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明和地所>マンションライブラリー>愛知県のマンション>名古屋市緑区のマンション>名古屋市緑区大将ケ根のマンション>鳴海グランドハイツ

鳴海グランドハイツ

鳴海グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「中京競馬場前」駅徒歩6分名鉄名古屋本線
所在地
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514番
周辺地図
総戸数
77戸
階層
地上4階建
築年月
1976年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

756万円

38.0万円/坪

～

803万円

40.3万円/坪
賃貸相場価格

8.2万円

4,141円/坪

～

9.1万円

4,577円/坪
表面利回り

13.38％

鳴海グランドハイツを当社で売却するメリット

鳴海グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 780万円

参考相場価格の試算条件

66平米(約19.97坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/03/14 13:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/03/14 13:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【中京競馬場前駅に対する口コミ】名鉄本線の中京競馬場前が最寄りの駅になります。徒歩で約6〜7分と便利です。競馬開催時は混みますが、急行が止まるメリットがあります。駅の周りに住宅が多いため道も人通りがあって治安は悪くないと思います。

競馬がある土日は特に人が多く、男性が多いです。競馬の新聞を見ながら歩いている人が多く、危ないです。駅の周りには警備員の方がいますが、年配の警備員さんのため、よく見ておらず誘導自体が危ないです。

周辺環境

2.0

自然も程よくあります。きちんと手入れされています。マンション内と、マンションの向かいに公園があります。よく子どもが遊んでいます。小学校も近いです。歩いていける範囲にコンビニやスーパーがあります。車がなくても生活できると思います。

マンションの周りには木が多いので夏は蝉がうるさいです。周りに公園が２つもあるので、子どもの声がうるさいです。静かに暮らしたい人にはオススメできないです。

外観・共用部

3.0

管理人がマメに掃除をしてくれます。汚いままの状態であることはあんまりありません。数年前にポストが新しいなり、見栄えは良くなりました。エレベーターはある棟とない棟があります。

数年前までは3台、マンション共有の駐車場がありましたが、今はなくなりました。一台もないので、誰かを呼ぶときは不便です。駅前に駐車場がありますが、5分ほど歩きます。管理人が代わり、今は常勤はいないと思います。宅配ボックスはどの棟にもありません。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良い方だと思います。部屋も日中は電気をつける必要はないです。洗濯物も乾きます。天井は団地よりは高いです。ハイロフトベッドを置くことも出来る高さです。窓を閉めていれば近所の人の話し声や騒音はあまりしないと思います。

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買い物・食事

4.0

コンビニやイオン、フェルナなどに歩いて行くことが出来るため便利です。

坂が多いので足腰の悪い人は辛いかもしれません。

暮らし・子育て

4.0

小学校も近いです。病院も駅前にあり、徒歩で6〜7分ほどです。院外薬局も病院の目の前にあり便利です。マンション内でも敷地内でお祭りがあり、ビンゴなどあります。焼き鳥、みたらし団子、ビールなどが買えます。

小学校の鐘の音が聞こえることがあります。マンションの役員になると祭りなどの行事の集まりがあり、大変です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

コンビニやイオン、フェルナなどに歩いて行くことが出来るため便利です。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【中京競馬場前駅に対する口コミ】中京競馬場から1番近い駅で土日は多くの人で賑わっている。桶狭間古戦場伝説地という桶狭間の戦いが行われたと言われる名所が残っていて観光にも適している。駅前に飲食店やコンビニも多数あるのでご飯やちょっとした買い物などには困らない。

名古屋の最南なので、市の中心まで行こうとすると遠い。土日は人が多いので静かではない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
鳴海グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	9階	3LDK	南東	63.76㎡	6.36㎡	798万円	41万円
2023年12月	3階	3LDK	南	56.5㎡	6.36㎡	390万円	23万円
2023年11月	3階	3DK	南西	56.5㎡	6.36㎡	400万円	23万円
2023年9月	3階	3LDK	南	56.5㎡	6.36㎡	480万円	28万円
2023年9月	9階	3LDK	南東	63.76㎡	6.36㎡	798万円	41万円

SALES HISTORY
鳴海グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年12月

2023年11月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
鳴海グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝鳴海グランドハイツの売買相場緑線＝名古屋市緑区大将ケ根の売買相場青線＝名古屋市緑区の売買相場中京競馬場前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
鳴海グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	3LDK	南東	63.76㎡	75,000円	3,889円	0円	0円	75,000円	0円
2023年11月	3階	3DK	南	58.37㎡	75,000円	4,248円	0円	75,000円	75,000円	0円
2023年9月	2階	3LDK	南東	63.76㎡	75,000円	3,889円	0円	0円	0円	0円
2023年9月	3階	3DK	南東	58㎡	73,000円	4,161円	0円	73,000円	0円	0円
2023年5月	3階	3DK	南	58.37㎡	75,000円	4,248円	0円	75,000円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
鳴海グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年9月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
鳴海グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝鳴海グランドハイツの賃料相場緑線＝名古屋市緑区大将ケ根の賃料相場青線＝名古屋市緑区の賃料相場中京競馬場前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。