中野住研コーポ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中野」駅 徒歩3分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
    「新中野」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都中野区中野3丁目34番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1968年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
中野住研コーポ周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,184万円

    244.8万円/坪

    3,381万円

    260.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    9,657円/坪

    13.8万円

    10,673円/坪

  • 表面利回り

    4.83

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3283万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

中野区民さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/27 05:31
中野区民さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/27 05:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野駅に対する口コミ】JR中野駅まで徒歩5分なので便利です。 居酒屋が多いですが、おしゃれな店は少ないです。おしゃれな店ができてもすぐつぶれることが多いです。
居酒屋やキャバクラが多いので、呼び込みや客引きのスタッフがよく道をふさぐように立っており、 治安は悪いです。
周辺環境

3.0

中野駅周辺は、お店がいろいろあって便利です。 しかし駅の近くに大学を複数誘致したり企業を誘致したので、人口が爆発的に増えて歩きづらいです。 普通の道も商店街も人の多さでとにかく歩きづらいです! 歩道を無理矢理走ってくる自転車も多いので危ないです。 昼も夜中もよく工事の音がします。昼はいつものことで、夜中の工事の音は時々です。 にぎやかな街が好きという寂しがり屋さんにオススメです。
マンションの周辺の道で、ポイ捨てが多く気になる。吸い殻やゴミがかなり落ちてる。 中野駅付近や中野住建コーポ前の道は『路上喫煙禁止エリア』だが、普通に当たり前のようにタバコを吸う人がいる。歩きタバコも多い、そしてポイ捨てをする。
外観・共用部

3.0

・管理人さんの『住人の共用部分の使用についての指導』がしっかりしてるので安心できます!マンション内の治安は良いと思います。マンション内は安心ですが、周囲の街の治安は悪いので残念。 ・『石綿含有調査』にて、マンションの共用部分の廊下と内階段から石綿(アスベスト)が見つかったそうで、 石綿(アスベスト)は肺がんを起こす可能性があることで有名なので、少し心配です。
マンション1階エントランス部分が半地下になっておりスロープもついてない階段なので、荷物の搬入搬出が不便で、引越しをする方は地味にめんどくさいかも。1階エントランスがなぜ半地下なのか謎。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋は居心地がよく和みます。自分の好きなインテリアを配置してるからとても落ち着きます。 ただ築50年以上ということもあってか、水道に赤サビがよく混じっています。 洗濯する時は、しばらく水を出してから、洗濯するようにしてます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

中野駅周辺はお店がいろいろあって便利です。 しかしお気に入りのお店ができてもすぐ潰れたり撤退したりして残念です。 コロナ前もコロナ禍でもコロナ関係なくお店が消えては、すぐまた違う店が入ってきます。 新しいお店が好きな方は良いと思います。
以前はデパートのマルイがマンションの近くにあって、スーパーもマルイ地下にあり大きくて便利でした。 マルイはまだ存在していますが、建て替えて半分程の敷地面積になり小さいデパートになりました。 物もそんなに売ってないです、元の大きなマルイが良かったなぁ。 マルイ地下のスーパーも半分の大きさになりました。スーパーが撤退しないだけありがたかったけど、そのスーパーはチェーン店なので恵比寿店や代官山店や港区の店舗と商品の価格が同じで、『中野でこのお値段?!』と思ってしまい、高いなーという感想です。
暮らし・子育て

3.0

大人が暮らしやすい街です。大人だけ単身で、もしくは、大人だけのカップルや夫婦世帯が暮らしやすいと思います。子どもには向かない街です。 子育てしずらい街だと思います。数年前まで区長だった田中大輔前中野区長が、区立保育園を撤廃する意向を示して実践したので、今残ってる区立保育園は少なく、区立幼稚園は全滅です。 今現在、区長は変わったのですが児童館を減らす計画もあって、中野区立の18館あった児童館を9館に削減するというもので、2022年に4館(弥生・朝日ヶ丘・新井薬師・大和西)を閉館・廃止とする予定だったみたいです。 ただ2021年にその条例(児童館廃止条例)は、策定段階にあって、否決されました。議員が真二つに割れ20対20、最後は議長採決にて否決という結果になりました。    計画が流れてよかったと思いましたが、そんな計画を策定する議員がいることと、議員がまっぷたつに割れ賛成反対が20人対20人という話を聞くと、 議員も、そんな議員に投票した住人も子育てに興味ない人が多いんだなという印象です。 子どもの施設を潰そうなんて時代に逆行してる感じがしますが、 大人にとっては飲み屋も多いし住みやすい街だと思います。中野住研コーポは中野駅に近く、駅周辺にはキャバクラが何軒もありますし、ガラの悪い人も多いので子どもには不向きな街ですが大人、特に男性には 楽しい街だと思います。
マンション前の道がめちゃくちゃ狭い上に、電柱もあるので消防車がマンション前の道に入れない。タクシーが通ることもあるが、タクシーが通るのがギリギリなので、消防車は無理だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【中野駅に対する口コミ】JR中野駅まで徒歩5分なので便利です。 居酒屋が多いですが、おしゃれな店は少ないです。おしゃれな店ができてもすぐつぶれることが多いです。
    周辺環境

