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福陵ハイデンス

福陵ハイデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「藤崎」駅徒歩16分福岡市地下鉄空港線
「西新」駅徒歩18分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区荒江2丁目25番30号
周辺地図
総戸数
67戸
階層
地上7階建
築年月
1974年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,327万円

68.6万円/坪

～

1,409万円

72.9万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

4,359円/坪

～

9.3万円

4,818円/坪
表面利回り

7.78％

福陵ハイデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1368万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/02/25 20:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/02/25 20:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】天神、博多駅どちらの繁華街まで30分～40分で行けるので利便性は良い。

最寄りのバス停は3分であるが、路線・本数の多いバス停までは7分～8分かかる。

周辺環境

5.0

落ち着いた住宅街であり福岡工業高校、福岡聾学校の裏手にあたり近隣に小学校、中学校もあるので文教地区でもある。

区役所、郵便局等が徒歩圏内には無くバス停5か所程であるが交通機関使用の必要がある。

外観・共用部

1.0

管理人が常駐しており、掃除は行き届いている。駐車場は若干不足しているが、駐輪場は充足している。

築40年近いので外観はお洒落な感じでは無い。監視カメラはあるが、エントランスはオートロックではない。

お部屋の仕様・設備

3.0

南、西、北が道路、駐車場なので日当たりは良い。

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買い物・食事

5.0

徒歩1分の処にスーパー「佐藤食鮮館」、隣にドラックストア「ドラックイレブン」徒歩3分の処に「ファミリーマート」、「ローソン」がある。

繁華街までバスで30分程で行けるが、地下鉄近隣の地区と比べるとバスは本数が少ない。

暮らし・子育て

4.0

保育園は向かいにあり、小学校・中学校も徒歩10分以内にある。落ち着いた地区なので評判も良い。

近隣には大きな総合病院が無いので、国立病院、福大病院は行くのに時間がかかる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】天神、博多駅どちらの繁華街まで30分～40分で行けるので利便性は良い。

周辺環境

5.0

落ち着いた住宅街であり福岡工業高校、福岡聾学校の裏手にあたり近隣に小学校、中学校もあるので文教地区でもある。

外観・共用部

1.0

管理人が常駐しており、掃除は行き届いている。駐車場は若干不足しているが、駐輪場は充足している。

お部屋の仕様・設備

3.0

南、西、北が道路、駐車場なので日当たりは良い。

買い物・食事

5.0

徒歩1分の処にスーパー「佐藤食鮮館」、隣にドラックストア「ドラックイレブン」徒歩3分の処に「ファミリーマート」、「ローソン」がある。

暮らし・子育て

4.0

保育園は向かいにあり、小学校・中学校も徒歩10分以内にある。落ち着いた地区なので評判も良い。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
福陵ハイデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	3LDK	東	63.25㎡	6.6㎡	880万円	46万円
2023年8月	5階	3LDK	南	66㎡	6.6㎡	1,490万円	75万円
2023年6月	6階	3LDK	南	66㎡	6.6㎡	1,390万円	70万円
2023年6月	5階	3LDK	南	66㎡	6.6㎡	1,390万円	70万円
2023年4月	6階	3LDK	東	63.25㎡	6.6㎡	990万円	52万円

SALES HISTORY
福陵ハイデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年8月

2023年6月

2023年4月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
福陵ハイデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝福陵ハイデンスの売買相場緑線＝福岡市早良区荒江の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場藤崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
福陵ハイデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年11月	5階	2LDK	東	60.72㎡	80,000円	4,355円	0円	0円	240,000円	0円
2021年4月	5階	2LDK	東	60.72㎡	80,000円	4,355円	0円	0円	240,000円	0円
2020年12月	4階	3LDK		60.72㎡	67,000円	3,648円	0円	201,000円	0円	0円
2020年11月	5階	2LDK		60.72㎡	88,000円	4,791円	0円	0円	264,000円	0円
2020年10月	5階	2LDK	東	60.72㎡	80,000円	4,355円	0円	0円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
福陵ハイデンスの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

2021年4月

2020年12月

2020年11月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
福陵ハイデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝福陵ハイデンスの賃料相場緑線＝福岡市早良区荒江の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。