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ＪＵグランドモア渡辺通南２

ＪＵグランドモア渡辺通南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西鉄平尾」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線
    「薬院」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「渡辺通」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区高砂2丁目18番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1991年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    167万円

    61.6万円/坪

    ～

    178万円

    65.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.6万円

    6,001円/坪

    ～

    1.8万円

    6,633円/坪

  • 表面利回り

    11.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ＪＵグランドモア渡辺通南２を当社で売却するメリット

ＪＵグランドモア渡辺通南２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

173万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/12/28 08:35
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/12/28 08:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄薬院駅徒歩10分。天神駅まで1駅、天神中心まで自転車で10分。渡辺通り最南まで、徒歩3分程度。西鉄バスの上りは、世界一のバス保有の西鉄バス路線の起点のサンセルコ前まで、5分。JR博多駅、私鉄の西鉄天神駅まで、5分程度です。
西鉄バス下りは、日赤通りを通過するので、混雑します。大橋に向かうには、バス15分。電車8分と下りに難ありです。
周辺環境

4.0
渡辺通りと日赤通りの境目にありますが、驚くほど静かな環境で、駐車場はないのですが、コインパーキングは沢山あります。
車を所有している方は月極め駐車場は、近所にありません。徒歩10分内にありますが、家賃より、少し安めの目安でも福岡で駐車場が、最も高い場所になります。
外観・共用部

1.0
磁器タイルのシックな外観です。12世帯なので、騒ぐ人はなく、宅配ボックスは、ありません。管理人はいませんが、清掃に来る程度です。
EVが、4階縦なので油圧式で遅く、非常階段の方が早い時があります。
お部屋の仕様・設備

2.0
バリアフリーです。鉄筋コンクリート建てで、壁も厚もあり、隣の声が聞こえることはありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

1.0
FBS（福岡放送）が近所で、その前にセブンイレブンがあります。徒歩2分位です。
食事は高めのお店が多く、学生向けや労働者向けの店は、ありません。
暮らし・子育て

4.0
天神に近いし博多駅も近い。それに静かな環境。西鉄バスは天神博多間は100円です。
車通勤は、厳しい環境です。マンションの前の道も狭く、短い時間の駐車も無理です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄薬院駅徒歩10分。天神駅まで1駅、天神中心まで自転車で10分。渡辺通り最南まで、徒歩3分程度。西鉄バスの上りは、世界一のバス保有の西鉄バス路線の起点のサンセルコ前まで、5分。JR博多駅、私鉄の西鉄天神駅まで、5分程度です。
    周辺環境

    4.0
    渡辺通りと日赤通りの境目にありますが、驚くほど静かな環境で、駐車場はないのですが、コインパーキングは沢山あります。
    外観・共用部

    1.0
    磁器タイルのシックな外観です。12世帯なので、騒ぐ人はなく、宅配ボックスは、ありません。管理人はいませんが、清掃に来る程度です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    バリアフリーです。鉄筋コンクリート建てで、壁も厚もあり、隣の声が聞こえることはありません。
    買い物・食事

    1.0
    FBS（福岡放送）が近所で、その前にセブンイレブンがあります。徒歩2分位です。
    暮らし・子育て

    4.0
    天神に近いし博多駅も近い。それに静かな環境。西鉄バスは天神博多間は100円です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内の中心部である天神エリアまでは徒歩圏内です。九州の玄関口である博多駅までもバスで20分くらいです。地下鉄七隈線の駅も西鉄の駅と直結しているので乗り換えもとても便利です。飲食店も沢山あり、とても素敵なエリアです。
市内中心部に近いので駐車場代が高めです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内の中心部である天神エリアまでは徒歩圏内です。九州の玄関口である博多駅までもバスで20分くらいです。地下鉄七隈線の駅も西鉄の駅と直結しているので乗り換えもとても便利です。飲食店も沢山あり、とても素敵なエリアです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ＪＵグランドモア渡辺通南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 3階 1K 南東 24.97㎡ 3.84㎡ 457万円 61万円
2019年4月 3階 1K 南東 24.97㎡ 3.84㎡ 457万円 61万円
2018年9月 3階 1K 南東 24.97㎡ 3.84㎡ 415万円 55万円
2018年8月 3階 1K 南東 24.97㎡ 3.84㎡ 440万円 58万円
SALES HISTORY
ＪＵグランドモア渡辺通南２の
中古での売却・購入相場履歴

2019年10月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      457万円

    • 坪単価

      61万円

2019年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      457万円

    • 坪単価

      61万円

2018年9月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      415万円

    • 坪単価

      55万円

2018年8月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      440万円

    • 坪単価

      58万円

更新日：

SALES TRANSITION
ＪＵグランドモア渡辺通南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ＪＵグランドモア渡辺通南２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ＪＵグランドモア渡辺通南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 4階 1K 南東 24.97㎡ 45,000円 5,958円 5,000円 0円 45,000円 0円
2022年7月 4階 1K 南 24.97㎡ 47,000円 6,222円 3,000円 0円 47,000円 0円
2022年6月 3階 1K 南東 24.97㎡ 47,000円 6,222円 3,000円 0円 47,000円 0円
2022年5月 4階 1K 南東 24.97㎡ 44,000円 5,825円 5,000円 0円 44,000円 0円
2021年6月 2階 1K 24.97㎡ 48,000円 6,355円 0円 0円 72,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ＪＵグランドモア渡辺通南２の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      5,958円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      45,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      6,222円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      47,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      6,222円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      47,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • 賃料

      44,000円

    • 坪単価

      5,825円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      44,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.97㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      6,355円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ＪＵグランドモア渡辺通南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ＪＵグランドモア渡辺通南２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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