ハイネス第2保土ヶ谷

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天王町」駅 徒歩5分 相鉄本線
    「保土ケ谷」駅 徒歩8分 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町44番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    16戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,016万円

    138.9万円/坪

    2,140万円

    147.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    8,464円/坪

    13.5万円

    9,355円/坪

  • 表面利回り

    7.46

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2078万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

amさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/03/19 17:30
amさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/03/19 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王町駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、居酒屋、ドラッグストアが駅前にあるため生活には全く困らない。
天王町駅は各駅停車しか止まらないところはデメリットかもしれません。
周辺環境

5.0

スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。天王町駅から徒歩4分、保土ケ谷駅から徒歩8分、横浜駅から徒歩30分(タクシーで約1,000円)で立地は素晴らしいと思います。安いものが揃う松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けて買い物には困らないです。
衣服は駅前には買うところなしだが、徒歩15分のイオン天王町店まで行けば購入可能。
外観・共用部

5.0

とにかく管理がしっかりしてます。これがこのマンションの一番の売りだと思います。メンテナンスなども定期的に行っていて安心して居住できます。
外観が少し築年数を感じますが、適切な管理でカバーされています。エレベーターはありません。ペットは今の所飼育不可です。
お部屋の仕様・設備

5.0

大規模修繕も行っており、窓サッシまでしっかりと交換されています。天井も高く採光もバッチリです。

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買い物・食事

5.0

スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。安いものが揃いTVでもよく取り上げられる、松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けます。15分ほど歩くとイオン天王町店まで行けて、無印やユニクロ、スシローなどなんでも揃います。
コンビニは駅前まで行かないとないので、徒歩4分かかる。
暮らし・子育て

4.0

困ることは何もなし。病院など数が多いので口コミなどで情報の精査は必要かもしれません。
横浜という土地柄でここは平坦な地のため、みなとみらいの海が近いため津波による洪水リスクはあるがそれはどこも基本同じ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天王町駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、居酒屋、ドラッグストアが駅前にあるため生活には全く困らない。
    周辺環境

    5.0

    スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。天王町駅から徒歩4分、保土ケ谷駅から徒歩8分、横浜駅から徒歩30分(タクシーで約1,000円)で立地は素晴らしいと思います。安いものが揃う松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けて買い物には困らないです。
    外観・共用部

    5.0

    とにかく管理がしっかりしてます。これがこのマンションの一番の売りだと思います。メンテナンスなども定期的に行っていて安心して居住できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    大規模修繕も行っており、窓サッシまでしっかりと交換されています。天井も高く採光もバッチリです。
    買い物・食事

    5.0

    スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。安いものが揃いTVでもよく取り上げられる、松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けます。15分ほど歩くとイオン天王町店まで行けて、無印やユニクロ、スシローなどなんでも揃います。
    暮らし・子育て

    4.0

    困ることは何もなし。病院など数が多いので口コミなどで情報の精査は必要かもしれません。
まるつけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/12/31 17:58
まるつけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/12/31 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天王町駅に対する口コミ】交通至便。JRも相鉄も両方歩ける。しかも坂なし
車は不便。というか駐車場があまりない。高速道路の入り口までもちょっと距離がある。
周辺環境

2.0

そこまで治安は悪くないと思う。町内会も活動している
相鉄駅近辺は人が多いし、浮浪者的な人もいる。人通りが少ないので犬の散歩で落とし物していく人がいた
外観・共用部

1.0

周りの治安は悪くないし、泥棒の侵入も難しいと思う
カードロックがない、管理人もいない。一階の駐車場が薄暗く変な人が入ることがある
お部屋の仕様・設備

1.0

2階3階はそこまで暑くならないのではないか

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買い物・食事

5.0

安くていい店、変わった店、いろいろある。横浜駅まで平坦なので自転車で行ける
強いて言えば、エレベーターがないので買い物帰りの時に不便
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校も近い。少し足を伸ばせば横浜国立大学もある。
狭い部屋で子供がいない人も多いので騒音には気を使う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【天王町駅に対する口コミ】交通至便。JRも相鉄も両方歩ける。しかも坂なし
    周辺環境

    2.0

    そこまで治安は悪くないと思う。町内会も活動している
    外観・共用部

    1.0

    周りの治安は悪くないし、泥棒の侵入も難しいと思う
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    2階3階はそこまで暑くならないのではないか
    買い物・食事

    5.0

    安くていい店、変わった店、いろいろある。横浜駅まで平坦なので自転車で行ける
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園、保育園、小学校、中学校も近い。少し足を伸ばせば横浜国立大学もある。
まるつけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2022/08/22 10:20
まるつけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2022/08/22 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王町駅に対する口コミ】電車もバスも充実していて文句ないですね。
周辺環境

3.0

おいしいパン屋さんがありますし、商店街もいろいろあります。
外観・共用部

1.0

残念かもしれません。駐車場が薄暗くて怖い。
エレベータがない オートロックが無い。駐車場が暗い、汚い。
お部屋の仕様・設備

2.0

東南向きなので、朝は明るいですが、暑すぎるかも。夕方は暗いです。

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買い物・食事

5.0

充実しています。スーパーもたくさんあります。
最寄りのコンビニに行くには天王町の駅まで歩く必要があります
暮らし・子育て

無評価

学校、幼稚園は近いです。横浜駅も近いのでいろいろ行けるでしょう
このマンションには子供はいませんので肩身は狭いかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天王町駅に対する口コミ】電車もバスも充実していて文句ないですね。
    周辺環境

