MANSION LIBRARY

サーム森林公園壱番館

サーム森林公園壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「森林公園」駅 徒歩4分 JR函館本線
    「大麻」駅 徒歩7分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道江別市文京台66番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    148戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サーム森林公園壱番館周辺の売り出し中物件

  • グレートヒル野幌駅前

    • 1,190万円

    • 72.21m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「野幌」駅 徒歩2分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.73m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グレートヒル野幌駅前

    • 1,190万円

    • 72.21m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「野幌」駅 徒歩2分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.73m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,684万円

    59.9万円/坪

    ～

    1,788万円

    63.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    2,932円/坪

    ～

    9.1万円

    3,241円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サーム森林公園壱番館を当社で売却するメリット

サーム森林公園壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1736万円

参考相場価格の試算条件

  • 93平米(約28.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/03 13:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/03 13:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【森林公園駅に対する口コミ】大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。
上りの大麻駅の一個前の野幌駅が少し利用客が多く朝の出勤ラッシュは座れない可能性がある一戸建てを買うにはもう空きが少ない状況である。
周辺環境

4.0
駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。
ショッピングモールがあるわけではないので休日のショッピングは隣駅の周辺のほうが良い。学生街もあるため夜は少しうるさくなるときもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。
そもそもの飲食店の数が駅周辺だと両手ほどしかない
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。
住宅街が広がっているため駅から少しあるくと夜は暗く心配がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【森林公園駅に対する口コミ】大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。
    周辺環境

    4.0
    駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/30 18:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/30 18:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【森林公園駅に対する口コミ】高校生、大学生が多く乗り降りする駅です。飲食店は南口にカレー屋さん「じかん」あります。南口は国道12号線に面していますがタクシーに乗る際はほぼタクシー通り掛かりませんので北口のタクシー乗り場を使う必要あります。
強いてあげれば車で迎えに行った際、南口から北口に向かうのにかなり迂回しなくてはなりません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【森林公園駅に対する口コミ】高校生、大学生が多く乗り降りする駅です。飲食店は南口にカレー屋さん「じかん」あります。南口は国道12号線に面していますがタクシーに乗る際はほぼタクシー通り掛かりませんので北口のタクシー乗り場を使う必要あります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/04 09:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/04 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【森林公園駅に対する口コミ】大学が多いので沢山の学生が利用しています。駅も数年前にきれいに改装されたのでよかったです。駅の隣には2-3件の食べ物やさんがあり、学校帰りなどにもたまに立ち寄っていました。札幌まで20分くらいですので待ちに行くのも行きやすいと思います。
やや小さい駅なので、冬のふぶきで電車が止まった時は、人で溢れて中に入れず寒い思いをしたことがあります、、。もう少し待合室が広いといいなぁと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【森林公園駅に対する口コミ】大学が多いので沢山の学生が利用しています。駅も数年前にきれいに改装されたのでよかったです。駅の隣には2-3件の食べ物やさんがあり、学校帰りなどにもたまに立ち寄っていました。札幌まで20分くらいですので待ちに行くのも行きやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【森林公園駅に対する口コミ】中心地の札幌とも近く、快速で停車する駅で電車内も混雑していない。最寄駅周辺には銀行、スーパーマーケット、郵便局などがあり非常に生活しやすくなっている。除雪もきちんとされているので冬も生活しやすい環境。
学生がとても多いエリアにある駅なので騒々しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【森林公園駅に対する口コミ】中心地の札幌とも近く、快速で停車する駅で電車内も混雑していない。最寄駅周辺には銀行、スーパーマーケット、郵便局などがあり非常に生活しやすくなっている。除雪もきちんとされているので冬も生活しやすい環境。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【森林公園駅に対する口コミ】札幌駅までの区間快速が走っており、10分強で到着する。 駅前にスーパーや小型の商業施設、マンションなどが建っている。 近くに大学も複数開学しているので学生の利用が多い。 駅前は車が横付けしやすい形になっているので送迎もしやすくなっている。
駅と直結していたコンビニが閉店してしまった。 線路を越えるのに細い歩道橋を通らなければならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【森林公園駅に対する口コミ】札幌駅までの区間快速が走っており、10分強で到着する。 駅前にスーパーや小型の商業施設、マンションなどが建っている。 近くに大学も複数開学しているので学生の利用が多い。 駅前は車が横付けしやすい形になっているので送迎もしやすくなっている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【森林公園駅に対する口コミ】大学や学校が駅の近くにあるので、近隣から通う人達にとってはとても便利な場所です。静かな場所なので、落ち着いて暮らしたいという人にとっては良いですし、札幌へも汽車で２０分以内で行けるのでとても良い場所です。
最近は、かなり発展したとは思うのですが、やはり商業施設が少ない印象はあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【森林公園駅に対する口コミ】大学や学校が駅の近くにあるので、近隣から通う人達にとってはとても便利な場所です。静かな場所なので、落ち着いて暮らしたいという人にとっては良いですし、札幌へも汽車で２０分以内で行けるのでとても良い場所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サーム森林公園壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南東 79.37㎡ 7.15㎡ 1,180万円 49万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 79.37㎡ 7.15㎡ 1,200万円 50万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 93.8㎡ 9.35㎡ 1,799万円 63万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 79.37㎡ 7.15㎡ 1,290万円 54万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 93.8㎡ 9.35㎡ 1,899万円 67万円
SALES HISTORY
サーム森林公園壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.37㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      49万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.37㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      50万円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • バルコニー面積

      9.35㎡

    • 販売価格

      1,799万円

    • 坪単価

      63万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.37㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      54万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • バルコニー面積

      9.35㎡

    • 販売価格

      1,899万円

    • 坪単価

      67万円

更新日：

SALES TRANSITION
サーム森林公園壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サーム森林公園壱番館の売買相場 緑線 ＝ 江別市文京台の売買相場 青線 ＝ 江別市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サーム森林公園壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 9階 4LDK 93.8㎡ 80,000円 2,819円 8,000円 80,000円 0円 0円
2021年3月 9階 4LDK 93.8㎡ 90,000円 3,172円 0円 90,000円 0円 0円
2021年1月 4階 4LDK 93.8㎡ 69,000円 2,432円 0円 69,000円 69,000円 0円
2019年12月 7階 4LDK 南 89.72㎡ 75,000円 2,763円 0円 0円 0円 0円
2019年11月 11階 3LDK 南 79.3㎡ 70,000円 2,918円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サーム森林公園壱番館の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      2,819円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,172円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      2,432円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      2,763円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.8㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      2,918円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サーム森林公園壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サーム森林公園壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 江別市文京台の賃料相場 青線 ＝ 江別市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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