MANSION LIBRARY

ダイアパレス伏古公園弐番館

ダイアパレス伏古公園弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「環状通東」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市東区北十八条東20丁目4番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1996年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス伏古公園弐番館周辺の売り出し中物件

  • クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ元町駅前

    • 4,580万円

    • 73.03m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      21.08m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ元町弐番館

    • 3,190万円

    • 66.02m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ライオンズマンション北36条

    • 1,790万円

    • 86.15m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅 バス7分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.71m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,376万円

    117.3万円/坪

    ～

    2,523万円

    124.5万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

ダイアパレス伏古公園弐番館を当社で売却するメリット

ダイアパレス伏古公園弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2450万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

4690cさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/03/31 18:10
4690cさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/03/31 18:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【環状通東駅に対する口コミ】最寄り地下鉄駅は豊線環状通東駅。 徒歩10分以内で、マンションから環状通り沿いのホーマックに向かって歩き、環状通りに出たら右に曲がり、そのまままっすぐ行くのが最短ルートです。 環状通東駅にはバスターミナルがあり、札幌駅北口（東64、東65）、モエレ沼公園方面、サッポロビール園、白石区方面など、かなり幅広い地域にバス一本でアクセスできるのが便利です。 空港連絡バスもあるので、新千歳空港へもバス一本で行けます。 その場合、最寄り停留所は「北19条東20丁目」です。
特にデメリットはありませんが、環状線通り沿いは風が強いです。
周辺環境

5.0
徒歩3分圏内に伏古公園があり、子育てには絶好の環境だと思います。 伏古公園となり伏古・拓北通り（パーブルロード）には、５月下旬から藤の花が楽しめます。 夏には伏古公園でサマーフェスティバスが開催され、ベランダから花火を楽しむことができます。 階数によって見える見えないがあるかもしれませんが、モエレ沼芸術花火大会、開成高校学校祭の花火、光星高校学校祭の花火が見えました。 近くに環状通りがありますが、車の音はほとんど気になりません。 ベランダ側、道路を挟んでJ：COMの支店があります。 胆振東部地震の際は、自家発電でのスマホ充電（無料）と大型テレビでの情報提供を率先してしてくださり、たいへん助かりました。 胆振東部地震でブラックアウトしたときは、トイレ、飲料水、ガスは普通に使えました。電気は6日当日の午後4時に回復したので、かなり早いほうではないでしょうか。 地震は揺れましたが、低層階では家具が倒れる、食器が割れるなどの被害は全くありませんでした。
強いてあげれば、お向いにマンションが経ってから、冬、正面玄関前がビル風が吹くようになりました。
外観・共用部

