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洋光台南第２団地

洋光台南第２団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「洋光台」駅 徒歩10分 JR根岸線　JR京浜東北線
    「港南台」駅 徒歩10分 JR根岸線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    797戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1970年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
洋光台南第２団地周辺の売り出し中物件

  • ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m² / 2SLDK

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,431万円

    94.7万円/坪

    ～

    1,519万円

    100.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    4,435円/坪

    ～

    7.4万円

    4,902円/坪

  • 表面利回り

    5.74％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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洋光台南第２団地を当社で売却するメリット

洋光台南第２団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1475万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/10 17:43
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/10 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【洋光台駅に対する口コミ】JR洋光台駅まで徒歩約10分。電車で横浜駅まで約20分。 歩道が整備されていて安全。 駅周辺にはスーパー４店舗、横浜銀行、みずほATM、三井住友銀行ATM、ゆうちょ銀行、セブンイレブン、ダイソー、ハック、マツモトキヨシ、ドトールコーヒー、ケンタッキーなどがある。
レストランなど飲食店が少ないので、他地域へ行くことも多い。
周辺環境

4.0
駅前公園、南公園、西公園、北公園と大きめの公園があり、ログハウスこども科学館（プラネタリウム）がある。 道路や歩道が整備されていて、治安は良いほう。 自治会の活動は活発。洋光台全体での運動会もある。
町全体が高台なので風が強い日は、傘など注意しなければならない。
外観・共用部

2.0
築５０年近いので外観は古い団地だけれど、リフォームして住んでいる人も多い。管理されているので団地内は整備されていてきれい。
エレベーターがないので３階以上の人は大変。 鳥、小動物、魚以外のペットは禁止。
お部屋の仕様・設備

2.0
日当たりが良い。 窓が多いので風通しが良い。

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買い物・食事

4.0
スーパーは駅近くに東急ストア、ピーコック、オリンピック、イトーヨーカドーがあり、当団地すぐ近くにはCOOPとセブンイレブンがある。 駅すぐ横に美味しいケーキ屋さんがある。 駅にオリジンや崎陽軒がある。 駅すぐのところにshop21という建物にラーメン花月、奥には魚屋と肉屋があり新鮮で美味しいものが買える。
普段の生活の買い物には困らないけれど、贈り物などの商品はあまりない。 食事することろが少ない。
暮らし・子育て

4.0
洋光台第四小学校が徒歩約10分。洋光台第二中学校が徒歩20。 保育園は洋光台第一保育園、第二保育園、福沢保育園など数か所あり、幼稚園は横浜短期大学付属幼稚園、かおり幼稚園、他の地域から幼稚園バスがたくさん来ている。 内科や小児科、歯科、耳鼻科、眼科、整形外科そろっている。
自治会が活発なので、イベントが好きな人は楽しいですが、苦手な人は重荷になることも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【洋光台駅に対する口コミ】JR洋光台駅まで徒歩約10分。電車で横浜駅まで約20分。 歩道が整備されていて安全。 駅周辺にはスーパー４店舗、横浜銀行、みずほATM、三井住友銀行ATM、ゆうちょ銀行、セブンイレブン、ダイソー、ハック、マツモトキヨシ、ドトールコーヒー、ケンタッキーなどがある。
    周辺環境

    4.0
    駅前公園、南公園、西公園、北公園と大きめの公園があり、ログハウスこども科学館（プラネタリウム）がある。 道路や歩道が整備されていて、治安は良いほう。 自治会の活動は活発。洋光台全体での運動会もある。
    外観・共用部

    2.0
    築５０年近いので外観は古い団地だけれど、リフォームして住んでいる人も多い。管理されているので団地内は整備されていてきれい。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    日当たりが良い。 窓が多いので風通しが良い。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは駅近くに東急ストア、ピーコック、オリンピック、イトーヨーカドーがあり、当団地すぐ近くにはCOOPとセブンイレブンがある。 駅すぐ横に美味しいケーキ屋さんがある。 駅にオリジンや崎陽軒がある。 駅すぐのところにshop21という建物にラーメン花月、奥には魚屋と肉屋があり新鮮で美味しいものが買える。
    暮らし・子育て

    4.0
    洋光台第四小学校が徒歩約10分。洋光台第二中学校が徒歩20。 保育園は洋光台第一保育園、第二保育園、福沢保育園など数か所あり、幼稚園は横浜短期大学付属幼稚園、かおり幼稚園、他の地域から幼稚園バスがたくさん来ている。 内科や小児科、歯科、耳鼻科、眼科、整形外科そろっている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【洋光台駅に対する口コミ】駅前には、高島屋があり商業施設が豊富で買い物をしてバスを利用するときにも便利です。ダイエー、バーズが近隣にありスターバックスや上島珈琲がありちょっとした勉強や仕事の作業もできます。インターネットもフリーアクセスなのでパソコンなど使うときは重宝します。
駐車場が込みます。時間前に止めないと何時間も待たされるときがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【洋光台駅に対する口コミ】駅前には、高島屋があり商業施設が豊富で買い物をしてバスを利用するときにも便利です。ダイエー、バーズが近隣にありスターバックスや上島珈琲がありちょっとした勉強や仕事の作業もできます。インターネットもフリーアクセスなのでパソコンなど使うときは重宝します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/05/29 11:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/05/29 11:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【洋光台駅に対する口コミ】最寄り駅はJR根岸線の洋光台駅です。洋光台駅の周りにはイトーヨーカドーや東急ストアなどのスーパーがあり便利です。都心までは電車で1時間ほどかかりますが、横浜駅までは電車で30分かかりません。
都心部までは電車で1時間ほどかかるため、都心で仕事をしている人にとっては通勤が大変な部分があるかもしれません。
周辺環境

