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宮の森ハイデンス

宮の森ハイデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西２８丁目」駅徒歩4分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目1番
周辺地図
総戸数
34戸
階層
地上5階建
築年月
1974年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
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  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

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- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
プリンスハイツ旭ヶ丘
- 2,780万円
- 82.86m²
- 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

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- 63.49m² / 2LDK
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- 所在階
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- バルコニー面積
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  4階
- バルコニー面積
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- バルコニー面積
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  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,336万円

62.3万円/坪

～

1,419万円

66.1万円/坪

宮の森ハイデンスを当社で売却するメリット

宮の森ハイデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1378万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

789さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/08/29 05:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
789さん
15項目投稿　2020/08/29 05:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄西28丁目が徒歩5分。バス停も近い

強いて言えばJRが近隣にないのが不便です。

周辺環境

4.0

大きな公園も児童会館も近くです。大きな国道から一本離れているので静かです。

日常使いの飲食店が少ないかな。おしゃれな店や高級店はある。

外観・共用部

2.0

古いが清掃はされている。管理人が住み込みです。

オートロックなし。管理人がマンション管理の中心人物なので、好き嫌いが分かれます。

お部屋の仕様・設備

3.0

集中給湯なので、専有部の給湯ボイラー更新などを悩まなくて済みます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

東光ストア、マイバスケット、ミスタードーナツ、メディカルビル等一通りあり

100均と書店がちょっと遠いです。ツタヤは15分かな

暮らし・子育て

4.0

宮の森小学校　向陵中学校　児童会館　大きな公園2つ　あり便利です。

特段困ったことはないです。強いて言えばマンション内に子育て世帯は1-2世帯

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄西28丁目が徒歩5分。バス停も近い

周辺環境

4.0

大きな公園も児童会館も近くです。大きな国道から一本離れているので静かです。

外観・共用部

2.0

古いが清掃はされている。管理人が住み込みです。

お部屋の仕様・設備

3.0

集中給湯なので、専有部の給湯ボイラー更新などを悩まなくて済みます。

買い物・食事

4.0

東光ストア、マイバスケット、ミスタードーナツ、メディカルビル等一通りあり

暮らし・子育て

4.0

宮の森小学校　向陵中学校　児童会館　大きな公園2つ　あり便利です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

nikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/02/28 16:32

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
nikoさん
15項目投稿　2024/02/28 16:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】宮の森の名前にひかれてすみました。場所としては抜群ですね。

夜の人も多くもう少し静かなほうがいいかなと思います。

周辺環境

4.0

アクセスがいいので場所としてはいいでしょう。

子供ずれには公園などがもっとあればいいと思います。

外観・共用部

4.0

リフォーム後の入居のため設備は満足でした。

駐車場が少なく屋内での設備がほしいと思いました。

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく環境としてはいいと思います。

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買い物・食事

4.0

東光ストアやセブンもあり、徒歩圏内で十分です。

バイキングのおすすめが見つかりませんでした。ただ他は充実しています。

暮らし・子育て

2.0

学校の環境はいいと思います。ただし通ていないため詳細はわからないです。

古い建物が多いので、もう少し新しければと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】宮の森の名前にひかれてすみました。場所としては抜群ですね。

周辺環境

4.0

アクセスがいいので場所としてはいいでしょう。

外観・共用部

4.0

リフォーム後の入居のため設備は満足でした。

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく環境としてはいいと思います。

買い物・食事

4.0

東光ストアやセブンもあり、徒歩圏内で十分です。

暮らし・子育て

2.0

学校の環境はいいと思います。ただし通ていないため詳細はわからないです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはTSUTAYA、ミスタードーナツ、居酒屋、ファミリーレストランなどがあるので、仕事の帰りわざわざ歩いて遠くまで行かなくていいので便利です。昼間は混雑していますが比較的他の駅よりは人が少ないイメージです。

施設が古いためかトイレが少し異臭がしました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
宮の森ハイデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	3LDK	南西	73.25㎡	7.56㎡	1,450万円	65万円
2023年12月	4階	2LDK	南西	73.25㎡	7.56㎡	1,390万円	63万円
2023年10月	4階	3LDK	南西	68.82㎡	7.08㎡	950万円	46万円
2023年10月	4階	1SLDK	南西	73.25㎡	7.56㎡	1,430万円	65万円
2023年7月	4階	2LDK	南西	73.25㎡	7.56㎡	1,490万円	67万円

SALES HISTORY
宮の森ハイデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年10月

2023年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
宮の森ハイデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝宮の森ハイデンスの売買相場緑線＝札幌市中央区宮の森一条の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西２８丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
宮の森ハイデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2016年9月	1階	3LDK	南西	69.7㎡	70,000円	3,320円	0円	70,000円	0円	0円
2016年1月	1階	3LDK	南西	73.25㎡	60,000円	2,708円	0円	60,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
宮の森ハイデンスの
中古での賃料相場履歴

2016年9月

2016年1月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
宮の森ハイデンスの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝札幌市中央区宮の森一条の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。