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カーサ四谷羽毛田ビル

カーサ四谷羽毛田ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「四ツ谷」駅徒歩6分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
「市ケ谷」駅徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
「曙橋」駅徒歩6分都営新宿線
所在地
東京都新宿区四谷本塩町15番12号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上14階建地下2階
築年月
1971年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
カーサ四谷羽毛田ビル周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,325万円

280.4万円/坪

～

4,593万円

297.8万円/坪
賃貸相場価格

15.2万円

9,892円/坪

～

16.8万円

10,934円/坪
表面利回り

4.32％

カーサ四谷羽毛田ビルを当社で売却するメリット

カーサ四谷羽毛田ビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4459万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ねこやすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/07/06 11:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ねこやすさん
15項目投稿　2023/07/06 11:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅・市ヶ谷駅双方利用可能なうえ、都営曙橋までも10分以内。どの駅にも途中で信号を1回渡るのみで到達できるためストレスがありません。

都営バスも利用可能ですが、高田馬場行きで25分くらいかかるのであまり使いません。

周辺環境

5.0

防衛省前という立地のため治安は万全。靖国通りに面しており1階コンビニと居酒屋ですが、特段問題なく夜はとても静かです。4階まではオフィスのため居住棟まで距離が稼げているというメリットもあります。

月1-2回程度、夕方の時間帯防衛省前でデモをやっている音が聞こえることがあります。大体17-19時くらいで終了します。デモの際は警察がいるのでうるさければ追い払ってくれます。昼間自動車の走行音が気になる場合は内窓をつけましょう。

外観・共用部

3.0

何分古いのでビンテージでオートロックはありませんが、管理人室がエレベータに面しており、かつカメラが多いので特段問題はなく、訪問販売等も来ません。

自転車置き場が5階にあるため、自転車を利用する場合はエレベータに乗せなければならない面倒さがあります。

お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションしている場合は特段問題なく、マンションのベランダ部分は住宅街で高さ規制があるため、景色が大変綺麗です。上下階の音はベランダの窓の開閉音以外は聞こえません。オリジナルの場合の状況はわかりませんが年数がたっているマンションですので、どの部屋もなにがしかの改装がされているようです。ペット可物件ですが、あまり飼っている方はいらっしゃらないようで、犬のなき声なども聞こえません。

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買い物・食事

5.0

四ツ谷まで徒歩数分、荒木町まで徒歩10分、新宿まで徒歩25分など飲食店には困りません。スーパーは四ツ谷にライフがあるほか、マイバスケットなどもあります。市ヶ谷にもスーパーあり。

スーパーが都心価格のため全般的にお高めです。このため中央線で中野や高円寺などに買い物に行くこともあります。

暮らし・子育て

5.0

町内会が機能しており、6月にお祭りがあります（町内会費年間1000円、加入は任意）。病院等は四ツ谷に集中してあります。なにぶん防衛庁前のため、防災や治安に関して全く心配要素がありません。住民同士はあいさつ程度ですが、コミュニケーションは問題ありません。

特段デメリットを感じません。子供が少ない地域のため学校が遠いかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/02 12:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/02 12:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】駅構内に食品や雑貨、軽食が取れるお店が複数ある「アトレ四谷」が入っているため、時間がないときでもかいものができます。また、待ち合わせにも便利です。 JRと丸ノ内線の相互乗り換えも、外を歩かなくても良く、短時間でできます。

特にありませんが、強いて挙げれば、中央線の快速、丸ノ内線の両方とも、利用者が多いため、混雑することです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ここなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/06/19 18:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ここなさん
17項目投稿　2014/06/19 18:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷駅と市谷駅どちらからも徒歩8分程度でアクセスできる。バス停もマンションの目の前なので、交通の便は良いと思います。

坂の下に建っているので、駅まで出かけるには必ず坂を上らなくてはいけないという点。

周辺環境

3.0

マンション近辺は、緑が多く、大きな公園もあり、都心に建っていながら環境は良い方だと思います。

靖国通りを挟んで、防衛省の正門の真向かいに建っているので、色々にぎやかなときもあります。また目の前が靖国通りの信号があり、夜中はトラックなどの発進音が気になる方もいると思います。

外観・共用部

3.0

最近、大型の塗装工事をしたので、それなりに奇麗になっています。ベランダからの眺めもよく、冬のよく晴れた日には12階から富士山がみえました。

建物自体が古いので、あまり贅沢は言えませんが、マンションの廊下の床にがひび割れが結構入っていたりする所が気になる点です。

お部屋の仕様・設備

4.0

自分の知り合いの工務店に頼んで入居前にリフォームしたので、部屋自体は問題無かったです。

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買い物・食事

3.0

マンションの一階がコンビニになっていて便利です。冷蔵庫代わりも使えると思います。

生鮮食品を買おうとすると、徒歩5分くらいにスーパーはあるのですが、値段が気になります。

暮らし・子育て

3.0

小学校は子供の足では12,3分程度かかります。保育園も自転車なら7分程度です。病院は救命救急もやっている女子医大まで車で5分もかかりません。

強いて言うならば、小学校が合併しかなり遠くなってしまった点です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

マンション近辺は、緑が多く、大きな公園もあり、都心に建っていながら環境は良い方だと思います。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

自分の知り合いの工務店に頼んで入居前にリフォームしたので、部屋自体は問題無かったです。

買い物・食事

3.0

マンションの一階がコンビニになっていて便利です。冷蔵庫代わりも使えると思います。

暮らし・子育て

3.0

小学校は子供の足では12,3分程度かかります。保育園も自転車なら7分程度です。病院は救命救急もやっている女子医大まで車で5分もかかりません。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
カーサ四谷羽毛田ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	7階	2LDK	南	49.91㎡	5㎡	4,899万円	324万円
2023年11月	7階	2LDK	南西	49.91㎡	不明	4,999万円	331万円
2023年9月	7階	1LDK	南西	49.91㎡	不明	3,800万円	252万円
2023年5月	7階	2DK	南東	49.91㎡	2.2㎡	3,980万円	264万円
2023年2月	7階	2DK	南東	49.91㎡	2.2㎡	4,180万円	277万円

SALES HISTORY
カーサ四谷羽毛田ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年9月

2023年5月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
カーサ四谷羽毛田ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝カーサ四谷羽毛田ビルの売買相場緑線＝新宿区四谷本塩町の売買相場青線＝新宿区の売買相場四ツ谷の売買相場市ケ谷の売買相場曙橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
カーサ四谷羽毛田ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	12階	ワンルーム	南	37.3㎡	123,000円	10,901円	5,000円	123,000円	123,000円	0円
2023年4月	8階	ワンルーム	南	47.02㎡	135,000円	9,491円	0円	135,000円	135,000円	0円
2023年2月	12階	ワンルーム	南	37.3㎡	123,000円	10,901円	5,000円	123,000円	123,000円	0円
2021年9月	6階	2DK	南西	49.91㎡	149,000円	9,869円	11,000円	149,000円	149,000円	0円
2021年2月	8階	ワンルーム	南	47.02㎡	133,000円	9,351円	0円	133,000円	133,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
カーサ四谷羽毛田ビルの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年4月

2023年2月

2021年9月

2021年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
カーサ四谷羽毛田ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝カーサ四谷羽毛田ビルの賃料相場緑線＝新宿区四谷本塩町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四ツ谷の賃料相場市ケ谷の賃料相場曙橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。