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代々木スカイハイツ

代々木スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「参宮橋」駅徒歩5分小田急小田原線
「初台」駅徒歩8分京王線
「代々木」駅徒歩10分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
「新宿」駅徒歩16分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都渋谷区代々木4丁目23番5号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上5階建
築年月
1974年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
代々木スカイハイツ周辺の売り出し中物件

クオリア代々木
- 9,280万円
- 53.21m²
- 1LDK
- JR山手線「代々木」駅徒歩4分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  7.51m²
詳細

お問い合わせ
フィールi松濤
- 8,680万円
- 55.45m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

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クオリア代々木
- 9,280万円
- 53.21m² / 1LDK
- JR山手線「代々木」駅徒歩4分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  7.51m²
詳細

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フィールi松濤
- 8,680万円
- 55.45m² / 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,725万円

289.4万円/坪

～

5,018万円

307.3万円/坪
賃貸相場価格

17.8万円

10,942円/坪

～

19.7万円

12,094円/坪
表面利回り

4.63％

代々木スカイハイツを当社で売却するメリット

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■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4872万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/13 04:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/13 04:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】非常に大きな駅なので、駅の中だけでも沢山のお店があり、楽しめます。沢山の路線が通っているため、都内だけでなく地方へのアクセスもバッチリです。新宿サブナードと地下で繋がっており、雨の日でも濡れることなく移動できることはとても良い点だと思います。

沢山の路線が通っていたり、出口が沢山あるため、初めて利用される方は駅の中で迷われてしまう可能性が高いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/09 10:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/09 10:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】言わずと知れた、世界一の乗り入れ駅。駅ナカ駅ソトはまさにダンジョン。もう迷うくらいならソトにでた方がいい。今暇をつぶしたいときはNEWoMan方面のスイカペンギンのところが景色もいいしおすすめですよ。

南口改札口に当たり屋やナンパ風俗への誘いがあるので注意

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

まめさん
購入検討者さん	2項目投稿　2021/06/27 21:47

購入検討者さん
まめさん
2項目投稿　2021/06/27 21:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

築年数の割に外観も玄関もとても綺麗で好印象。各戸のドアも新しくされていた。

首都高と隣接しているので、騒音や空気が心配になった。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

築年数の割に外観も玄関もとても綺麗で好印象。各戸のドアも新しくされていた。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
代々木スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	3階	1LDK	南東	43.94㎡	7.92㎡	3,690万円	278万円
2023年3月	3階	1LDK	南東	43.94㎡	7.92㎡	3,790万円	285万円
2022年11月	3階	1LDK	北西	52.63㎡	14.68㎡	3,900万円	245万円
2022年11月	3階	1LDK	南東	43.94㎡	7.92㎡	3,880万円	292万円
2022年10月	3階	1LDK	北西	52.63㎡	14.68㎡	4,480万円	281万円

SALES HISTORY
代々木スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2023年3月

2022年11月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
代々木スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝代々木スカイハイツの売買相場緑線＝渋谷区代々木の売買相場青線＝渋谷区の売買相場代々木の売買相場新宿の売買相場初台の売買相場参宮橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
代々木スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	2階	1LDK	南西	43.94㎡	170,000円	12,790円	0円	170,000円	170,000円	0円
2023年12月	2階	1LDK	南西	43.94㎡	160,000円	12,037円	0円	160,000円	160,000円	0円
2023年9月	2階	1LDK		43.94㎡	170,000円	12,790円	0円	170,000円	170,000円	0円
2023年8月	1階	ワンルーム	南東	50.7㎡	118,000円	7,694円	5,000円	118,000円	118,000円	0円
2019年3月	2階	ワンルーム	北西	38.7㎡	130,000円	11,105円	9,000円	130,000円	130,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
代々木スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年12月

2023年9月

2023年8月

2019年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
代々木スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝代々木スカイハイツの賃料相場緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場参宮橋の賃料相場初台の賃料相場代々木の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。