    3.0

    中野駅周辺は、お店がいろいろあって便利です。 しかし駅の近くに大学を複数誘致したり企業を誘致したので、人口が爆発的に増えて歩きづらいです。 普通の道も商店街も人の多さでとにかく歩きづらいです! 歩道を無理矢理走ってくる自転車も多いので危ないです。 昼も夜中もよく工事の音がします。昼はいつものことで、夜中の工事の音は時々です。 にぎやかな街が好きという寂しがり屋さんにオススメです。
    外観・共用部

    3.0

    ・管理人さんの『住人の共用部分の使用についての指導』がしっかりしてるので安心できます!マンション内の治安は良いと思います。マンション内は安心ですが、周囲の街の治安は悪いので残念。 ・『石綿含有調査』にて、マンションの共用部分の廊下と内階段から石綿(アスベスト)が見つかったそうで、 石綿(アスベスト)は肺がんを起こす可能性があることで有名なので、少し心配です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    お部屋は居心地がよく和みます。自分の好きなインテリアを配置してるからとても落ち着きます。 ただ築50年以上ということもあってか、水道に赤サビがよく混じっています。 洗濯する時は、しばらく水を出してから、洗濯するようにしてます。
    買い物・食事

    3.0

    中野駅周辺はお店がいろいろあって便利です。 しかしお気に入りのお店ができてもすぐ潰れたり撤退したりして残念です。 コロナ前もコロナ禍でもコロナ関係なくお店が消えては、すぐまた違う店が入ってきます。 新しいお店が好きな方は良いと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    大人が暮らしやすい街です。大人だけ単身で、もしくは、大人だけのカップルや夫婦世帯が暮らしやすいと思います。子どもには向かない街です。 子育てしずらい街だと思います。数年前まで区長だった田中大輔前中野区長が、区立保育園を撤廃する意向を示して実践したので、今残ってる区立保育園は少なく、区立幼稚園は全滅です。 今現在、区長は変わったのですが児童館を減らす計画もあって、中野区立の18館あった児童館を9館に削減するというもので、2022年に4館(弥生・朝日ヶ丘・新井薬師・大和西)を閉館・廃止とする予定だったみたいです。 ただ2021年にその条例(児童館廃止条例)は、策定段階にあって、否決されました。議員が真二つに割れ20対20、最後は議長採決にて否決という結果になりました。    計画が流れてよかったと思いましたが、そんな計画を策定する議員がいることと、議員がまっぷたつに割れ賛成反対が20人対20人という話を聞くと、 議員も、そんな議員に投票した住人も子育てに興味ない人が多いんだなという印象です。 子どもの施設を潰そうなんて時代に逆行してる感じがしますが、 大人にとっては飲み屋も多いし住みやすい街だと思います。中野住研コーポは中野駅に近く、駅周辺にはキャバクラが何軒もありますし、ガラの悪い人も多いので子どもには不向きな街ですが大人、特に男性には 楽しい街だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/02 11:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/02 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】・快速が止まる ・新宿まで5分 ・全てではないが、東西線・総武線の始発駅なので座れる ・本数が多い ・遅延の影響が少ないものは安い。 特に駅前のドラッグストアが多く、価格競争が激しいのでネットよりも安く手に入るのが良い。 また、八百屋やお肉屋さんなどもあり、生活に必要なものを安く、いろんな場所で買えることが良い。
東京メトロとJRの線があるので、使い慣れるまでは少し混乱する。 総武線と東西線が2つのホームに分かれているので、分かりにくい時がある。中野なので仕方ないと思うが、築年数や部屋の広さの割に家賃が高いと感じる。
周辺環境

5.0

駅ビルはないのでそのもの自体の利便性は微妙だが、周辺の商店街や飲み屋街は栄えているので、生活はしやすく、楽しみが多い。 ブロードウェイもあるので、サブカルチャーを好む人にとって良い街。 病院や区役所といった施設も駅近くに揃っている。良くも悪くもずっと人が多いので、不安に思うことは特にないです。 大通りであれば街灯も多いので恐怖はない。
強いて言うなら、民度の低い人がちらほら見受けられること。 それも含めて中野らしさだと思っているが、苦手な人は嫌かもしれない。22時以降は酔っ払いが多い印象。 危害を加えてくる人には遭遇したことはないが、駅前や商店街で酔い潰れている人はよくいるので治安が良くは見えないかもしれない。 昼と夜で多少印象の違いはあるけど、カオスな印象はどちらも特に変わりない。 住宅街に入ると入り組んだ細い道が多いので、夜遅くなると少し怖いかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

