トキワパレス高田馬場

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩4分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1974年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トキワパレス高田馬場周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,305万円

    238.3万円/坪

    2,448万円

    253.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.4万円

    10,792円/坪

    11.5万円

    11,928円/坪

  • 表面利回り

    5.55

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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トキワパレス高田馬場の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2377万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/24 16:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/24 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。
JR埼京線や湘南新宿ラインが利用できず、池袋駅または新宿駅まで出て乗り換える必要があるため、赤羽方面や横浜方面へ移動するには不便である。都心エリアのため、全体的に賃料が高く、面積に見合った価格の住宅が供給されているとは言えない。
周辺環境

4.0

BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。
山手線に隣接するアクセスの良さから、家賃が相対的に高い他、ファミリータイプの賃貸物件が少ない。飲食店が多いエリアでは、お酒が入った人が多く歩いているため、不安に感じられることがある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。
夜間は居酒屋となっている飲食店が多く、静かに食事ができる飲食店が少ない。
暮らし・子育て

4.0

駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。
夜になると駅周辺を中心にお酒が入った人たちが歩いているため、騒々しいと感じられることがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。
    周辺環境

    4.0

    BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。
ゆかのママさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)7項目投稿 2020/08/29 11:59
ゆかのママさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
7項目投稿 2020/08/29 11:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】三駅利用の高田馬場駅が使えて便利ではある
混みすぎているし、道が汚い、近年の馬場の夜は、学生街の下町というよりドヤ街に近いし、ウーバーイーツの自転車が暴走して危ない
周辺環境

-

外観・共用部

1.0

宅配ボックスがやっと設置できた
お部屋の仕様・設備

1.0

古いレトロなマンション・アンティーク好きなら

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買い物・食事

2.0

スーパー激戦区で商品には困りません
おしゃれな店・デート向け・大人の店はない、下落合3丁目、目白のようなおしゃれな店は一軒もありません
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】三駅利用の高田馬場駅が使えて便利ではある
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    宅配ボックスがやっと設置できた
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    古いレトロなマンション・アンティーク好きなら
    買い物・食事

    2.0

    スーパー激戦区で商品には困りません
    暮らし・子育て

    -

yamakさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/08/06 14:16
yamakさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/08/06 14:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と東西線と西武新宿線の高田馬場駅が近いのでとても便利。
飲み屋街のさかえ通を通る必要があり、帰り道が清潔ではない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と東西線と西武新宿線の高田馬場駅が近いのでとても便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が通っている駅になります。新宿と池袋の間にあるので、どちらも4分で行けてアクセスに便利です。大通りから中に入ると住宅街になっていて神田川もあり、春には桜が見られてとても綺麗です。
学生が多い街なので、金曜日の夜は駅に嘔吐物が多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が通っている駅になります。新宿と池袋の間にあるので、どちらも4分で行けてアクセスに便利です。大通りから中に入ると住宅街になっていて神田川もあり、春には桜が見られてとても綺麗です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

やっすさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/05/17 01:38
やっすさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/05/17 01:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

エントランスが想像より綺麗で、高田馬場までのアクセスはとても素晴らしい。
鉄筋マンションではあるけれども、玄関ドアは少し薄く、外に多少声が聞こえることがあった。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    エントランスが想像より綺麗で、高田馬場までのアクセスはとても素晴らしい。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ももりっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/26 22:44
ももりっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/26 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線・東西線高田馬場駅が最寄なので交通の便はとてもいいです。都心へのアクセスはバツグンです。
ラッシュ時は電車がとても込み合います。繁華街が近いので夜は酔っている人を頻繁に見かけます。
周辺環境

4.0

駅近なので色々な施設に近く仕事だけでなく趣味(習い事)等の施設にもとても通いやすかったです。
繁華街が近いので夜に飲み会のどんちゃん騒ぎが聞こえることがあります。
外観・共用部

4.0

管理人さんが居るのでセキュリティーやいざという時にとても助かります。
エレベーターが2台なので混雑時は中々こないことがあります。宅配BOXがないので不便です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広く日当たりがとてもいいです。室内はリフォームしてありとても快適でした。