5.0
横浜駅やみなとみらい地区などの都市へのアクセスが良い割に、閑静な住宅街になっています。横浜市一の標高を誇る円海山もあり、自然も豊かです。
自然も多いため、夏場は虫の出現率も高いように思います。虫が過度に苦手な方にとってはデメリットになるかもしれません。
外観・共用部

3.0
外観はシンプルで、清潔感があります。また、共用部として多数公園があり、子どものいるファミリーにとっては住みやすい環境になっていると思います。
エレベーターは設置されておらず、階段を上り下りする必要があるため、車椅子を使用の方や、高齢者の方が住むには厳しい環境かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
ベランダが南を向いているため、日当たりが非常に良いです。天井の高さも丁度よく、適度な開放感があります。

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買い物・食事

4.0
歩いて5分ほどの場所にコープ、10分ほどの場所にイトーヨーカドーや東急ストア、100円ショップキャンドゥなどがあります。更に本格的な買い物をしたければ、隣駅の港南台には、ダイエー、バーズなどの大型商業施設があります。
日用品の買い物には苦労しませんが、坂道が多いため、特に高齢者の方にとっては厳しい環境かもしれません。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園、小学校、中学校ともに、多数徒歩圏内にあります。また、横浜南部病院や横浜市立大学付属病院などの総合病院へのアクセスも良いです。公園が多く、地域のお祭りなども活発に行われています。
地域のお祭りなどの行事が多いため、「子ども会」などの役員も定期的に回ってきます。ご近所さんとの交流をあまり望まない方にとっては、少し気疲れしていまう側面があるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【洋光台駅に対する口コミ】最寄り駅はJR根岸線の洋光台駅です。洋光台駅の周りにはイトーヨーカドーや東急ストアなどのスーパーがあり便利です。都心までは電車で1時間ほどかかりますが、横浜駅までは電車で30分かかりません。
    周辺環境

    5.0
    横浜駅やみなとみらい地区などの都市へのアクセスが良い割に、閑静な住宅街になっています。横浜市一の標高を誇る円海山もあり、自然も豊かです。
    外観・共用部

    3.0
    外観はシンプルで、清潔感があります。また、共用部として多数公園があり、子どものいるファミリーにとっては住みやすい環境になっていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ベランダが南を向いているため、日当たりが非常に良いです。天井の高さも丁度よく、適度な開放感があります。
    買い物・食事

    4.0
    歩いて5分ほどの場所にコープ、10分ほどの場所にイトーヨーカドーや東急ストア、100円ショップキャンドゥなどがあります。更に本格的な買い物をしたければ、隣駅の港南台には、ダイエー、バーズなどの大型商業施設があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園、小学校、中学校ともに、多数徒歩圏内にあります。また、横浜南部病院や横浜市立大学付属病院などの総合病院へのアクセスも良いです。公園が多く、地域のお祭りなども活発に行われています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
洋光台南第２団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南西 48.54㎡ 7.1㎡ 1,099万円 75万円
2024年4月 6階 2LDK 南西 51.31㎡ 7.1㎡ 1,590万円 102万円
2024年3月 5階 2LDK 南 46.27㎡ 不明 800万円 57万円
2024年3月 6階 2LDK 南西 48.54㎡ 7.1㎡ 1,190万円 81万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 48.85㎡ 4.6㎡ 1,599万円 108万円
SALES HISTORY
洋光台南第２団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.54㎡

    • バルコニー面積

      7.1㎡

    • 販売価格

      1,099万円

    • 坪単価

      75万円

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.31㎡

    • バルコニー面積

      7.1㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      102万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.27㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      57万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.54㎡

    • バルコニー面積

      7.1㎡

    • 販売価格

      1,190万円

    • 坪単価

      81万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • バルコニー面積

      4.6㎡

    • 販売価格

      1,599万円

    • 坪単価

      108万円

更新日：

SALES TRANSITION
洋光台南第２団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 洋光台南第２団地の売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区洋光台の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
洋光台南第２団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 2LDK 南西 48.85㎡ 63,000円 4,263円 3,500円 63,000円 63,000円 0円
2024年3月 5階 3DK 48.85㎡ 65,000円 4,399円 0円 130,000円 0円 0円
2024年2月 5階 2LDK 南西 46.27㎡ 63,000円 4,501円 0円 63,000円 0円 0円
2023年7月 3階 2LDK 46.27㎡ 60,000円 4,287円 0円 60,000円 60,000円 0円
2023年6月 3階 2LDK 46.27㎡ 63,000円 4,501円 0円 63,000円 63,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
洋光台南第２団地の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      4,263円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,399円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      4,501円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      4,287円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.85㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      4,501円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
洋光台南第２団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 洋光台南第２団地の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区洋光台の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
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