MANSION LIBRARY

メゾンエクセレンス

メゾンエクセレンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「筑豊直方」駅 徒歩2分 筑豊電鉄
    「直方」駅 徒歩10分 JR筑豊本線　平成筑豊鉄道

  • 所在地

    福岡県直方市神正町8番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,014万円

    46.6万円/坪

    ～

    1,076万円

    49.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    3,334円/坪

    ～

    8.0万円

    3,685円/坪

  • 表面利回り

    8.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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メゾンエクセレンスを当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1045万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/02 11:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/02 11:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】福岡県直方市に最近引っ越してきました。 直方駅から博多駅まで１時間ぐらいかかります。直方駅は、思ったよりとても広くて 駅の中も広々としていました。 私の想像では、もっと、古くさい感じを思っていたので、外観も中もとても綺麗だと思います。直方駅の近くにマンションなどあり 賃貸物件も物価も安いと思います。
直方駅から博多駅まで、１時間かかるのですが、もっと、直方駅の周りの活気が内容に思います。素敵な駅なのにもう少し、直方市の方で、力を入れてもらえると、活気もで出来て来ていいと思います。 直方駅ならでの特徴も何か作った方が 今コロナで、都会より ゆっくりまったりした場所が人が集まるのでは、ないのでしょうか？直方駅近くのマンションが少ないのでと ペット用の賃貸物件が少ないです。
周辺環境

5.0
直方駅近くは病院、銀行などが近くにあるのがよかったです。直方駅の近くに 交番がはっきりとわかりやすくなっていました。
直方駅近くの商店街が寂しい感じがしました。もっと、直方市が補助金など、出して 活気を求めてみるのも一つアイデアだと思います。広々とタクシー乗り場もあるのですが、夜は、タクシーに乗るのに探さなくていけないのが困りました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
直方駅近くの飲食店は、思ったより 種類が多いと思いました。
直方駅の飲食店は、多いのですが ランチタイムでお店を開けているのが 少ないですね！
暮らし・子育て

5.0
近くに公園の様な感じのまったりできる場所があるのが、素晴らしいと思います。
せっかくの公園など、広々とあるのに なんの活用もないのが、勿体無い！

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】福岡県直方市に最近引っ越してきました。 直方駅から博多駅まで１時間ぐらいかかります。直方駅は、思ったよりとても広くて 駅の中も広々としていました。 私の想像では、もっと、古くさい感じを思っていたので、外観も中もとても綺麗だと思います。直方駅の近くにマンションなどあり 賃貸物件も物価も安いと思います。
    周辺環境

    5.0
    直方駅近くは病院、銀行などが近くにあるのがよかったです。直方駅の近くに 交番がはっきりとわかりやすくなっていました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    直方駅近くの飲食店は、思ったより 種類が多いと思いました。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに公園の様な感じのまったりできる場所があるのが、素晴らしいと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/23 18:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/23 18:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】レトロな感じの雰囲気があっていい感じですよくわからないけど市内に比べたらコスパはいいかな
学生多くて絡まれたり騒いでたりすることあります値段が少し上がってちょっと考えるところある
周辺環境

3.0
近くに病院やご飯屋さんあって入りやすいです近くに交番があってなにかあればすぐいける
少し歩かないといけないようなところにある柄の悪そうな人がまあまあいてあまりよくない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
降りてすぐ昔ながらのパン屋さんがあっておいしい
ガッツリ食べたい時は少し歩かないとないと
暮らし・子育て

2.0
色々揃ってて子育てしやすそうな感じがある
交通機関の本数がちょっと少ないところがある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】レトロな感じの雰囲気があっていい感じですよくわからないけど市内に比べたらコスパはいいかな
    周辺環境

    3.0
    近くに病院やご飯屋さんあって入りやすいです近くに交番があってなにかあればすぐいける
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    降りてすぐ昔ながらのパン屋さんがあっておいしい
    暮らし・子育て

