MANSION LIBRARY

八事サンハイツ

八事サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八事」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区表山2丁目311番
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1978年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,372万円

    69.8万円/坪

    ～

    1,457万円

    74.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    4,210円/坪

    ～

    9.1万円

    4,653円/坪

  • 表面利回り

    7.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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八事サンハイツを当社で売却するメリット

八事サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1415万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事駅に対する口コミ】名古屋では貴重な複数路線が乗り入れている地下鉄の駅が徒歩圏にある。またバス停も直ぐ目の前にある。
地下鉄の駅までの道が坂道で、滅多にないが降雪時はアイスバーン化する。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で文教地区にあり、緑も多く街の雰囲気も良い。 徒歩圏内に複数のスーパーが有り買い物に便利。
都市部としては最寄りのコンビニまでがやや遠い。（約400m）
外観・共用部

2.0
管理人が常駐しており、安心。複数の監視カメラ有り。
築年数が古く、オートロックではない。 駐車場の数が不足しており、新しく入居した場合は空くまで待たなければならない。（場合によっては数年）
お部屋の仕様・設備

2.0
日当たりは良好、建物裏は風致地区となっていて緑豊か。

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買い物・食事

4.0
最寄りの地下鉄駅の上にイオンがあり、食料品、日用品は一通り揃う。 他にも直ぐ近くに高級スーパー、1kmほど離れているが安売り系スーパーもあり、食料品の買い物はかなり便利な方だと思う。
住宅街の為、近くにの飲食店はやや少なめ。
暮らし・子育て

4.0
小学校は直ぐ近くにあり、通学に便利。 色々な科の個人病院が近くにあり、大型総合病院（八事日赤）近く安心。 マンションの裏の敷地がちょっとした公園スペースになっていて遊具（滑り台等）もある。
最寄りの公共の公園までは少し歩かなければならないので、子供が小さいうちは少し不便かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事駅に対する口コミ】名古屋では貴重な複数路線が乗り入れている地下鉄の駅が徒歩圏にある。またバス停も直ぐ目の前にある。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で文教地区にあり、緑も多く街の雰囲気も良い。 徒歩圏内に複数のスーパーが有り買い物に便利。
    外観・共用部

    2.0
    管理人が常駐しており、安心。複数の監視カメラ有り。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    日当たりは良好、建物裏は風致地区となっていて緑豊か。
    買い物・食事

    4.0
    最寄りの地下鉄駅の上にイオンがあり、食料品、日用品は一通り揃う。 他にも直ぐ近くに高級スーパー、1kmほど離れているが安売り系スーパーもあり、食料品の買い物はかなり便利な方だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は直ぐ近くにあり、通学に便利。 色々な科の個人病院が近くにあり、大型総合病院（八事日赤）近く安心。 マンションの裏の敷地がちょっとした公園スペースになっていて遊具（滑り台等）もある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/10 11:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/10 11:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線が両方使えるので非常に使いやすい駅です。駅の中にコンビニもあるので非常に使いやすく、自動販売機も数カ所に設置されています。商品ラインナップも人気の飲み物が多く自動販売機じたいもきれいです。
イオンへ直通していますが、登りの階段がきつくご老人が苦労されており、エスカレーターになるとより利用しやすくなるかと思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線が両方使えるので非常に使いやすい駅です。駅の中にコンビニもあるので非常に使いやすく、自動販売機も数カ所に設置されています。商品ラインナップも人気の飲み物が多く自動販売機じたいもきれいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
arusanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2020/12/01 17:14
arusanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2020/12/01 17:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄鶴舞線と名城線の八事駅ですが、2線がクロスしていますので、どこへ行くにも交通は便利です。
イオン八事店がありますが、地下鉄八事駅と直結しています。便利ではありますが、駅から店舗に入るのに、エレベーターもエスカレーターもなく階段のみです。高齢の方は大変そうです。
周辺環境

5.0
地下鉄八事駅からの道は市バスが走っている明るい道路なので、夜道もそれほど危なくないと思います。
ハザードマップを見ると、マンションの裏の崖は、大雨や地震のときに土砂災害の可能性ありになっていたように思います。購入を検討される方はご確認ください。
外観・共用部

3.0
住み込みの管理人さんがいらっしゃるので、掃除がきちんとされていてきれいです。セキュリティ効果もある？
8階建てでエレベータはありますが、停止階は1・3・6階だけです。1階は駐車場とエントランス、管理人室で、住まいはありません。駐車場の数は、とても少ないです。共有部分の雑排水管が交換されているかは不明です。
お部屋の仕様・設備