5.0
エントランスは正面から裏の駐車場に通り抜けれるので開放的な雰囲気ですが、監視カメラ、オートロック完備ですので、セキュリティに問題はないと思います。 宅配ボックスは3桁の番号を設定するタイプのもので、大中小いろんなサイズで9ボックスほどあります。 管理人さんは日勤で、いつもきれいに清掃と雪かきをしてくださるので、とても助かっています。 駐車場の雪かきは業者さんに委託しています。 物置は壱番館の地下１階にあります。 共用の階段には、てすりが途切れなくついています。
壱番館隣にある駐輪場は入居者以外でも立ち入れるので、自転車の盗難防止対策はしっかりしておいたほうがいいと思います。 ちゃんと2重ロックにしていたにも関わらず、2回も盗まれましたことがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
居間が東南向きなので朝日が入り、朝はとくに気持ちいいです。 お昼も明るいので、夕方になるまで電気をつけたことはありません。 玄関と廊下が少し天井が低い分、居間の天井は高く、開放感があります。 キッチンは対面カウンターがついているので配膳時によく使います。 他のマンションと比べると収納はかなり多いのが最大の魅力です。 和室押入れも天井ぎりぎりまで収納できますし、洋室のクローゼットもハンガーポールの奥にも収納スペースがあるので、衣類以外のものも収納できます。 居間の窓下にも収納があります。 洋室の個室は西向きですが、日中でもそれほど暗くありません。 トイレはバリアフリーですが、唯一、洗面所だけが10センチほど高くなっています。 段差があるほうが水まわりの工事をする際にやりやすいと聞いたことがあります。 慣れれば問題はありません。 洗面所の入り口は引き戸で、開け閉め時、ドアのように廊下をふさぐことはないです。 和室は廊下と居間、２か所から行き来ができます。 玄関そばの小さい方の洋室は上半分にクローゼットがあり、天井ぎりぎりまでの高さまで使えます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
環状線を渡ってすくにスタバ。 徒歩数分でホーマックがあるので、生活用品はすぐ買いに行けます。 環状通りと交差する東15丁目・屯田通りには銀行（北洋、道銀）、スーパー（マックスバリュ）、ドラッグストア（サツドラ、ツルハ）、携帯ショップ（Yモバイル）、居酒屋（西郷酒盛、炭リッチ）、美容院などがあるので、困ることはありません。 マックスバリュ2階にはキャンドゥあり。 徒歩1分でセコマ。5分圏内にセブンイレブンとローソン。 徒歩5分圏内のアトリエDはおしゃれな人気カフェです。 徒歩10分圏内のル・パティシエ・フルタは人気のケーキ屋さんです。 秀花園というお花屋さんから全国にお花を送ることができます。 環状通を白石区側に向かって行くと、ぼくぜん（焼肉）、星乃珈琲店、ココス、丸亀製麺、COCO壱番屋、ユニクロ、しまむら、アベイルなど多数のお店があります。 アリオまでは徒歩20分ほどかかるので車かバスのほうが便利かと思います。
飲食店は多いですが、インテリア・ファッション系のお店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0
この近辺は病院がとても充実しています。 徒歩15分圏内に、誠心眼科（入院可）、環状通整形外科、北海道消化器病院、元町泌尿器科、道都病院、札幌東豊病院、コスモ脳神経外科などの大きな病院の他、歯科医院も数多くあります。 また、勤医協中央病院まではバス1本で行けます。 サッポロビール園行きと徒歩で、厚生病院に行けます。 小中学校の校区は、開成小学校、札幌中学校。 そのほか、市立札幌開成中等教育学校が有名です。
以前は、マンションの目の前までふしこ幼稚園の送迎バスが送迎していましたが、今は入居者に幼稚園のお子様がいないのか、送迎バスを見かけることはありません。 入園したら送迎してくれると思いますが、確認してください。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【環状通東駅に対する口コミ】最寄り地下鉄駅は豊線環状通東駅。 徒歩10分以内で、マンションから環状通り沿いのホーマックに向かって歩き、環状通りに出たら右に曲がり、そのまままっすぐ行くのが最短ルートです。 環状通東駅にはバスターミナルがあり、札幌駅北口（東64、東65）、モエレ沼公園方面、サッポロビール園、白石区方面など、かなり幅広い地域にバス一本でアクセスできるのが便利です。 空港連絡バスもあるので、新千歳空港へもバス一本で行けます。 その場合、最寄り停留所は「北19条東20丁目」です。
    周辺環境

    5.0
    徒歩3分圏内に伏古公園があり、子育てには絶好の環境だと思います。 伏古公園となり伏古・拓北通り（パーブルロード）には、５月下旬から藤の花が楽しめます。 夏には伏古公園でサマーフェスティバスが開催され、ベランダから花火を楽しむことができます。 階数によって見える見えないがあるかもしれませんが、モエレ沼芸術花火大会、開成高校学校祭の花火、光星高校学校祭の花火が見えました。 近くに環状通りがありますが、車の音はほとんど気になりません。 ベランダ側、道路を挟んでJ：COMの支店があります。 胆振東部地震の際は、自家発電でのスマホ充電（無料）と大型テレビでの情報提供を率先してしてくださり、たいへん助かりました。 胆振東部地震でブラックアウトしたときは、トイレ、飲料水、ガスは普通に使えました。電気は6日当日の午後4時に回復したので、かなり早いほうではないでしょうか。 地震は揺れましたが、低層階では家具が倒れる、食器が割れるなどの被害は全くありませんでした。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスは正面から裏の駐車場に通り抜けれるので開放的な雰囲気ですが、監視カメラ、オートロック完備ですので、セキュリティに問題はないと思います。 宅配ボックスは3桁の番号を設定するタイプのもので、大中小いろんなサイズで9ボックスほどあります。 管理人さんは日勤で、いつもきれいに清掃と雪かきをしてくださるので、とても助かっています。 駐車場の雪かきは業者さんに委託しています。 物置は壱番館の地下１階にあります。 共用の階段には、てすりが途切れなくついています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    居間が東南向きなので朝日が入り、朝はとくに気持ちいいです。 お昼も明るいので、夕方になるまで電気をつけたことはありません。 玄関と廊下が少し天井が低い分、居間の天井は高く、開放感があります。 キッチンは対面カウンターがついているので配膳時によく使います。 他のマンションと比べると収納はかなり多いのが最大の魅力です。 和室押入れも天井ぎりぎりまで収納できますし、洋室のクローゼットもハンガーポールの奥にも収納スペースがあるので、衣類以外のものも収納できます。 居間の窓下にも収納があります。 洋室の個室は西向きですが、日中でもそれほど暗くありません。 トイレはバリアフリーですが、唯一、洗面所だけが10センチほど高くなっています。 段差があるほうが水まわりの工事をする際にやりやすいと聞いたことがあります。 慣れれば問題はありません。 洗面所の入り口は引き戸で、開け閉め時、ドアのように廊下をふさぐことはないです。 和室は廊下と居間、２か所から行き来ができます。 玄関そばの小さい方の洋室は上半分にクローゼットがあり、天井ぎりぎりまでの高さまで使えます。
    買い物・食事

