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東京サーハウスリバーポート

東京サーハウスリバーポートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下丸子」駅徒歩11分東急多摩川線
所在地
東京都大田区下丸子2丁目13番1号
周辺地図
総戸数
758戸
階層
地上15階建地下1階
築年月
2003年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
東京サーハウスリバーポート周辺の売り出し中物件

クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
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- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
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  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
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  7階
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- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
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- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
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  2階
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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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- 3,980万円
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- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
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- 2,200万円
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- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

8,181万円

318.2万円/坪

～

8,687万円

337.9万円/坪
賃貸相場価格

20.7万円

8,071円/坪

～

22.9万円

8,920円/坪
表面利回り

3.10％

東京サーハウスリバーポートを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8434万円

参考相場価格の試算条件

85平米(約25.71坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

mansionakiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/05/30 22:57

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
mansionakiさん
15項目投稿　2019/05/30 22:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田駅までは徒歩では10分強かかるがコミュニティバスが出来た。飲食店は武蔵新田駅周辺は大衆的、下丸子駅周辺に美味しい店がある。街中なので夜道も大丈夫。

武蔵新田駅まで徒歩10分強かかるということ。

周辺環境

5.0

多摩川沿いで、富士山が見えるのが嬉しい。

交通量は多くなくうるさくはないが土手の道は自動車が通る。

外観・共用部

5.0

何と言っても無料のミストサウナ付きの温泉大浴場と温水プールがあるのが嬉しい。ジムもある。駐車場は総て地下に潜り、庭園が季節ごとに美しい。

細かいデメリットはあるが、温泉が総てを忘れさせてくれる。

お部屋の仕様・設備

4.0

前が多摩川で、建物が立たず日照が良く、ベランダの気分が良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

入口前にスーパーができた。鎌田に出れば何でも安い。マンション内で軽食が取れる。

高級な店に行くには田園調布の方に行く必要がある。

暮らし・子育て

4.0

マンションの一角に診療所がある。マンション内で多くのクラブが活動している。バーベキューが庭で出来る場所がある。

最近は判らないが前の中学校の評判があまり良くなかった。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

多摩川沿いで、富士山が見えるのが嬉しい。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

前が多摩川で、建物が立たず日照が良く、ベランダの気分が良い。

買い物・食事

5.0

入口前にスーパーができた。鎌田に出れば何でも安い。マンション内で軽食が取れる。

暮らし・子育て

4.0

マンションの一角に診療所がある。マンション内で多くのクラブが活動している。バーベキューが庭で出来る場所がある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぽこぽこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/12/10 15:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぽこぽこさん
15項目投稿　2023/12/10 15:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】静か　八百屋さんとかは安くて結構いい　歯医者が多い

夜遅いと静かすぎて人通りもなくなってくる　最寄り駅にタクシーがいないのがしいて言えば気になる駅からは11分くらい

周辺環境

4.0

川沿いで体を動かしたりしやすい　環境はよいと思う　緑豊かでいい

2019年の台風のときはすこし怖かった　しいて言えば川なので水害は多少心配だがスーパー堤防なので大丈夫かとはおもう

外観・共用部

5.0

静か　多摩川近くで環境が良い　温泉、ジム、プール、カフェ、公園、BBQ施設など供用施設が充実している　住民はわりといい人が多かった気がする

マンションが大きいのでちょっと共用施設までは遠かった　マンション内というより普通に近所に行く感じの距離感（3分くらい）

お部屋の仕様・設備

4.0

壁は厚いので騒音などはあまり気にならなかった　天井高は一般的なマンションより高いようなきがする

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買い物・食事

4.0

西友やオリンピック、東武やOKなど行ける範囲にスーパーはたくさんある

そんなにない　OKがもっとちかいとほんとは一番よかった　大関までは結構遠い

暮らし・子育て

4.0

中学校はちかいから行きやすい　マンションのお祭りは子供が楽しみにしていた

学区の小学校が駅からすこし遠い　小学校へは道が細かったりして車で行きづらかった

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】静か　八百屋さんとかは安くて結構いい　歯医者が多い

周辺環境

4.0

川沿いで体を動かしたりしやすい　環境はよいと思う　緑豊かでいい

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

壁は厚いので騒音などはあまり気にならなかった　天井高は一般的なマンションより高いようなきがする

買い物・食事

4.0

西友やオリンピック、東武やOKなど行ける範囲にスーパーはたくさんある

暮らし・子育て

4.0

中学校はちかいから行きやすい　マンションのお祭りは子供が楽しみにしていた

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東京サーハウスリバーポートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	13階	3LDK	南西	85.25㎡	16.24㎡	8,498万円	330万円
2024年2月	13階	3LDK	南西	85.28㎡	16.24㎡	8,498万円	329万円
2023年12月	13階	3LDK	南西	85.25㎡	16.24㎡	8,598万円	333万円
2023年9月	13階	3LDK	南西	85.28㎡	16.24㎡	8,598万円	333万円
2023年5月	13階	3LDK	南西	84.71㎡	17.1㎡	7,520万円	293万円

SALES HISTORY
東京サーハウスリバーポートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年9月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
東京サーハウスリバーポートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝東京サーハウスリバーポートの売買相場緑線＝大田区下丸子の売買相場青線＝大田区の売買相場下丸子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東京サーハウスリバーポートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年11月	6階	3LDK	南西	84.66㎡	220,000円	8,591円	10,000円	440,000円	220,000円	0円
2022年5月	4階	3LDK	南西	84.27㎡	203,000円	7,963円	17,000円	203,000円	203,000円	0円
2020年10月	6階	3LDK	南西	82.93㎡	198,000円	7,893円	10,000円	396,000円	198,000円	0円
2019年12月	6階	3LDK	南西	82.93㎡	198,000円	7,893円	10,000円	396,000円	198,000円	0円
2019年10月	11階	3LDK	南西	84.27㎡	215,000円	8,434円	5,000円	430,000円	215,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東京サーハウスリバーポートの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

2022年5月

2020年10月

2019年12月

2019年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
東京サーハウスリバーポートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝東京サーハウスリバーポートの賃料相場緑線＝大田区下丸子の賃料相場青線＝大田区の賃料相場下丸子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。