リーズナブルなお店も、楽しい飲み屋も多い。数が多いのでいつでも楽しめると思う。
狭いお店が多いので大人数には向いてないかも。
暮らし・子育て

3.0

公園は多く、土日にファミリーをよく見かける。 子育てをしていないのでよくわかりませんが…。
駅にエレベーターがないのは不便だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中野駅に対する口コミ】・快速が止まる ・新宿まで5分 ・全てではないが、東西線・総武線の始発駅なので座れる ・本数が多い ・遅延の影響が少ないものは安い。 特に駅前のドラッグストアが多く、価格競争が激しいのでネットよりも安く手に入るのが良い。 また、八百屋やお肉屋さんなどもあり、生活に必要なものを安く、いろんな場所で買えることが良い。
    周辺環境

    5.0

    駅ビルはないのでそのもの自体の利便性は微妙だが、周辺の商店街や飲み屋街は栄えているので、生活はしやすく、楽しみが多い。 ブロードウェイもあるので、サブカルチャーを好む人にとって良い街。 病院や区役所といった施設も駅近くに揃っている。良くも悪くもずっと人が多いので、不安に思うことは特にないです。 大通りであれば街灯も多いので恐怖はない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    リーズナブルなお店も、楽しい飲み屋も多い。数が多いのでいつでも楽しめると思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    公園は多く、土日にファミリーをよく見かける。 子育てをしていないのでよくわかりませんが…。
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/10/18 02:34
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/10/18 02:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】中央線で新宿・東京にアクセスし、メトロ東西線を利用すれば座っての移動も可能。飲食も充実しており便利さ、暮らしやすさはかなりのもの。
食事・買い物はサンモール、ブロードウェイ付近に集中しているので、いつも基本的に混んでいる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中野駅に対する口コミ】中央線で新宿・東京にアクセスし、メトロ東西線を利用すれば座っての移動も可能。飲食も充実しており便利さ、暮らしやすさはかなりのもの。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中野駅に対する口コミ】中野ブロードウェイにはフィギア、古本屋、洋服屋、飲食店などのお店がたくさん入っていて見どころが多いのが魅力的です。 四季の森公園ではよくイベントが開催されているので、カップルや家族の方たちも十分楽しむことができます。
飲み屋も多いので、夜は治安が悪い地域もあるので注意が必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【中野駅に対する口コミ】中野ブロードウェイにはフィギア、古本屋、洋服屋、飲食店などのお店がたくさん入っていて見どころが多いのが魅力的です。 四季の森公園ではよくイベントが開催されているので、カップルや家族の方たちも十分楽しむことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

中野区民さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2018/12/19 10:17
中野区民さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2018/12/19 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

駅近であることが自分の中では最重要要件なので、設備その他には目をつぶって居住しています。駅に近くて便利です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    駅近であることが自分の中では最重要要件なので、設備その他には目をつぶって居住しています。駅に近くて便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
中野住研コーポの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南東 68.46㎡ 不明 8,680万円 419万円
2023年10月 7階 1SLDK 北西 60.98㎡ 不明 4,690万円 254万円
2023年9月 4階 1LDK 43.18㎡ 不明 3,180万円 243万円
2023年9月 4階 1LDK 南東 43.18㎡ 不明 318万円 24万円
2023年8月 5階 1LDK 南東 42.59㎡ 7㎡ 2,680万円 208万円
SALES HISTORY
中野住研コーポの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      68.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      419万円

2023年10月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      254万円

2023年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      43.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      243万円

2023年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      43.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      318万円

    • 坪単価

      24万円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.59㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      208万円

更新日:

SALES TRANSITION
中野住研コーポの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 中野住研コーポの売買相場 緑線 = 中野区中野の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
中野住研コーポの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1LDK 南西 43.18㎡ 148,000円 11,331円 0円 148,000円 148,000円 0円
2023年3月 5階 1DK 西 30.49㎡ 110,000円 11,926円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年3月 7階 1DK 30.49㎡ 77,000円 8,348円 2,000円 77,000円 77,000円 0円
2023年2月 5階 1DK 西 30.49㎡ 99,000円 10,734円 11,000円 99,000円 99,000円 0円
2023年1月 4階 2DK 南東 43.34㎡ 100,000円 7,628円 10,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
中野住研コーポの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      11,331円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      11,926円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      8,348円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      10,734円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.59㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      7,628円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
中野住研コーポの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 中野住研コーポの賃料相場 緑線 = 中野区中野の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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