    5.0
    環状線を渡ってすくにスタバ。 徒歩数分でホーマックがあるので、生活用品はすぐ買いに行けます。 環状通りと交差する東15丁目・屯田通りには銀行（北洋、道銀）、スーパー（マックスバリュ）、ドラッグストア（サツドラ、ツルハ）、携帯ショップ（Yモバイル）、居酒屋（西郷酒盛、炭リッチ）、美容院などがあるので、困ることはありません。 マックスバリュ2階にはキャンドゥあり。 徒歩1分でセコマ。5分圏内にセブンイレブンとローソン。 徒歩5分圏内のアトリエDはおしゃれな人気カフェです。 徒歩10分圏内のル・パティシエ・フルタは人気のケーキ屋さんです。 秀花園というお花屋さんから全国にお花を送ることができます。 環状通を白石区側に向かって行くと、ぼくぜん（焼肉）、星乃珈琲店、ココス、丸亀製麺、COCO壱番屋、ユニクロ、しまむら、アベイルなど多数のお店があります。 アリオまでは徒歩20分ほどかかるので車かバスのほうが便利かと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    この近辺は病院がとても充実しています。 徒歩15分圏内に、誠心眼科（入院可）、環状通整形外科、北海道消化器病院、元町泌尿器科、道都病院、札幌東豊病院、コスモ脳神経外科などの大きな病院の他、歯科医院も数多くあります。 また、勤医協中央病院まではバス1本で行けます。 サッポロビール園行きと徒歩で、厚生病院に行けます。 小中学校の校区は、開成小学校、札幌中学校。 そのほか、市立札幌開成中等教育学校が有名です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【環状通東駅に対する口コミ】駅直結でバスターミナルがあり、バスへの乗り継ぎが非常に便利です。 札幌駅まで3駅なので、JRや地下鉄の他の路線へ乗り換えるのも早いです。 駅の近くには、銀行・スーパー・レンタルショップなどお店もたくさんあります。
駅名の通り、環状線沿いにあるため車の交通量は非常に多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【環状通東駅に対する口コミ】駅直結でバスターミナルがあり、バスへの乗り継ぎが非常に便利です。 札幌駅まで3駅なので、JRや地下鉄の他の路線へ乗り換えるのも早いです。 駅の近くには、銀行・スーパー・レンタルショップなどお店もたくさんあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス伏古公園弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 72.79㎡ 9.93㎡ 2,590万円 118万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 72.79㎡ 8.67㎡ 2,590万円 118万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 72.79㎡ 9.93㎡ 1,580万円 72万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 72.79㎡ 8.67㎡ 2,490万円 113万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 66.65㎡ 不明 2,590万円 128万円
SALES HISTORY
ダイアパレス伏古公園弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.79㎡

    • バルコニー面積

      9.93㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      118万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.79㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      118万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.79㎡

    • バルコニー面積

      9.93㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      72万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.79㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      113万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス伏古公園弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス伏古公園弐番館の売買相場 緑線 ＝ 札幌市東区北十八条東の売買相場 青線 ＝ 札幌市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス伏古公園弐番館の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市東区北十八条東の賃料相場 青線 ＝ 札幌市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイアパレス伏古公園弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
札幌市東区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
札幌市東区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