3.0
70年代建築のマンションなので設備は古いと思いますが、リノベーション前提で購入されれば問題ないと思います。

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買い物・食事

5.0
食品の買い物はとても便利です。安売りスーパー、高級スーパー、総合スーパーと、近隣にそろっています。
外食できるお店はそこそこありますが、ファミリー向きは少ないかも。ラーメン屋さんはたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0
個人病院は眼科、歯科、皮膚科などたくさんあります。小学校も近いです。
中学校は遠く、急な坂道を登ったり下ったりします。子どもたちはそれほど気にしないですが、親はちょっとたいへんかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄鶴舞線と名城線の八事駅ですが、2線がクロスしていますので、どこへ行くにも交通は便利です。
    周辺環境

    5.0
    地下鉄八事駅からの道は市バスが走っている明るい道路なので、夜道もそれほど危なくないと思います。
    外観・共用部

    3.0
    住み込みの管理人さんがいらっしゃるので、掃除がきちんとされていてきれいです。セキュリティ効果もある？
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    70年代建築のマンションなので設備は古いと思いますが、リノベーション前提で購入されれば問題ないと思います。
    買い物・食事

    5.0
    食品の買い物はとても便利です。安売りスーパー、高級スーパー、総合スーパーと、近隣にそろっています。
    暮らし・子育て

    4.0
    個人病院は眼科、歯科、皮膚科などたくさんあります。小学校も近いです。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/07 20:59
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/07 20:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
隣のパークシティに公園などがあり緑が多く、街路樹も多くて、お花を楽しめる。近くに小中学校もあって、お子さんがいると何かと便利がいいかもしれません。最寄りの地下鉄駅からは徒歩で十分強です。桜の季節は、小さな川沿いに桜並木がありとてもキレイでお散歩にいいです。コインランドリーが近くにあります。
駅から少し遠いのと、近くは住宅街なので飲食店は少ないです。鳥見の高速がやや近くを走ってます。騒音とかは、そんなに気になりませんが。。あとは、ゴルフ場の打ち放しがあり夜の九時半くらいにゴルフボールを集める機械音が聞こえます。最初は、驚きましたが慣れると気になりませんが、、少し離れたところに高速管理の事務所があり夜中にその車の音？のようなものが、聞こえる時もあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    隣のパークシティに公園などがあり緑が多く、街路樹も多くて、お花を楽しめる。近くに小中学校もあって、お子さんがいると何かと便利がいいかもしれません。最寄りの地下鉄駅からは徒歩で十分強です。桜の季節は、小さな川沿いに桜並木がありとてもキレイでお散歩にいいです。コインランドリーが近くにあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
八事サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 4LDK 東 93.6㎡ 18.93㎡ 1,999万円 71万円
2024年2月 4階 3LDK 南 93.6㎡ 18.93㎡ 2,280万円 81万円
2023年9月 1階 3LDK 東 63.25㎡ 8.38㎡ 1,099万円 57万円
2023年4月 1階 3LDK 東 63.25㎡ 8.38㎡ 1,199万円 63万円
2023年3月 1階 3LDK 東 63.25㎡ 8.38㎡ 1,299万円 68万円
SALES HISTORY
八事サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      93.6㎡

    • バルコニー面積

      18.93㎡

    • 販売価格

      1,999万円

    • 坪単価

      71万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.6㎡

    • バルコニー面積

      18.93㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      81万円

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,099万円

    • 坪単価

      57万円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,199万円

    • 坪単価

      63万円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,299万円

    • 坪単価

      68万円

更新日：

SALES TRANSITION
八事サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 八事サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区表山の売買相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
八事サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年1月 5階 1LDK 東 65.17㎡ 84,000円 4,261円 0円 252,000円 0円 0円
2018年9月 1階 3DK 東 60.93㎡ 76,000円 4,123円 0円 152,000円 0円 0円
2018年9月 5階 3LDK 西 62.89㎡ 75,000円 3,942円 0円 150,000円 0円 0円
2018年6月 5階 3LDK 東 65.17㎡ 75,000円 3,804円 0円 150,000円 0円 0円
2018年3月 1階 3DK 東 60.93㎡ 76,000円 4,123円 0円 152,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
八事サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2020年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,261円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      252,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      4,123円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      152,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,942円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,804円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      4,123円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      152,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
八事サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 八事サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区表山の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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