    2.0
    色々揃ってて子育てしやすそうな感じがある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2023/10/12 18:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2023/10/12 18:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】こうつうの利便性はかなり良いと思います。住みやすさはいいとおもいます 都会よりは土地の値段は安い
強いて言えば物価がたかいのが気になっている
周辺環境

5.0
買い物施設は大変充実しており、駅からすぐ近くに店がたくさんある。近くに交番などがあることがいいと思います。
自分は本を読むのがすきなので近くに本屋がないことが気になる接客態度が悪かったりするとこを改善してほしい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
パンややうんどをたべられたりするお店が多い。
暮らし・子育て

4.0
駅には、エレベーターがあり、車いすを使っている人でも移動がしやすい。
こうえんなどの子供の遊び場がないことです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】こうつうの利便性はかなり良いと思います。住みやすさはいいとおもいます 都会よりは土地の値段は安い
    周辺環境

    5.0
    買い物施設は大変充実しており、駅からすぐ近くに店がたくさんある。近くに交番などがあることがいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    パンややうんどをたべられたりするお店が多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅には、エレベーターがあり、車いすを使っている人でも移動がしやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/15 17:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/15 17:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】直方市内から黒崎に出るのは、こちらの方が便利。家賃は安い。道路はバイパス等多く走っており、交通インフラはよい。
JRとの乗り継ぎは不便で、JR直方駅から徒歩ですと、１０分以上かかってしまう。強いてあげるなら、筑豊地区の他地区より高いのではないか。
周辺環境

3.0
小さな商店が多数あり、買い物するのに不便はない。筑豊のオアシスと言われるくらい、筑豊の多地区と比べて治安は良い。
直方イオンができてから、商店の客数が減ってきており、閉店していきそうで不安。強いてあげるなら、近くに交番があればもっと治安は良くなるのではないか。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
近所にJoyfullや台湾料理の店など不満はない。
強いてあげるなら、若い人が好むようなお洒落なカフェ等がない。
暮らし・子育て

4.0
小学校や中学が近くにあって通学は問題ない。
筑豊地区全体にいえることだが、学力レベルが低く、ハイレベルな大学を狙うには地区外に出る必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】直方市内から黒崎に出るのは、こちらの方が便利。家賃は安い。道路はバイパス等多く走っており、交通インフラはよい。
    周辺環境

