MANSION LIBRARY

八広ハイツ

八広ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八広」駅 徒歩6分 京成押上線

  • 所在地

    東京都墨田区八広4丁目28番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
八広ハイツ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,198万円

    155.5万円/坪

    ～

    3,396万円

    165.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.8万円

    9,143円/坪

    ～

    20.7万円

    10,106円/坪

  • 表面利回り

    7.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

八広ハイツを当社で売却するメリット

八広ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3297万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

tyam1956さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/21 15:53
tyam1956さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/21 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八広駅に対する口コミ】八広駅までは徒歩6分の近さ。駅から日本橋まで京成押上線と都営浅草線直通で16分で、都心へのアクセスは意外と良い。日本橋方面の朝はさほど混雑は無い。青砥方面はガラガラ。飲食は大衆的な居酒屋、中華料理屋、もんじゃ焼き屋などがある。駅からのアクセスは拡幅された大通りで歩道が4mくらいと広い。
各駅停車しか停まらないので押上で普通電車に乗り換える場合がある。
周辺環境

4.0
斜め向かいに広い吾妻西公園、隣につるかめ児童公園がある。駅近くに保育園がある。隣接するはなみずき児童館では乳児一時預かり・学童クラブなどがあり幼児・学童子育て支援を行なっている。八広小学校、第二吾妻中学校中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。近くに工場地域があるが距離があるので騒音は無い。徒歩7，8分で広大な荒川河川敷の荒川四つ木橋緑地公園があり、少年野球、サッカーなどが盛ん。堤防沿いサイクリングロード、ジョギングコースがあり、屋外スポーツ環境が優れている。朝夕犬を散歩されてる人も多い。
前面の道路の昼間の交通量がやや多く、窓を開けていると騒音が気になることがある。ただ、3年前大規模修繕工事で全住戸のアルミサッシを高性能防音断熱サッシに更新したので、閉めると全く聞こえなくなった。ハザードマップで3m~5mの浸水注意エリアにあるが荒川河川敷の堤防改良工事(嵩上げ)が進んでいる。新築後大雨時によって河川敷の運動公園が水没したことはあった、堤防決壊迄の危機は無かった。
外観・共用部

4.0
ほぼ10年毎に計画的に大規模改修を行なっている。一昨年に3回目の大規模修繕済み。 住戸玄関は耐震扉で一昨年アルミサッシを全戸高性能防音・断熱サッシに交換。マンションのエントランスは自動扉のオートロックで、駐車場含めた防犯カメラが設置されておりセキュリティは新築マンションと同等。住戸数が少ないので居住者間のコミュニケーションが良いので、不審者情報は直ぐに共有されている。管理組合から直接外注業務で外注ゴミ出し・日常清掃と定期清掃が行われており常に共用部の清潔を保っている。マンション内に集会室があり、居住者は有料で時間利用できる。駐車場は建物1階屋内に11台程度有り(現在空き待ち)、駐輪場は外部にほぼ住戸数分ある。バイクは管理組合に相談。ペット可(飼育規約有り)
宅配ボックスは無い。管理組合自主管理で管理人がいない。(管理会社は日本建物管理NTK)
お部屋の仕様・設備

4.0
主開口面が東南向きで午前中の日当たりは良い。構造は新耐震基準で作られており311の地震含む今までの地震での損傷は無い。エレベーターはフルリニューアルで地震に対するP波センサーを設置しており大きな地震時は予め停止する。また手摺り・鏡などバリアフリー仕様となっている。給湯設備は電気貯湯式。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
クリニック、歯医者、スーパーが近くにあり、日常生活には不自由が無い。通りにの並びに王・元監督の生家で食事処の50BAN があり懐かしい味の洋食が楽しめる。
八百屋や肉屋も昔にに比べて激減しているが、スーパーでは品揃えに特に問題は無い。下町の商店街で有名な「きらきら橘商店街」までは自転車で10分くらいかかる。
暮らし・子育て

4.0
児童館が隣接しており、小学校、中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。吾妻西公園では毎年盆踊りがあり、秋には町内会の神輿も出て賑やか。定期的に夏と冬に住人参加の大掃除会があり、共用部の清掃を行う。その後集会室に集まってビールや飲み物が出されてマンションの状態を報告しあったり、問題点について皆で話し合うことを新築以来欠かさず毎年行なっている。毎年の隅田川花火大会の時は、管理組合主導で特別に屋上を開放し花火を観る会が催される。
地域的に有名私立中学校・高校の進学率が高くない傾向にあったが、最近は変わってきているようである。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八広駅に対する口コミ】八広駅までは徒歩6分の近さ。駅から日本橋まで京成押上線と都営浅草線直通で16分で、都心へのアクセスは意外と良い。日本橋方面の朝はさほど混雑は無い。青砥方面はガラガラ。飲食は大衆的な居酒屋、中華料理屋、もんじゃ焼き屋などがある。駅からのアクセスは拡幅された大通りで歩道が4mくらいと広い。
    周辺環境

