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博多駅東パークホームズ

博多駅東パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東比恵」駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目24番30号
周辺地図
総戸数
96戸
階層
地上10階建
築年月
1996年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,651万円

130.9万円/坪

～

2,816万円

139.0万円/坪
賃貸相場価格

11.3万円

5,602円/坪

～

12.5万円

6,192円/坪
表面利回り

5.24％

博多駅東パークホームズを当社で売却するメリット

博多駅東パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2734万円

参考相場価格の試算条件

67平米(約20.27坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/26 22:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/26 22:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港にも1駅、博多駅にも1駅なので飛行機に乗るにも新幹線に乗るにも便利な駅です。オフィスビルに直結していて通勤時間帯はサラリーマンが多いです。コンビニや飲食店が多くお昼どきはサラリーマンで混みあいます。

コンビニは多いですがスーパーは少ないのでファミリー世帯は少し不便です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぐうぐうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/11/16 21:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぐうぐうさん
2項目投稿　2022/11/16 21:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

セキュリティに関してはオートロックかつ、管理人さんが日勤でいるので安心です。

エレベーターが1基しかないのは世帯数に対して少ない気がします。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

セキュリティに関してはオートロックかつ、管理人さんが日勤でいるので安心です。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
博多駅東パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	8階	3LDK	南	71.19㎡	29.36㎡	3,199万円	149万円
2023年12月	6階	3LDK	南西	61.82㎡	7.65㎡	2,180万円	117万円
2023年9月	6階	3LDK	南西	61.82㎡	7.65㎡	2,300万円	123万円
2023年9月	8階	3LDK	南東	71.19㎡	29.36㎡	3,000万円	139万円
2023年7月	2階	3LDK	南東	65.22㎡	7.89㎡	2,480万円	126万円

SALES HISTORY
博多駅東パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年9月

2023年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
博多駅東パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝博多駅東パークホームズの売買相場緑線＝福岡市博多区上牟田の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場東比恵の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
博多駅東パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年12月	3階	3LDK	南西	61.82㎡	115,000円	6,150円	5,000円	115,000円	230,000円	0円
2021年10月	9階	2LDK	南東	65.22㎡	100,000円	5,069円	0円	0円	200,000円	0円
2021年9月	6階	3LDK	南東	71.2㎡	120,000円	5,572円	0円	240,000円	240,000円	0円
2021年9月	6階	3LDK	南東	67.99㎡	120,000円	5,835円	0円	240,000円	240,000円	0円
2018年12月	9階	2LDK	南東	65.22㎡	95,000円	4,815円	0円	0円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
博多駅東パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2021年12月

2021年10月

2021年9月

2018年12月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
博多駅東パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝博多駅東パークホームズの賃料相場緑線＝福岡市博多区上牟田の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場東比恵の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。