    3.0
    小さな商店が多数あり、買い物するのに不便はない。筑豊のオアシスと言われるくらい、筑豊の多地区と比べて治安は良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    近所にJoyfullや台湾料理の店など不満はない。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校や中学が近くにあって通学は問題ない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/24 00:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/24 00:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】さびれた感はありますが、逆にそのあたりがノスタルジック感がでて非常にいい雰囲気の駅になっています。電車の本数もラッシュ時にはまあまありますし、運賃が割と安いところもよいと思います。このあたりの公共交通機関としては貴重な存在です。
JR直方駅とつながっていなかったり、何よりトイレが無いのが残念です。また、近くにコンビニがあるといいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】さびれた感はありますが、逆にそのあたりがノスタルジック感がでて非常にいい雰囲気の駅になっています。電車の本数もラッシュ時にはまあまありますし、運賃が割と安いところもよいと思います。このあたりの公共交通機関としては貴重な存在です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/23 13:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/23 13:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】終点なので寝過ごす心配もなく 毎日つうがくに利用していました＼(^o^)／ 駅に自動販売機や時計もあり、いつも時間ぴったりに運行してくれてたので、助かりました。 駅の周りもコンビニやお店などがあり利用しやすかったです。
特にありませんが、しいてあげるとするならば… 学生たちが線路に立ち入ってる姿をよく見かけていたので、安全性が低いかな？
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】終点なので寝過ごす心配もなく 毎日つうがくに利用していました＼(^o^)／ 駅に自動販売機や時計もあり、いつも時間ぴったりに運行してくれてたので、助かりました。 駅の周りもコンビニやお店などがあり利用しやすかったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 21:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 21:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】小さな駅ですが、市内中心部を通る道路沿いにあり、近くには少し歩くとコンビニやファミレスのジョイフル、商店街などがあります。 利用客の少ない路線なので、満員電車や通勤ラッシュ等といったものはほぼないです。
JR直方駅からは歩くと15分位とやや距離があり、他線への乗り換え等には不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】小さな駅ですが、市内中心部を通る道路沿いにあり、近くには少し歩くとコンビニやファミレスのジョイフル、商店街などがあります。 利用客の少ない路線なので、満員電車や通勤ラッシュ等といったものはほぼないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 10:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】JR直方駅に直結していて大変便利です。普通にsuikaやsugokaもつかえます。 また、改札をでてすぐにコンビニ（ローソン）もあるし、銀行もあるし便利です。路線バスや高速バスのバス停もローソン横にあるので非常に便利です。
デメリットは、運賃がJRなどに比べて高めなことですかね。後、車両数が少ないため混雑時は座れないこともあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】JR直方駅に直結していて大変便利です。普通にsuikaやsugokaもつかえます。 また、改札をでてすぐにコンビニ（ローソン）もあるし、銀行もあるし便利です。路線バスや高速バスのバス停もローソン横にあるので非常に便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【筑豊直方駅に対する口コミ】近くにコンビニもありますし、乗るときも始発になるので好きなところに座ることができます。本数も、平日の出勤時間や帰宅時間でも７，８分に１本と多いですので利用するのにとても便利です。休日は乗る人も少ないですが、それでも10～15分に１本出ているので、不自由には感じません。
JR九州の直方駅へ行くには歩いて15分以上かかります。黒崎駅で乗り換えることもできますが、時間がかかるので、その点は不自由に感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【筑豊直方駅に対する口コミ】近くにコンビニもありますし、乗るときも始発になるので好きなところに座ることができます。本数も、平日の出勤時間や帰宅時間でも７，８分に１本と多いですので利用するのにとても便利です。休日は乗る人も少ないですが、それでも10～15分に１本出ているので、不自由には感じません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メゾンエクセレンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 4階 2LDK 南西 67.19㎡ 9.51㎡ 830万円 41万円
2022年4月 6階 3LDK 南 70.37㎡ 9.51㎡ 1,098万円 52万円
2016年3月 2階 3LDK 北 68.05㎡ 10㎡ 998万円 48万円
2016年2月 2階 3LDK 北 68.05㎡ 10㎡ 989万円 48万円
2016年1月 2階 3LDK 南 68.05㎡ 不明 1,098万円 53万円
SALES HISTORY
メゾンエクセレンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.19㎡

    • バルコニー面積

      9.51㎡

    • 販売価格

      830万円

    • 坪単価

      41万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.37㎡

    • バルコニー面積

      9.51㎡

    • 販売価格

      1,098万円

    • 坪単価

      52万円

2016年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      68.05㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      998万円

    • 坪単価

      48万円

2016年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      68.05㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      989万円

    • 坪単価

      48万円

2016年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,098万円

    • 坪単価

      53万円

更新日：

SALES TRANSITION
メゾンエクセレンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ メゾンエクセレンスの売買相場 緑線 ＝ 直方市神正町の売買相場 青線 ＝ 直方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メゾンエクセレンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 2LDK 南東 67.19㎡ 68,000円 3,346円 0円 204,000円 0円 0円
2023年4月 2階 2LDK 南 67.19㎡ 68,000円 3,346円 0円 204,000円 0円 0円
2023年2月 4階 2LDK 67.19㎡ 63,000円 3,100円 0円 0円 126,000円 0円
2017年11月 6階 3LDK 南東 78.49㎡ 80,000円 3,369円 3,000円 0円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メゾンエクセレンスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.05㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      3,346円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      204,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.05㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      3,346円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      204,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.05㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      3,100円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.05㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,369円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
メゾンエクセレンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ メゾンエクセレンスの賃料相場 緑線 ＝ 直方市神正町の賃料相場 青線 ＝ 直方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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