MANSION LIBRARY

向島パークハイツ

向島パークハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩7分 東武伊勢崎線
    「本所吾妻橋」駅 徒歩8分 都営浅草線
    「押上」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都墨田区向島3丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
向島パークハイツ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,169万円

    260.1万円/坪

    ～

    4,427万円

    276.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    8,246円/坪

    ～

    14.6万円

    9,114円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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向島パークハイツを当社で売却するメリット

向島パークハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4298万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/05/10 11:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/05/10 11:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅（旧業平橋）が最寄り駅です。徒歩１０分くらいです。 スカイツリー開業により、商業施設「ソラマチ」が出来、格段に便利になりました。休日は観光客でとても混みますが、平日通勤時間はそれほど混みません。
観光客がとにかく多いです。休日駅を利用したいときなど、人が多すぎてちょっと困ります。
周辺環境

4.0
昔ながらの住宅と、新しいマンションが混在する住宅地です。 隅田川もすぐ近く、緑の多い公園があります。子どもも大人もゆっくり出来ます。 マンションの前は水戸街道という大きな道路ですが、家の中にいる分には、騒音は感じません。
花火大会や大きなお祭りがあると、人があふれかえります。 治安は悪くありませんが、時々不審者情報など出ます。
外観・共用部

3.0
古いマンションですが、作りはしっかりしています。東日本大地震の時も、周辺の住宅がひびいっていても、このマンションは大丈夫でした。 数年前、大規模修繕を行いました。 管理人は通いで、平日と土曜日午前に来ています。
セキュリティの面では不安があります。管理人のいない時間は、セールスが来たり、無駄なチラシを入れられたりします。 監視カメラ、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、ありません。 ペット不可ですが、暗黙の了解なのか、飼っている方もいたようです。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋の向きによって違いますが、日当たりはいいです。西向きの部屋は午後からですが。 大きな音は聞こえますが、普通に生活する分には問題ありません。たまに、夜大きな音（釘を打つ音など）が聞こえると、すぐに１階の掲示板に注意を促す貼り紙が貼られるので、住民の皆さんは結構音に敏感だと思われます。

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買い物・食事

4.0
最寄のスーパーは、ソラマチ内の食品売り場です。あとは自転車だと５から１０分で、コモディイイダ、イトーヨーカドーがあります。 物価は普通だと思いますが、スーパーの特売をチェックしておくとお得に買い物ができます。
食事をするところは、あるのですがちょっと困ることもあります。 ソラマチ内のレストランは、いいお店がたくさん入っているのですが、混雑覚悟です。 マンション周辺にもありますが、これといういいお店が少ないです。
暮らし・子育て

4.0
児童館が多く、赤ちゃんのときから同じ年齢の子と触れ合う場があります。一番近い「さくらばしコミュニティー」では、年齢別のカリキュラムも週１回の割合であるので、そこでお友達をつくるママさんも多いようです。 マンション内でも、気軽に子供に声をかけてくださる方が多いので、名前は知らなくても、顔見知りくらいにはなれます。 幼稚園、小学校、中学校、高校も徒歩圏内にあり、便利です。 小児科はたくさんあります。特に悪いうわさを聞く病院はありませんが、みなさん混雑状況や先生との相性で選んでいるようです。
年によって、幼稚園の入園希望者が応募人数を越える年があります。 小学校などでいじめのうわさも時々聞きますが、どこでもある程度だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅（旧業平橋）が最寄り駅です。徒歩１０分くらいです。 スカイツリー開業により、商業施設「ソラマチ」が出来、格段に便利になりました。休日は観光客でとても混みますが、平日通勤時間はそれほど混みません。
    周辺環境

    4.0
    昔ながらの住宅と、新しいマンションが混在する住宅地です。 隅田川もすぐ近く、緑の多い公園があります。子どもも大人もゆっくり出来ます。 マンションの前は水戸街道という大きな道路ですが、家の中にいる分には、騒音は感じません。
    外観・共用部

    3.0
    古いマンションですが、作りはしっかりしています。東日本大地震の時も、周辺の住宅がひびいっていても、このマンションは大丈夫でした。 数年前、大規模修繕を行いました。 管理人は通いで、平日と土曜日午前に来ています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋の向きによって違いますが、日当たりはいいです。西向きの部屋は午後からですが。 大きな音は聞こえますが、普通に生活する分には問題ありません。たまに、夜大きな音（釘を打つ音など）が聞こえると、すぐに１階の掲示板に注意を促す貼り紙が貼られるので、住民の皆さんは結構音に敏感だと思われます。
    買い物・食事

    4.0
    最寄のスーパーは、ソラマチ内の食品売り場です。あとは自転車だと５から１０分で、コモディイイダ、イトーヨーカドーがあります。 物価は普通だと思いますが、スーパーの特売をチェックしておくとお得に買い物ができます。
    暮らし・子育て

