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サンシティ博多南１番館

サンシティ博多南１番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
所在地
福岡県福岡市博多区金の隈3丁目5番25号
周辺地図
総戸数
65戸
階層
地上11階建
築年月
1997年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,995万円

74.2万円/坪

～

2,118万円

78.7万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

3,150円/坪

～

9.3万円

3,482円/坪
表面利回り

5.20％

サンシティ博多南１番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2057万円

参考相場価格の試算条件

89平米(約26.92坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

namiko☆さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2015/03/13 01:31

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
namiko☆さん
17項目投稿　2015/03/13 01:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

福岡空港まで、車で5分程度、都市高速金隈に近く、福岡市内を循環する都市高速も利用しやすい

電車は利用しずらいが、駐車場はある。バスの利用は出来る。

周辺環境

3.0

近隣に小さいが公園があり、コンビニもある。都市高速は福岡市内を循環し、高速道路も利用しやすい。

夜は街灯が少なく薄暗い。夜は車の通りも少なく寂しい。

外観・共用部

3.0

占有面積が広めなのでファミリーにオススメ。

とても静かな住宅地なので、たまに独身の方が住んでいるから、足音がうるさいなど苦情が出る事もある

お部屋の仕様・設備

3.0

4面採光の太陽の日差しと風が良く入り、近くを飛行機が飛んでいても騒音が気にならない

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買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパー、薬局、銀行、大型コインランドリーも出来た

もう少し近ければいーのになーっと思います。

暮らし・子育て

2.0

公園は近くにある。お祭り、盆踊りなどがあり、子供達や年配の方は楽しめそう

小学校、中学校が少し距離がある。歩くには遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

福岡空港まで、車で5分程度、都市高速金隈に近く、福岡市内を循環する都市高速も利用しやすい

周辺環境

3.0

近隣に小さいが公園があり、コンビニもある。都市高速は福岡市内を循環し、高速道路も利用しやすい。

外観・共用部

3.0

占有面積が広めなのでファミリーにオススメ。

お部屋の仕様・設備

3.0

4面採光の太陽の日差しと風が良く入り、近くを飛行機が飛んでいても騒音が気にならない

買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパー、薬局、銀行、大型コインランドリーも出来た

暮らし・子育て

2.0

公園は近くにある。お祭り、盆踊りなどがあり、子供達や年配の方は楽しめそう

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンシティ博多南１番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	11階	5LDK	西	89.13㎡	10.12㎡	2,280万円	85万円
2023年2月	2階	5LDK	南東	87.31㎡	20.1㎡	1,980万円	75万円
2023年1月	11階	5LDK	南	83.01㎡	10.12㎡	1,380万円	55万円
2022年12月	10階	4LDK	南	87.78㎡	11.26㎡	2,290万円	86万円
2022年8月	10階	5LDK	南	87.78㎡	11.26㎡	1,380万円	52万円

SALES HISTORY
サンシティ博多南１番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2023年2月

2023年1月

2022年12月

2022年8月

RENT HISTORY
サンシティ博多南１番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	4階	5LDK	東	87.78㎡	80,000円	3,013円	3,000円	160,000円	0円	0円
2022年9月	4階	5LDK		89.7㎡	80,000円	2,948円	3,000円	160,000円	0円	0円
2019年2月	4階	5LDK	南	87.78㎡	82,000円	3,088円	3,000円	164,000円	0円	0円
2018年11月	3階	5LDK	南東	87.78㎡	80,000円	3,013円	0円	0円	160,000円	0円
2016年9月	10階	5LDK		83.01㎡	77,000円	3,066円	0円	77,000円	154,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンシティ博多南１番館の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2019年2月

2018年11月

2016年9月