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ルピナス戸塚壱番館

ルピナス戸塚壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸塚」駅 徒歩8分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルピナス戸塚壱番館周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,671万円

    161.9万円/坪

    ～

    3,898万円

    171.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    5,832円/坪

    ～

    14.6万円

    6,445円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルピナス戸塚壱番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3785万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/20 11:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/20 11:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】・複数路線の利用が可能（東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄）。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。
東海道線の上りが朝はかなり混雑。最終電車の上りの時間が早い。JR改札から地下鉄の改札までの導線がやや長い。横浜市内自体が神奈川県内では物価や土地の価格など高い部類に入るので、利便性をつるか経済的なことを第一に考えるかで戸塚を選択するか決まってくる。
周辺環境

5.0
買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。
特に大きなデメリットは感じたことがない。駅から旧商店街に行く途中のルートがあまりきれいとは言えないと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。
全国的に知名度の高い店は東海道線で一駅の横浜駅周辺に多く、有名店を目指す場合は横浜まで足を延ばしてしまう。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。
特にこれといった大きなデメリットは感じません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】・複数路線の利用が可能（東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄）。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。
    周辺環境

    5.0
    買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。
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Hacchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/12/03 14:44
Hacchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/12/03 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】駅までほぼ一本道で８分程度と非常に楽です
坂道になるので、雪の日の降り始めや翌朝は凍り付いて通行に支障がでることがありました
周辺環境

4.0
公園の前ですから、子供たちが遊んでいるのを目視できましたし箱根駅伝の通過する横浜新道は公園の裏です
強いて言えば公園裏手の横浜新道に暴走族が時々通り騒音が若干ありました
外観・共用部

4.0
外階段もあり出入りが楽、新聞も家に配達されます。
オートロックではないのが気になる方も居られるかもしれません
お部屋の仕様・設備

4.0
マンションの前に遮るものがないので、時々花火大会もみえますし朝日が昇ってくるのも見えます

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
戸塚でほぼ何でもそろいますので横浜駅まで出向く必要はありません
横浜は東京都区内と同じように物価が高いです
暮らし・子育て

4.0
町内会に加盟しており毎年消防訓練もしており、お祭り（近所の夜店）も公園で開催されます
前の公園が幼稚園の遊び場になっているので、日中煩く感じる方もいるかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】駅までほぼ一本道で８分程度と非常に楽です
    周辺環境

    4.0
    公園の前ですから、子供たちが遊んでいるのを目視できましたし箱根駅伝の通過する横浜新道は公園の裏です
    外観・共用部

    4.0
    外階段もあり出入りが楽、新聞も家に配達されます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    マンションの前に遮るものがないので、時々花火大会もみえますし朝日が昇ってくるのも見えます
    買い物・食事

    4.0
    戸塚でほぼ何でもそろいますので横浜駅まで出向く必要はありません
    暮らし・子育て

    4.0
    町内会に加盟しており毎年消防訓練もしており、お祭り（近所の夜店）も公園で開催されます
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルピナス戸塚壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 南東 77.94㎡ 不明 3,490万円 148万円
2022年12月 1階 3LDK 南東 77.94㎡ 不明 3,590万円 152万円
2022年7月 5階 3LDK 南東 89.09㎡ 15.12㎡ 4,399万円 163万円
2022年6月 4階 3LDK 南東 72.89㎡ 9.59㎡ 3,680万円 167万円
2022年5月 4階 3LDK 南東 72.89㎡ 9.59㎡ 3,780万円 171万円
SALES HISTORY
ルピナス戸塚壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      148万円

2022年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      152万円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.09㎡

    • バルコニー面積

      15.12㎡

    • 販売価格

      4,399万円

    • 坪単価

      163万円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.89㎡

    • バルコニー面積

      9.59㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      167万円

2022年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.89㎡

    • バルコニー面積

      9.59㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      171万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルピナス戸塚壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルピナス戸塚壱番館の売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区戸塚町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルピナス戸塚壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 4DK 南東 77.94㎡ 135,000円 5,726円 0円 135,000円 67,500円 0円
2024年3月 3階 4DK 南東 77.94㎡ 140,000円 5,938円 0円 140,000円 140,000円 0円
2024年2月 3階 4DK 南東 77.94㎡ 145,000円 6,150円 0円 145,000円 145,000円 0円
2018年12月 3階 3LDK 南東 70.25㎡ 105,000円 4,941円 0円 105,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルピナス戸塚壱番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.89㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,726円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      67,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.89㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,938円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.89㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,150円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.89㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,941円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルピナス戸塚壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルピナス戸塚壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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