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ノースピア宮の森マキシマム

ノースピア宮の森マキシマムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西２８丁目」駅徒歩34分札幌市営地下鉄東西線
「円山公園」駅バス8分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目7番30号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上5階建地下2階
築年月
1991年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ノースピア宮の森マキシマム周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m² / 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,388万円

54.9万円/坪

～

2,536万円

58.3万円/坪

ノースピア宮の森マキシマムを当社で売却するメリット

ノースピア宮の森マキシマムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2462万円

参考相場価格の試算条件

144平米(約43.56坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

cuuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	17項目投稿　2013/08/03 22:33

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
cuuさん
17項目投稿　2013/08/03 22:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄からバス乗継ぎを要するが、充実のスーパーで買い住ませたら、明るい地下通路を通ってバスセンターの待合室まで徒歩１分、あとはバスに乗って１２分、停留所を降りると１分で到着。とても便利です。

歩いてお買い物をと考えると近くには店はありません。近くのコンビニに行くには行きの下りはともかく、帰りの上り坂、バスひと区間程ですが少ししんどいです。

周辺環境

5.0

なんといっても山あいの一角、風致地区ということも相まって小鳥のさえずりも素敵です。心なしか空気もおいしいです。

強いていえば、盤渓方面との幹線道路沿いの為、特に日中、窓を開け放しにするとうるさく感じることがあります。ただし、夜間は交通量がとても少ないですし、日中でも窓を閉めれば気にするほどではありません。

外観・共用部

5.0

ゆったりと広い共用部がゆとりを感じさせます。地下駐車場と住居棟がつながっているのでマイカーでの深夜の帰宅も安心。冬でも寒い思いをすることはありません。来客用の駐車場は外ですが、広いのでほとんどいつでも使えます。

もしかすると管理の点が少し甘いかも知れません。おやって思う事がたまにありました。

お部屋の仕様・設備

5.0

広くゆったりとした間取りがいいです。窓も各部屋についていて採光の点でも申し分ありません。もちろん、景色も格別です。下の階は広い庭、上の階は山々、街並と楽しめます。そしてオール電化なので安心ですし、冬でも一日中ほんのり暖かです。

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買い物・食事

5.0

車があれば５分、バスだと１２分で大手スーパーへ気軽に行く事ができます。バス停もすぐ傍です。

バスに乗るのがおっくうな人は、歩いて行くには少し距離があるかもしれません。健康にはいいんですけどね。

暮らし・子育て

5.0

可能ならすべての子供達をここで育てたいって思うくらいいい環境だと思います。

夜間はやはりあまり出歩きたくないと思います。街灯はありますが街中ではありませんし、たまにきつねも見掛けるそうです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

なんといっても山あいの一角、風致地区ということも相まって小鳥のさえずりも素敵です。心なしか空気もおいしいです。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

車があれば５分、バスだと１２分で大手スーパーへ気軽に行く事ができます。バス停もすぐ傍です。

暮らし・子育て

5.0

可能ならすべての子供達をここで育てたいって思うくらいいい環境だと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/02/07 07:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/02/07 07:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線・円山公園駅まで徒歩40分。円山公園駅行バス・JR荒井山線14番、宮の森2条16丁目停は徒歩1分。

バスから地下鉄と交通機関が不便。中央区内だが、山の上なので中心部へ降りていく感覚。

周辺環境

5.0

静かな住環境が守られている。中央区の宮の森、自然が多く高級住宅街といわれる所以。

自然が豊かで山間部のためなのか、夜は若干気温が低く感じる。また、天気が変わりやすい。

外観・共用部

4.0

エントランスにマンション名のある門構えがあり、豪華なエントランスを演出している。

二棟に分かれており、中庭などが設けられている。そのため、日中が暗く光りが入らない。

お部屋の仕様・設備

3.0

広々としたリビングダイニングに各部屋も広く、山の上なので眺望がいい。

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買い物・食事

2.0

地下鉄直結のスーパーマルヤマクラスが利用できる。札幌市内でも高級住宅街と称されるエリアでスーパーといえども、こだわった食材が並ぶ。また、飲食店の出すテナントなども多く入っており、グルメが楽しめる。

マルヤマクラスの単価は全体的に多少高い。また、マルヤマクラスまでの道のりは、バスか車が必要。近隣のコンビニも歩いて５分はかかる。

暮らし・子育て

4.0

自然が豊かで、比較的豊かな暮らしをしている人たちが多いエリアなので近隣小中学校は評判が良い。円山小学校においては入学希望者が多い。

幼稚園・保育園施設は、ほぼ存在していない。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線・円山公園駅まで徒歩40分。円山公園駅行バス・JR荒井山線14番、宮の森2条16丁目停は徒歩1分。

周辺環境

5.0

静かな住環境が守られている。中央区の宮の森、自然が多く高級住宅街といわれる所以。

外観・共用部

4.0

エントランスにマンション名のある門構えがあり、豪華なエントランスを演出している。

お部屋の仕様・設備

3.0

広々としたリビングダイニングに各部屋も広く、山の上なので眺望がいい。

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

自然が豊かで、比較的豊かな暮らしをしている人たちが多いエリアなので近隣小中学校は評判が良い。円山小学校においては入学希望者が多い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ノースピア宮の森マキシマムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	5階	4LDK	南	141.94㎡	13.44㎡	1,880万円	44万円
2023年6月	5階	4LDK	南	141.94㎡	13.44㎡	1,980万円	46万円
2023年5月	5階	2LDK	南	141.94㎡	13.44㎡	2,480万円	58万円
2022年6月	5階	2SLDK	南	141.94㎡	13.44㎡	2,480万円	58万円
2022年5月	5階	2SLDK	南	141.94㎡	13.44㎡	2,880万円	67万円

SALES HISTORY
ノースピア宮の森マキシマムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年6月

2023年5月

2022年6月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ノースピア宮の森マキシマムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ノースピア宮の森マキシマムの売買相場緑線＝札幌市中央区宮の森二条の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西２８丁目の売買相場円山公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ノースピア宮の森マキシマムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年5月	4階	3LDK	南	121.31㎡	108,000円	2,943円	0円	108,000円	0円	0円
2016年12月	4階	3LDK	南	121.31㎡	110,000円	2,998円	0円	110,000円	0円	0円
2016年11月	4階	3LDK	南	121.31㎡	118,000円	3,216円	0円	118,000円	0円	0円
2016年5月	4階	3LDK	南	121.31㎡	118,000円	3,216円	0円	118,000円	118,000円	0円
2016年4月	1階	4LDK	南	118.7㎡	115,000円	3,203円	0円	115,000円	115,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ノースピア宮の森マキシマムの
中古での賃料相場履歴

2017年5月

2016年12月

2016年11月

2016年5月

2016年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ノースピア宮の森マキシマムの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝札幌市中央区宮の森二条の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目の賃料相場円山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。