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発寒パークホームズ

発寒パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「発寒」駅徒歩8分 JR函館本線
所在地
北海道札幌市西区発寒十条11丁目1番8号
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上10階建
築年月
1992年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
発寒パークホームズ周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

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クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m² / 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
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クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m² / 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
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メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m² / 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,541万円

92.4万円/坪

～

2,698万円

98.1万円/坪

発寒パークホームズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2620万円

参考相場価格の試算条件

91平米(約27.53坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【発寒駅に対する口コミ】側に、イオン発寒店がある。乗り降りは、シンプルで迷うことがないのでわかりやすい。駅の入り口まで、車をつけることができるので送り迎えでの面倒くささはなく、重い荷物も対応できる。札幌駅から数分であるがそんなに混みあわないので使いやすい。

エスカレーターやエレベーターがないので、お年寄りが使いずらい。入口の階段が急で滑りやすく危険である。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 14:23

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 14:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンが近くてとても便利な場所にあります！また地下鉄宮の沢駅にも徒歩で行けない距離ではなく、この周辺に住んでいたらとても便利なんだろうなぁと思います。周辺には郵便局、ラッキー、西松屋、イオンなどがあり、とてもおすすめな駅です。

デメリットは特にありませんが強いて挙げれば、コンビニが近くにないということのみでしょうか。帰りにコンビニ寄りたいなぁと思った時に少し困りましたが、スーパーが近くにあるのでそこに寄れば特に問題ないかとは思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/08/24 16:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ころさん
2項目投稿　2019/08/24 16:40

項目

評定

メリット

デメリット

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周辺環境

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買い物・食事

暮らし・子育て

3.0

年数の割にしっかりとした作りなので、古さを感じないまた、2キロ圏にスーパーやイオンなどが充実しており、地下鉄駅から1キロ、JR駅から600メートルと交通のアクセスもよい

JR線路沿いのため、電車の騒音が気になる

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
発寒パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年5月	10階	4LDK	南西	90.26㎡	11.99㎡	2,290万円	84万円
2023年10月	10階	4LDK	南西	90.26㎡	11.99㎡	2,290万円	84万円
2023年10月	10階	4LDK	南西	90.26㎡	11.99㎡	2,390万円	88万円
2023年9月	10階	4LDK	南西	90.26㎡	11.99㎡	2,490万円	91万円
2023年8月	10階	4LDK	南西	90.26㎡	11.99㎡	2,580万円	94万円

SALES HISTORY
発寒パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
発寒パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝発寒パークホームズの売買相場緑線＝札幌市西区発寒十条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場発寒の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
発寒パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝札幌市西区発寒十条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。