    4.0
    斜め向かいに広い吾妻西公園、隣につるかめ児童公園がある。駅近くに保育園がある。隣接するはなみずき児童館では乳児一時預かり・学童クラブなどがあり幼児・学童子育て支援を行なっている。八広小学校、第二吾妻中学校中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。近くに工場地域があるが距離があるので騒音は無い。徒歩7，8分で広大な荒川河川敷の荒川四つ木橋緑地公園があり、少年野球、サッカーなどが盛ん。堤防沿いサイクリングロード、ジョギングコースがあり、屋外スポーツ環境が優れている。朝夕犬を散歩されてる人も多い。
    外観・共用部

    4.0
    ほぼ10年毎に計画的に大規模改修を行なっている。一昨年に3回目の大規模修繕済み。 住戸玄関は耐震扉で一昨年アルミサッシを全戸高性能防音・断熱サッシに交換。マンションのエントランスは自動扉のオートロックで、駐車場含めた防犯カメラが設置されておりセキュリティは新築マンションと同等。住戸数が少ないので居住者間のコミュニケーションが良いので、不審者情報は直ぐに共有されている。管理組合から直接外注業務で外注ゴミ出し・日常清掃と定期清掃が行われており常に共用部の清潔を保っている。マンション内に集会室があり、居住者は有料で時間利用できる。駐車場は建物1階屋内に11台程度有り(現在空き待ち)、駐輪場は外部にほぼ住戸数分ある。バイクは管理組合に相談。ペット可(飼育規約有り)
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    主開口面が東南向きで午前中の日当たりは良い。構造は新耐震基準で作られており311の地震含む今までの地震での損傷は無い。エレベーターはフルリニューアルで地震に対するP波センサーを設置しており大きな地震時は予め停止する。また手摺り・鏡などバリアフリー仕様となっている。給湯設備は電気貯湯式。
    買い物・食事

    4.0
    クリニック、歯医者、スーパーが近くにあり、日常生活には不自由が無い。通りにの並びに王・元監督の生家で食事処の50BAN があり懐かしい味の洋食が楽しめる。
    暮らし・子育て

    4.0
    児童館が隣接しており、小学校、中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。吾妻西公園では毎年盆踊りがあり、秋には町内会の神輿も出て賑やか。定期的に夏と冬に住人参加の大掃除会があり、共用部の清掃を行う。その後集会室に集まってビールや飲み物が出されてマンションの状態を報告しあったり、問題点について皆で話し合うことを新築以来欠かさず毎年行なっている。毎年の隅田川花火大会の時は、管理組合主導で特別に屋上を開放し花火を観る会が催される。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八広駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港を結ぶ線です。近場だと押上駅があるので東京スカイツリーがとても近いです。押上駅で乗り換えれば半蔵門線で渋谷まで出れます。また浅草線と直通しているので品川駅、銀座駅は１本で行けます。朝夕の通勤ラッシュ時以外は満員になることはなく混雑することはありません。駅周辺は下町の閑静な住宅街で街灯がやや少なく夜道は暗いですが治安がとてもいいので物騒な事件が起こったことがないのもメリットです。
駅周辺に商業施設がないため隣町に移動しないとショッピングができない点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八広駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港を結ぶ線です。近場だと押上駅があるので東京スカイツリーがとても近いです。押上駅で乗り換えれば半蔵門線で渋谷まで出れます。また浅草線と直通しているので品川駅、銀座駅は１本で行けます。朝夕の通勤ラッシュ時以外は満員になることはなく混雑することはありません。駅周辺は下町の閑静な住宅街で街灯がやや少なく夜道は暗いですが治安がとてもいいので物騒な事件が起こったことがないのもメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
八広ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南東 68.04㎡ 6.53㎡ 2,850万円 138万円
2024年1月 4階 2LDK 南東 68.04㎡ 6.53㎡ 2,980万円 145万円
2023年12月 4階 2LDK 南東 68.04㎡ 6.53㎡ 3,280万円 159万円
2023年5月 4階 3LDK 南東 68.04㎡ 6.53㎡ 3,300万円 160万円
2021年6月 5階 2SLDK 南東 68.04㎡ 6.53㎡ 3,280万円 159万円
SALES HISTORY
八広ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      6.53㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      138万円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      6.53㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      145万円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      6.53㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      159万円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      6.53㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      160万円

2021年6月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      6.53㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      159万円

更新日：

SALES TRANSITION
八広ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 八広ハイツの売買相場 緑線 ＝ 墨田区八広の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
八広ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 西 22.85㎡ 65,000円 9,404円 0円 130,000円 65,000円 0円
2016年3月 2階 1K 西 22.85㎡ 65,000円 9,404円 0円 130,000円 65,000円 0円
2014年11月 1階 1K 北東 21.21㎡ 63,000円 9,819円 2,000円 63,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
八広ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,404円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,404円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2014年11月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.04㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      9,819円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
八広ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 八広ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区八広の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

八広ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
墨田区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
墨田区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