コミ】景色がよく、コンロも二口ある。駅が近い。
大通りから少し歩くため、夜一人で歩くのが少し不安。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鶴舞駅に対する口コミ】景色がよく、コンロも二口ある。駅が近い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/10 10:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/10 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鶴舞駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店はほとんどないですが、コンビニ、カレーパンの美味しいパン屋さん、クロワッサンが有名なパン屋さん、ラーメン店などがあります。周辺は車がよく走る道路なので、夜でも暗いということはありません。
JRと地下鉄の乗り継ぎの際、1度外に出る必要があります。駅の周辺は広い道路なので、横断歩道ではなく、歩道橋を渡る必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鶴舞駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店はほとんどないですが、コンビニ、カレーパンの美味しいパン屋さん、クロワッサンが有名なパン屋さん、ラーメン店などがあります。周辺は車がよく走る道路なので、夜でも暗いということはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なつさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/15 18:17
なつさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/15 18:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鶴舞駅に対する口コミ】駅まで近い。日当たり良好。人通りが少なく静か。
少し狭い。収納スペースはない。冬は隙間風が寒い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鶴舞駅に対する口コミ】駅まで近い。日当たり良好。人通りが少なく静か。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Yさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/10 21:50
Yさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/10 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーのヤマナカ、さらにもう少し歩くとサンエースが近くにあり、千種のイオンも自転車で10分以内で行けます！
特にないですがしいていうならエレベーターが1つなので上の階に住んでいると急いでいる時タイミングが合わない際不便を感じるくらいです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーのヤマナカ、さらにもう少し歩くとサンエースが近くにあり、千種のイオンも自転車で10分以内で行けます！
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鶴舞駅に対する口コミ】JRの駅なので乗り換えが非常に便利。 主要駅である名古屋駅からも数駅の距離。 また地下鉄、バス停もあるのでそちらへの乗り換えも可能。 目の前には大きな公園や図書館があり、様々な層が利用している。 大きな病院がある。 駅の周りには飲食店が多い。 駅のすぐ横に交番がある、また近くに警察署がある。
地下鉄の改札、バス停の場所が少し遠く、散らばっているためわかりにくい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鶴舞駅に対する口コミ】JRの駅なので乗り換えが非常に便利。 主要駅である名古屋駅からも数駅の距離。 また地下鉄、バス停もあるのでそちらへの乗り換えも可能。 目の前には大きな公園や図書館があり、様々な層が利用している。 大きな病院がある。 駅の周りには飲食店が多い。 駅のすぐ横に交番がある、また近くに警察署がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 1K 南西 31.63㎡ 1㎡ 1,840万円 192万円
2023年12月 9階 1R 南西 21.09㎡ 4.27㎡ 1,415万円 222万円
2023年5月 3階 1K 南 21.09㎡ 4.27㎡ 1,390万円 218万円
2023年5月 3階 1K 南 21.09㎡ 4.27㎡ 1,450万円 227万円
2022年12月 13階 1LDK 南西 42.59㎡ 7.39㎡ 2,700万円 210万円
SALES HISTORY
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.63㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,840万円

    • 坪単価

      192万円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      21.09㎡

    • バルコニー面積

      4.27㎡

    • 販売価格

      1,415万円

    • 坪単価

      222万円

2023年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.09㎡

    • バルコニー面積

      4.27㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      218万円

2023年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.09㎡

    • バルコニー面積

      4.27㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      227万円

2022年12月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.59㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      210万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区千代田の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 ワンルーム 20.77㎡ 51,170円 8,144円 7,830円 0円 59,000円 0円
2024年4月 10階 1K 南 20.77㎡ 51,200円 8,149円 7,830円 0円 59,000円 0円
2024年4月 11階 1K 南西 21.09㎡ 52,000円 8,151円 7,000円 0円 0円 0円
2024年4月 3階 1K 南 21.09㎡ 49,000円 7,681円 10,000円 0円 49,000円 0円
2024年4月 14階 ワンルーム 31.63㎡ 62,420円 6,524円 10,580円 63,190円 63,190円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      51,170円

    • 坪単価

      8,144円

    • 管理費

      7,830円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      51,200円

    • 坪単価

      8,149円

    • 管理費

      7,830円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      8,151円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      7,681円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      49,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      62,420円

    • 坪単価

      6,524円

    • 管理費

      10,580円

    • 敷金

      63,190円

    • 礼金

      63,190円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区千代田の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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