MANSION LIBRARY

サンライフ黒崎２

サンライフ黒崎２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西黒崎」駅 徒歩5分 筑豊電鉄
    「熊西」駅 徒歩5分 筑豊電鉄
    「黒崎駅前」駅 徒歩10分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    788万円

    35.7万円/坪

    ～

    837万円

    38.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.5万円

    2,980円/坪

    ～

    7.2万円

    3,294円/坪

  • 表面利回り

    10.22％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンライフ黒崎２を当社で売却するメリット

サンライフ黒崎２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

813万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/09 18:03
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/09 18:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西黒崎駅に対する口コミ】北九州市の副都心であるJR黒崎駅まで徒歩10分。最寄りは筑豊電鉄熊西駅まで徒歩2分。
黒崎駅周辺のアーケードはシャッターの閉まっている店も多く夜間は治安が悪い。
周辺環境

5.0
小学校がマンション東側に道を隔てて隣接。中学校も近く徒歩10分程度。
国道3号線に近く夜間の騒音が気になる。小さいお子さんの外出には車に注意が必要。夜間は治安が悪く若い女性の外歩きは注意。
外観・共用部

3.0
総レンガ造りで見た目は高級感がある。11階建で上層階は見晴らしが良い。
監視カメラはエレベーターのみ。オートロックなし、管理人の常駐もなくセキュリティは低い。
お部屋の仕様・設備

3.0
間取りは3LDK～4LDKとファミリー向け。和室二間続きの間取りあり。

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買い物・食事

4.0
近くにドンキホーテ、西松屋、ニトリ、自由空間、ファミレスあり。
スーパー等生鮮食品を扱う店が近くにない。
暮らし・子育て

5.0
熊西保育園徒歩5分。筒井小学校徒歩2分。熊西中学校徒歩10分。八幡西区役所徒歩10分。
公園がやや遠い。御手洗公園徒歩10分。(子供の足だと15分ほど)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西黒崎駅に対する口コミ】北九州市の副都心であるJR黒崎駅まで徒歩10分。最寄りは筑豊電鉄熊西駅まで徒歩2分。
    周辺環境

    5.0
    小学校がマンション東側に道を隔てて隣接。中学校も近く徒歩10分程度。
    外観・共用部

    3.0
    総レンガ造りで見た目は高級感がある。11階建で上層階は見晴らしが良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    間取りは3LDK～4LDKとファミリー向け。和室二間続きの間取りあり。
    買い物・食事

    4.0
    近くにドンキホーテ、西松屋、ニトリ、自由空間、ファミレスあり。
    暮らし・子育て

    5.0
    熊西保育園徒歩5分。筒井小学校徒歩2分。熊西中学校徒歩10分。八幡西区役所徒歩10分。
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uemotoさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/11/08 21:53
uemotoさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/11/08 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
外観はタイル張りで高級感アリ。共用部分も整理整頓されている。
共用部分にセキュリティが強化されればなお良い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    外観はタイル張りで高級感アリ。共用部分も整理整頓されている。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/22 16:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/22 16:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西黒崎駅に対する口コミ】最近駅周辺が整備されました。2階が駅で1階がバス停になっているので便利です。 隣にCOMCITYがあります。パンやてんやなどの飲食店や、セブンイレブン、ファミリーマートのコンビニもあり、その点では充実していると思います。
駐車場料金がかかります。(COMCITYを利用していれば、割引はあります。) 2階に駅があるので、そこに行き着くまでのエスカレーターや階段がわかりにくいです。 ロータリーは時間によっては車がとても混むので、注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西黒崎駅に対する口コミ】最近駅周辺が整備されました。2階が駅で1階がバス停になっているので便利です。 隣にCOMCITYがあります。パンやてんやなどの飲食店や、セブンイレブン、ファミリーマートのコンビニもあり、その点では充実していると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）1項目投稿　2020/10/06 22:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
1項目投稿　2020/10/06 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西黒崎駅に対する口コミ】駅にちかく、歩いていける距離で便利です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西黒崎駅に対する口コミ】駅にちかく、歩いていける距離で便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンライフ黒崎２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 東 74.25㎡ 12.1㎡ 698万円 31万円
2023年12月 9階 2LDK 南東 64.8㎡ 8.46㎡ 798万円 41万円
2023年12月 4階 3LDK 東 74.25㎡ 12.1㎡ 1,398万円 62万円
2023年12月 4階 3LDK 東 68.42㎡ 12.1㎡ 1,398万円 68万円
2023年11月 8階 2LDK 東 74.25㎡ 12.1㎡ 748万円 33万円
SALES HISTORY
サンライフ黒崎２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.25㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      698万円

    • 坪単価

      31万円

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      8.46㎡

    • 販売価格

      798万円

    • 坪単価

      41万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.25㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      1,398万円

    • 坪単価

      62万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.42㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      1,398万円

    • 坪単価

      68万円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.25㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      748万円

    • 坪単価

      33万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンライフ黒崎２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンライフ黒崎２の売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区熊西の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンライフ黒崎２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 8階 4LDK 東 74.03㎡ 63,000円 2,813円 2,500円 189,000円 0円 0円
2023年9月 8階 4LDK 東 74.03㎡ 65,000円 2,903円 2,500円 0円 0円 0円
2020年11月 8階 4DK 東 62.74㎡ 55,000円 2,898円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンライフ黒崎２の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.25㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      2,813円

    • 管理費

      2,500円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.25㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      2,903円

    • 管理費

      2,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.25㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      2,898円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンライフ黒崎２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンライフ黒崎２の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区熊西の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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