    3.0

    おいしいパン屋さんがありますし、商店街もいろいろあります。
    外観・共用部

    1.0

    残念かもしれません。駐車場が薄暗くて怖い。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    東南向きなので、朝は明るいですが、暑すぎるかも。夕方は暗いです。
    買い物・食事

    5.0

    充実しています。スーパーもたくさんあります。
    暮らし・子育て

    無評価

    学校、幼稚園は近いです。横浜駅も近いのでいろいろ行けるでしょう
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/24 23:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/24 23:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王町駅に対する口コミ】周りに食事できるところがたくさんあるので、歩くだけでも楽しいと思います。近くに商店街や、パン屋さんなどもあるので、買い物をするのには良いです。友達同士で来たりしても楽しいと思います。松乃家などもありますよ。
少し騒音が気になります。結構遠くまで音が聞こえてきます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天王町駅に対する口コミ】周りに食事できるところがたくさんあるので、歩くだけでも楽しいと思います。近くに商店街や、パン屋さんなどもあるので、買い物をするのには良いです。友達同士で来たりしても楽しいと思います。松乃家などもありますよ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

tazanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2013/05/18 11:33
tazanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2013/05/18 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王町駅に対する口コミ】JRが走る保土ケ谷駅と相鉄本線が走る天王町駅が最寄り駅になります。 二駅を選べるので大変利便性はいいです。
特にありません。
周辺環境

4.0

周辺はわりと閑静な住宅街です。 周辺は落ち着いていて少し歩くと西久保町公園もあり散歩するのもいいですね。
東海道本線が近くを走っているので気になる人もいるかな。
外観・共用部

3.0

マンションは少し古さも感じるのですが、いつも掃除が行き届いているので清潔感があり気持ちいいです。 共有スペースも綺麗です。
少し古さは感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は、メゾネットタイプでほとんど一軒家みたいな作りです。 外観は少々古い感じですが、中は綺麗にリフォームがなされているので快適です。 洋室、和室も使いやすい配置でポイント高いですね。

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買い物・食事

5.0

お勧めは松原商店街です。 あのチイさんも訪れた事があるらしいです。 たまに友人と訪れるのでですが、野菜・魚・服がとても安いです!
特にありません。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校などの学校施設もそこまで距離がないので通うのもそんな苦ではないと思います。 公園が多いのでのびのびと遊べる場所があるのがいいですね。
特にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天王町駅に対する口コミ】JRが走る保土ケ谷駅と相鉄本線が走る天王町駅が最寄り駅になります。 二駅を選べるので大変利便性はいいです。
    周辺環境

    4.0

    周辺はわりと閑静な住宅街です。 周辺は落ち着いていて少し歩くと西久保町公園もあり散歩するのもいいですね。
    外観・共用部

    3.0

    マンションは少し古さも感じるのですが、いつも掃除が行き届いているので清潔感があり気持ちいいです。 共有スペースも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は、メゾネットタイプでほとんど一軒家みたいな作りです。 外観は少々古い感じですが、中は綺麗にリフォームがなされているので快適です。 洋室、和室も使いやすい配置でポイント高いですね。
    買い物・食事

    5.0

    お勧めは松原商店街です。 あのチイさんも訪れた事があるらしいです。 たまに友人と訪れるのでですが、野菜・魚・服がとても安いです!
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、中学校などの学校施設もそこまで距離がないので通うのもそんな苦ではないと思います。 公園が多いのでのびのびと遊べる場所があるのがいいですね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス第2保土ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南東 88.16㎡ 12.76㎡ 3,490万円 131万円
2024年3月 2階 2DK 南東 46.98㎡ 6.86㎡ 1,480万円 104万円
2024年2月 4階 2LDK 南東 88.16㎡ 12.76㎡ 3,590万円 135万円
2023年12月 2階 1LDK 南東 46.98㎡ 6.96㎡ 1,990万円 140万円
2023年8月 2階 1LDK 南東 46.98㎡ 6.96㎡ 2,080万円 146万円
SALES HISTORY
ハイネス第2保土ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.16㎡

    • バルコニー面積

      12.76㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      131万円

2024年3月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.98㎡

    • バルコニー面積

      6.86㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      104万円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.16㎡

    • バルコニー面積

      12.76㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      135万円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.98㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      140万円

2023年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.98㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      146万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイネス第2保土ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイネス第2保土ヶ谷の売買相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区西久保町の売買相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス第2保土ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 3階 1LDK 南東 36.42㎡ 92,000円 8,351円 3,000円 92,000円 92,000円 0円
2023年2月 3階 1LDK 南東 36.42㎡ 100,000円 9,077円 2,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス第2保土ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.98㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      8,351円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.98㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,077円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイネス第2保土ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイネス第2保土ヶ谷の賃料相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区西久保町の賃料相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイネス第2保土ヶ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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