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平針原住宅

平針原住宅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「原」駅徒歩7分名古屋市営地下鉄鶴舞線
「植田」駅徒歩14分名古屋市営地下鉄鶴舞線
所在地
愛知県名古屋市天白区原2丁目301番
周辺地図
総戸数
110戸
階層
地上11階建
築年月
1972年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

935万円

41.8万円/坪

～

993万円

44.4万円/坪
賃貸相場価格

10.3万円

4,641円/坪

～

11.4万円

5,130円/坪
表面利回り

13.60％

平針原住宅を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 964万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

yoikurasi2さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2023/12/23 18:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
yoikurasi2さん
15項目投稿　2023/12/23 18:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【原駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線原駅、植田駅ともに利用可能な距離です。最寄駅は原駅です。駅へ向かう途中まで、春は桜が綺麗な川沿いの歩道を歩けるので、気分が良いです。駅周辺に八百屋さん、医療機関などもあり便利です。植田駅までは、マンションのそばの小さな橋（車は通行不可だった記憶があります）経由で行くと、近道です。

マンション近くにコインパーキングがないので（駅の近くにはあります）、来客時に不便を感じます。

周辺環境

4.0

マンションのすぐ前に川沿いの並木道があり、散歩が楽しめます。住宅街の中にあるので、静かです。

人通りはやや少ないので、夜は川沿いではなく住宅街を通った方が良いかもしれません。

外観・共用部

4.0

管理員さんが日勤で、綺麗に掃除をしていただけます。管理棟があるので、日中はそこへ行けば管理員さんに色々相談ができます。ご不在の時は、メールボックス？に手紙を入れていました。

利用する人が少ないためか階段が暗めで、セキュリティ上不安を感じます。

お部屋の仕様・設備

3.0

親類が居住しています。リノベ済みの部屋だったので、築年数のデメリットはそれほど感じませんでした。数年前の大規模修繕によりサッシュも新しくしっかりした物に交換され、快適です。南向きの部屋が多い（３部屋）なので、日当たりもよく、とても明るいです。

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買い物・食事

4.0

B＆Dドラッグストアが徒歩数分の場所にあります。冷凍食品をはじめ食料品なども置いてあり、ちょっとした買い足しなら事足りるかと思います。原駅前にサンエースというスーパーがあり、野菜などがお値打ちです。少し離れますがマックスバリュも歩ける距離です。植田駅方面まで行けば、フィールやコノミヤなどのスーパーマーケット、飲食店が充実していて買い物には困りません。

数年前まであったTSUTAYAが撤退してしまい、本屋さんがないのが残念です。

暮らし・子育て

4.0

駅のターミナルビルに、区のいきいき支援センターや在宅サービスの相談機関もあり安心です。病院は、隣の平針駅に名古屋記念病院があります。治療だけでなく、退院後の介護についても手厚くサポートしていただきました。スタッフも親切な方が多く、心強いと思います。タクシーでもそれほど料金がかからないところも安心です。ただ、2027年頃に移転の計画があるようなので、少し遠くなるかもしれません。また、駅周辺をはじめ、個人クリニックも多くあります。図書館まではバス1本で行けます。

名古屋記念病院が移転すると、大きな総合病院が近くになくなるのが残念です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

マンションのすぐ前に川沿いの並木道があり、散歩が楽しめます。住宅街の中にあるので、静かです。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【原駅に対する口コミ】名古屋市内の中心部には乗り換え一回で、豊田市へは直通でアクセスでき、転勤族も多いエリアです。駅から近い場所でも住環境が良好で歩道なども整備されており、公園もたくさんあるので子育て世帯にも暮らしやすい場所です。

駅すぐそばはコンビニ、と小さめのスーパーが１件ある程度で駅前で日々必要な買い物をして帰るのは難しいです。駅から少し離れたところにドラッグストアや大きめのスーパーなどがあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
平針原住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	3LDK	南	71.75㎡	6.5㎡	650万円	30万円
2024年3月	4階	3LDK	南	72.19㎡	不明	900万円	41万円
2024年2月	6階	3LDK	南	72.19㎡	6.48㎡	1,290万円	59万円
2024年1月	4階	3LDK	南	72.19㎡	不明	970万円	44万円
2023年12月	6階	3LDK	南	72.19㎡	6.48㎡	1,350万円	62万円

SALES HISTORY
平針原住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
平針原住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝平針原住宅の売買相場緑線＝名古屋市天白区原の売買相場青線＝名古屋市天白区の売買相場植田の売買相場原の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
平針原住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年7月	9階	3SLDK	南	75.45㎡	100,000円	4,381円	0円	0円	0円	0円
2023年7月	9階	3SLDK	南	75.45㎡	90,000円	3,943円	0円	0円	150,000円	0円
2023年6月	9階	3SLDK	南	72.19㎡	95,000円	4,350円	0円	0円	150,000円	0円
2023年5月	9階	3SLDK	南	75.45㎡	95,000円	4,162円	0円	0円	150,000円	0円
2023年4月	9階	3SLDK	南	75.45㎡	110,000円	4,820円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
平針原住宅の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

2023年6月

2023年5月

2023年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
平針原住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝平針原住宅の賃料相場緑線＝名古屋市天白区原の賃料相場青線＝名古屋市天白区の賃料相場原の賃料相場植田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。