    4.0
    児童館が多く、赤ちゃんのときから同じ年齢の子と触れ合う場があります。一番近い「さくらばしコミュニティー」では、年齢別のカリキュラムも週１回の割合であるので、そこでお友達をつくるママさんも多いようです。 マンション内でも、気軽に子供に声をかけてくださる方が多いので、名前は知らなくても、顔見知りくらいにはなれます。 幼稚園、小学校、中学校、高校も徒歩圏内にあり、便利です。 小児科はたくさんあります。特に悪いうわさを聞く病院はありませんが、みなさん混雑状況や先生との相性で選んでいるようです。
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youさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/03/10 19:07
youさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/03/10 19:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅と複数路線選べるのはメリット
各駅まで距離があり、また道も暗いため良いとはいえない環境。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅と複数路線選べるのはメリット
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ケン2211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/05 14:48
ケン2211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/05 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
スカイツリーが近く買い物便利。駅が近く便利
周辺環境にこれといったデメリットはありません
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    スカイツリーが近く買い物便利。駅が近く便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線ともに、電車の混み具合は混み過ぎではありません。なぜならば押上駅発の電車があるため、その混み具合が緩和されていること、また双方の電車を乗り継ぐ人が多いため、電車に乗る際は、電車内に余裕が出るからです。 また駅については、東京スカイツリーに直結していて、東京でも有数の観光地で、週末や大型連休には多くの人が訪れます。スカイツリータウンには、生活用に食品フロア、服飾ショップも多く、住む人たちにも便利な立地となっています。
有名な観光地東京スカイツリーに隣接しているため、週末などに観光客が増え、駅の階段など混むのが良い立地に付随するデメリットと言えます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線ともに、電車の混み具合は混み過ぎではありません。なぜならば押上駅発の電車があるため、その混み具合が緩和されていること、また双方の電車を乗り継ぐ人が多いため、電車に乗る際は、電車内に余裕が出るからです。 また駅については、東京スカイツリーに直結していて、東京でも有数の観光地で、週末や大型連休には多くの人が訪れます。スカイツリータウンには、生活用に食品フロア、服飾ショップも多く、住む人たちにも便利な立地となっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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kaorisadjpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/15 16:32
kaorisadjpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/15 16:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】最寄りの駅が2つある（スカイツリー駅・本所吾妻橋駅）
スカイツリー駅、本所吾妻橋駅の両方とも徒歩15分ほどかかるので天候が悪い日は少し不便
周辺環境

5.0
スカイツリーが近いので、いつでもスカイツリーを見ることができる。言問橋が近いので、浅草にもすぐ行けて便利
近場にスーパーや薬局が少ないため、食材などの買い物が不便。
外観・共用部

2.0
大通り沿いに面しているので、来客に場所を伝えやすい。
築年数が古いため、外観があまり綺麗とはいえない。オートロック設備がない。エレベーターが遅い。
お部屋の仕様・設備

4.0
リフォームしている部屋は今どきの部屋もあると思うので、住みやすいと思う。また、耐震性は良いので地震が来ても割りと安心。

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買い物・食事

2.0
スカイツリーが近くにあるので、有名な飲食店にすぐいける。スタバもあったりと充実している。
大型スーパーが近くにない。コモディまでは歩いて20分くらいはかかる。
暮らし・子育て

4.0
小梅小学校が近くにある。交番も近いので安全。
大通りに面しているので、交通量が多いので小さいお子さん連れは危険。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】最寄りの駅が2つある（スカイツリー駅・本所吾妻橋駅）
    周辺環境

    5.0
    スカイツリーが近いので、いつでもスカイツリーを見ることができる。言問橋が近いので、浅草にもすぐ行けて便利
    外観・共用部

    2.0
    大通り沿いに面しているので、来客に場所を伝えやすい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リフォームしている部屋は今どきの部屋もあると思うので、住みやすいと思う。また、耐震性は良いので地震が来ても割りと安心。
    買い物・食事

    2.0
    スカイツリーが近くにあるので、有名な飲食店にすぐいける。スタバもあったりと充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    小梅小学校が近くにある。交番も近いので安全。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
向島パークハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1R 北西 50.8㎡ 15.37㎡ 4,680万円 305万円
2024年1月 2階 2DK 南東 43.31㎡ 3.49㎡ 3,290万円 251万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 64.89㎡ 11.4㎡ 5,199万円 265万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 64.89㎡ 11.4㎡ 5,299万円 270万円
2023年11月 11階 1R 北西 50.8㎡ 5.79㎡ 3,480万円 226万円
SALES HISTORY
向島パークハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • バルコニー面積

      15.37㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      305万円

2024年1月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      43.31㎡

    • バルコニー面積

      3.49㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      251万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.89㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      5,199万円

    • 坪単価

      265万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.89㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      270万円

2023年11月

    • 11階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • バルコニー面積

      5.79㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
向島パークハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 向島パークハイツの売買相場 緑線 ＝ 墨田区向島の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
向島パークハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 2階 2DK 南西 44.61㎡ 120,000円 8,892円 0円 120,000円 120,000円 0円
2022年9月 2階 3LDK 南東 56.73㎡ 150,000円 8,741円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年8月 2階 3LDK 南東 56.73㎡ 140,000円 8,158円 0円 140,000円 140,000円 0円
2022年5月 2階 2DK 南西 44.61㎡ 110,000円 8,151円 0円 110,000円 110,000円 0円
2022年2月 2階 3LDK 南東 56.73㎡ 140,000円 8,158円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
向島パークハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,892円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,741円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,151円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      50.8㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
向島パークハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 向島パークハイツの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区向島の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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