MANSION LIBRARY

パールコート桑園中央壱番館

パールコート桑園中央壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桑園」駅 徒歩5分 JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北七条西16丁目1番51号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1997年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パールコート桑園中央壱番館周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細
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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m² / 3LDK

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,045万円

    113.2万円/坪

    ～

    3,234万円

    120.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    5,060円/坪

    ～

    15.0万円

    5,592円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3140万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2018/09/23 21:00
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2018/09/23 21:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅に近いし、商業施設、コンビニも近くて静かそう。見てきたけど、築年数よりもきれいだった。
中央区で４LDKでこの場所の物件は少ないよね。中央区はやっぱり少し高めだけどしょうがないかな。
周辺環境

5.0
イオンの通りは交通量も多く、車の音もうるさいけど、ここは交通量も少なめで静からしい。この前の地震のときも、このマンションは電気と水道復旧してた。もう一つ南のブロックは、まだ真っ暗で、復旧してなかった。病院が多いからかな。
病院が多いので、救急車の音がうるさいかも。
外観・共用部

5.0
地区年数のわりにきれいですね。大規模修繕も終わっていると思われる。
ずいぶんきれいに修復しているので、今後修繕計画の時に臨時修繕費が発生しないかな。ペットNGなのが残念。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高いのが良かった。やっぱり東側の部屋は朝が明るくていいよね。

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買い物・食事

5.0
イオン、コンビニとっても便利。駅の近くに飲食店多いし。病院が近く、大病院から小さな専門医までそれってる。
すぐ横に、児童会館があるので、子供たちがうるさそう。
暮らし・子育て

5.0
小学校が近いということは、とっても良いのでは。公園もあるし、桑園小学校増築中だって。人気の街だね。
中学校がちょっと遠いかも。高校は東西南北でいえば、東以外は通えそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桑園駅に対する口コミ】桑園駅に近いし、商業施設、コンビニも近くて静かそう。見てきたけど、築年数よりもきれいだった。
    周辺環境

    5.0
    イオンの通りは交通量も多く、車の音もうるさいけど、ここは交通量も少なめで静からしい。この前の地震のときも、このマンションは電気と水道復旧してた。もう一つ南のブロックは、まだ真っ暗で、復旧してなかった。病院が多いからかな。
    外観・共用部

    5.0
    地区年数のわりにきれいですね。大規模修繕も終わっていると思われる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高いのが良かった。やっぱり東側の部屋は朝が明るくていいよね。
    買い物・食事

    5.0
    イオン、コンビニとっても便利。駅の近くに飲食店多いし。病院が近く、大病院から小さな専門医までそれってる。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校が近いということは、とっても良いのでは。公園もあるし、桑園小学校増築中だって。人気の街だね。
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黒糖まんじゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/05 21:07
黒糖まんじゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/05 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
桑園駅から徒歩6分程で便利です。学園都市線、函館線の両方が使えて助かります。とても静かで驚く位です。とても住みやすいと思います。
エレベーターが4戸に1基は、朝など不便。ペットは飼育出来ません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    桑園駅から徒歩6分程で便利です。学園都市線、函館線の両方が使えて助かります。とても静かで驚く位です。とても住みやすいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/04 19:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/04 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桑園駅に対する口コミ】周辺に大型のイオンやコンビニがあり買い物に便利です。札幌駅には一駅ですし、JRに乗らずに徒歩でも15分ほどの近さです。電車の本数が多くて便利で、朝の札幌駅方面への出勤時間や、夜の小樽方面への帰宅ラッシュ時間だけは少し混みますが押し合いになる程ではありません。
周囲は商店街という感じではなく道路の印象が強いので、人通りが少なく、夜は街灯が少し寂しい感じかもしれません。 JRの本数が多いので不便ではありませんが、快速が停まらないので注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桑園駅に対する口コミ】周辺に大型のイオンやコンビニがあり買い物に便利です。札幌駅には一駅ですし、JRに乗らずに徒歩でも15分ほどの近さです。電車の本数が多くて便利で、朝の札幌駅方面への出勤時間や、夜の小樽方面への帰宅ラッシュ時間だけは少し混みますが押し合いになる程ではありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桑園駅に対する口コミ】JR北海道の中で６番目に利用者数が多く、都心まで近くアクセスも非常に良いです。市立札幌病院が駅の近くに移転してきてから、駅周辺には大規模商業施設や多くのマンションが建設され、住宅地としての人気が高まっています。生活する上で非常に便利な地域です。住宅地が密集しているため、夜道の怖さはありません。
札幌競馬場に最も近い駅なので競馬開催時には非常に込み合います。大きな事件や事故はありませんが、治安の面で多少不安があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桑園駅に対する口コミ】JR北海道の中で６番目に利用者数が多く、都心まで近くアクセスも非常に良いです。市立札幌病院が駅の近くに移転してきてから、駅周辺には大規模商業施設や多くのマンションが建設され、住宅地としての人気が高まっています。生活する上で非常に便利な地域です。住宅地が密集しているため、夜道の怖さはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パールコート桑園中央壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南 98.47㎡ 21.51㎡ 3,320万円 111万円
2024年4月 7階 4LDK 南東 86.85㎡ 10.26㎡ 2,980万円 113万円
2024年3月 2階 4LDK 南西 93.82㎡ 25㎡ 3,280万円 116万円
2023年10月 6階 4LDK 西 85.89㎡ 14.93㎡ 3,480万円 134万円
2023年8月 7階 4LDK 南 86.85㎡ 10.26㎡ 2,580万円 98万円
SALES HISTORY
パールコート桑園中央壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.47㎡

    • バルコニー面積

      21.51㎡

    • 販売価格

      3,320万円

    • 坪単価

      111万円

2024年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.85㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      113万円

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.82㎡

    • バルコニー面積

      25㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      116万円

2023年10月

    • 6階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.89㎡

    • バルコニー面積

      14.93㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      134万円

2023年8月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.85㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      98万円

更新日：

SALES TRANSITION
パールコート桑園中央壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パールコート桑園中央壱番館の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北七条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パールコート桑園中央壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 9階 3LDK 南 90.29㎡ 135,000円 4,943円 0円 270,000円 0円 0円
2020年11月 11階 4LDK 南 85.89㎡ 130,000円 5,004円 0円 260,000円 130,000円 0円
2020年11月 11階 4LDK 90㎡ 130,000円 4,775円 0円 260,000円 130,000円 0円
2020年9月 11階 4LDK 南 85.89㎡ 140,000円 5,388円 0円 280,000円 140,000円 0円
2020年8月 11階 4LDK 90㎡ 140,000円 5,142円 0円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パールコート桑園中央壱番館の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,943円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,004円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,775円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,142円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パールコート桑園中央壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パールコート桑園中央壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北七条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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