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買い物・食事

5.0

駅がすぐなので買い物・遊び・飲食などなど一通りのお店はとても近いです。
スーパーが少し駅から離れているので若干歩きます。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスはとても充実しています。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度ですが皆さんとても礼儀正しい方ばかりです。
公園や大きな総合病院があまり近くないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線・東西線高田馬場駅が最寄なので交通の便はとてもいいです。都心へのアクセスはバツグンです。
    周辺環境

    4.0

    駅近なので色々な施設に近く仕事だけでなく趣味(習い事)等の施設にもとても通いやすかったです。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが居るのでセキュリティーやいざという時にとても助かります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ベランダが広く日当たりがとてもいいです。室内はリフォームしてありとても快適でした。
    買い物・食事

    5.0

    駅がすぐなので買い物・遊び・飲食などなど一通りのお店はとても近いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    行政サービスはとても充実しています。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度ですが皆さんとても礼儀正しい方ばかりです。
totoro83さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/18 02:38
totoro83さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/18 02:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に商店街もあり、賑やか。主要駅なので便利。
乗り換えに使う駅のため、人がいつも多い。
周辺環境

3.0

商店街から奥に入ったところにあるためさほどうるさくない。
マンション入り口にたむろする人が多く安全面に疑問を感じた
外観・共用部

2.0

駐輪場やゴミ箱など、常にキレイにされている。
外観等は年数のため、相応の古さは感じられる。
お部屋の仕様・設備

2.0

駅近のマンションの割に天井は高くできている。

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買い物・食事

3.0

商店街もあり、学生街のため、飲食店が充実している。
スーパーがもう少し近くにあると便利だったかも。
暮らし・子育て

2.0

川沿いには公園が多数あり、暮らしやすい。
学生街のため、子育てには向いてきない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に商店街もあり、賑やか。主要駅なので便利。
    周辺環境

    3.0

    商店街から奥に入ったところにあるためさほどうるさくない。
    外観・共用部

    2.0

    駐輪場やゴミ箱など、常にキレイにされている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    駅近のマンションの割に天井は高くできている。
    買い物・食事

    3.0

    商店街もあり、学生街のため、飲食店が充実している。
    暮らし・子育て

    2.0

    川沿いには公園が多数あり、暮らしやすい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トキワパレス高田馬場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1K 21.11㎡ 7.41㎡ 1,750万円 274万円
2024年4月 9階 2LDK 50.49㎡ 6.56㎡ 4,480万円 293万円
2024年3月 6階 1R 南東 33.6㎡ 5.19㎡ 2,990万円 294万円
2024年3月 13階 1DK 33.6㎡ 5.19㎡ 2,980万円 293万円
2023年10月 6階 1SDK 南東 33.6㎡ 5.19㎡ 1,980万円 195万円
SALES HISTORY
トキワパレス高田馬場の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21.11㎡

    • バルコニー面積

      7.41㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      274万円

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.49㎡

    • バルコニー面積

      6.56㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      293万円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • バルコニー面積

      5.19㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      294万円

2024年3月

    • 13階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.6㎡

    • バルコニー面積

      5.19㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      293万円

2023年10月

    • 6階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • バルコニー面積

      5.19㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      195万円

更新日:

SALES TRANSITION
トキワパレス高田馬場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = トキワパレス高田馬場の売買相場 緑線 = 新宿区下落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トキワパレス高田馬場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 1DK 33.6㎡ 110,000円 10,823円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2024年2月 12階 3LDK 50.49㎡ 175,000円 11,458円 5,000円 175,000円 175,000円 0円
2024年2月 9階 2LDK 50.49㎡ 180,000円 11,785円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年2月 13階 1DK 33.6㎡ 115,000円 11,314円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2024年2月 5階 1K 20㎡ 70,000円 11,570円 5,000円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トキワパレス高田馬場の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,823円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      11,458円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,785円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      11,314円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.6㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,570円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
トキワパレス高田馬場の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = トキワパレス高田馬場の賃料相場 緑線 = 新宿区下落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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