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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>渋谷区のマンション>渋谷区代々木のマンション>ベルテ代々木２

ベルテ代々木２

ベルテ代々木２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新宿」駅徒歩4分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
「代々木」駅徒歩7分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
所在地
東京都渋谷区代々木2丁目21番11号
周辺地図
総戸数
51戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1985年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ベルテ代々木２周辺の売り出し中物件

クオリア代々木
- 9,280万円
- 53.21m²
- 1LDK
- JR山手線「代々木」駅徒歩4分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  7.51m²
詳細

お問い合わせ
フィールi松濤
- 8,680万円
- 55.45m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

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クオリア代々木
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- 53.21m² / 1LDK
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  11階
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- 8,680万円
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- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,329万円

383.1万円/坪

～

5,659万円

406.8万円/坪
賃貸相場価格

18.6万円

13,391円/坪

～

20.5万円

14,800円/坪
表面利回り

4.28％

ベルテ代々木２を当社で売却するメリット

ベルテ代々木２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5494万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/03 13:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/03 13:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新宿駅に対する口コミ】駅が綺麗になり、電車の本数もたくさんあり、どこにでもアクセスできるのが利点です。また改札も広くて混雑も緩和されますし、新しくなった事で利点が多くできたと思います。すごく好きな駅で、みんなの憧れの場所だと思います。物価は高いと思う。だかその分アクセスも良いし、好きなものも手に入る。さらにいつでもどこでも開いているので、すぐに何か欲しい時に重宝する。物価は、場所にもよるけれど、そこそこ悪くはないと思うので、安い場所を探しても見つかる。

敷いてあげれば、改札までの空間をもう少し広くしたり、ホームを新しくするとさらに良いと思います。ゆっくりできる場所ではないので、緑や自然を増やしてもらえると良いと思う。また公園は薄暗く怖いのが欠点。

周辺環境

5.0

買い物に行くにも大変便利で、色々なショップまでアクセス可能ですし、改札もいくつもあって、それも良い。 1番近くの改札を利用できて、混雑している街中を歩かなくて良いので、ストレスフリーに思います。アパレルがありなおよし。とにかく治安が良くないと思う。人も多いし、事件も事故も多いと思う。都心なので人が多く集まるだけそのようなことが起こるのは理解できるか、みんなが安心していける場所になると、子供や地方から来た友人を連れて行きやすいと思う。

もし改札がさらに増えたら良いと思う。また工事がいつまであっても終わらないので、早く終わってほしい。治安が良くないので、ホスト街をもっと明るい照明で、暗い場所がないようにしてほしい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店がとにかく多い。選択肢も多いし、最新のスポットも利用できて、満足している。またモダンな場所、伝統的な場所など、昔ながらと現代の融合もできているのが魅力だと思う。カフェがたくさんあるのが良いと思う。

すこし街が汚いので、街を綺麗にする活動や、異臭もたまにするので、下水や異臭もとをなくしてほしい。

暮らし・子育て

4.0

あまり施設のことはわからない。多機能トイレがたくさんあるのは良いと思うけれど、どこにあるかわからないので、目立つようにしてもらえるとありがたい。またエレベーターはたくさんあるので、子供連れには大変良い。

エレベーターの場所が分かりにくいので、もっと分かりやすくしてもらえるとありがたい。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/23 00:26

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/23 00:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】駅構内は広くカフェやデパートなど、様々なものがあり、買い物には困らない。駅構内で時間を潰すことも可能。世界一人通りが多い駅であるが、治安は個人的に守られている方だとは思う。駅で荒らしてる人もいないと思います。

たまに変な人がいるところ。世界一人通りが多い駅なので仕方はないが、なるべくは減らしたい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】駅直結でルミネや小田急百貨店など豊富な商業施設がすぐ近くにある。また、地下通路が整備されており、雨の日には地上に上がらず新宿駅から新宿三丁目まで歩けるし、その途中には伊勢丹やビックロがある。交通機関も整っており、都内の各所へのアクセスがとても良い。

24時間眠らない街の代表格なので、静寂や平穏な生活を求めるならおすすめできない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ベルテ代々木２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	1LDK	南	46.78㎡	6.92㎡	5,480万円	387万円
2023年4月	2階	1LDK	南西	46.78㎡	6.92㎡	5,680万円	401万円
2020年9月	2階	1LDK	南	46.78㎡	6.92㎡	4,180万円	295万円
2019年3月	2階	2LDK	東	70.65㎡	10.98㎡	5,780万円	270万円
2016年4月	2階	3LDK	東	78.37㎡	6.42㎡	5,480万円	231万円

SALES HISTORY
ベルテ代々木２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年4月

2020年9月

2019年3月

2016年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ベルテ代々木２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ベルテ代々木２の売買相場緑線＝渋谷区代々木の売買相場青線＝渋谷区の売買相場代々木の売買相場新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ベルテ代々木２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	ワンルーム	西	34.35㎡	165,000円	15,879円	0円	165,000円	165,000円	0円
2023年10月	5階	1LDK	北西	34.35㎡	135,000円	12,992円	10,000円	405,000円	135,000円	0円
2023年5月	3階	1K		21.8㎡	70,000円	10,615円	5,000円	70,000円	70,000円	0円
2023年4月	2階	1LDK	南	46.78㎡	200,000円	14,133円	0円	200,000円	200,000円	0円
2023年2月	1階	ワンルーム	南	26.51㎡	106,000円	13,218円	12,000円	212,000円	106,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ベルテ代々木２の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年5月

2023年4月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ベルテ代々木２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ベルテ代々木２の賃料相場緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場新宿の賃料相場代々木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。