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モアステージ東所沢

モアステージ東所沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東所沢」駅徒歩9分 JR武蔵野線
所在地
埼玉県所沢市東所沢5丁目17番1号
周辺地図
総戸数
92戸
階層
地上9階建
築年月
1990年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,743万円

113.4万円/坪

～

2,913万円

120.4万円/坪
賃貸相場価格

11.0万円

4,583円/坪

～

12.2万円

5,065円/坪
表面利回り

4.95％

モアステージ東所沢を当社で売却するメリット

モアステージ東所沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2828万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

立竹落花さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/05/17 16:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
立竹落花さん
15項目投稿　2021/05/17 16:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東所沢駅に対する口コミ】・駅まで徒歩12分という好立地。駅までは勾配もない。・最寄り駅付近はスーパー、コンビニ、TSUTAYA、ファミレス（ガスト・デニーズ）などがあるため、基本困らない。・JR武蔵野線が通っているため、都心には基本1時間以内でどこでもいける。バスも通っているため、西武線所沢駅までも20分もあればいける。アクセスよし。・夜道は街灯が立ち並んでいるため、夜も安心できる。

・大きな商業施設でところざわサクラタウンがあるが、駅からやや歩く（徒歩15分ほど）。・車や自転車があった方が、周辺の施設（外食など）の利用が楽。・逆にいえば、サクラタウン以外に大きな商業施設が西武線所沢駅までいかないとない。

周辺環境

3.0

・周囲にマンション（ダイアパレスなど）があるため、非常に閑静。・駅まで近いのもあり、治安はよい。・所沢ジャンクションが車で10分前後のところにあるので、遠出も楽。・自転車があれば、ところざわさくらタウンにも10分もあればいける（徒歩でも15分ほどでいける）。・工場（セイキ工業）はあるが、音はほとんどしない。・隣に宇宙関係の商品を生産している株式会社ビクセンがある。その駐車場に桜があるので、春はもちろん、夏も緑が目に気持ちいい。

・しいていえば、自転車がないとメリットがあまり得られない。・サクラタウン以外の大きな商業施設はない。・マンションの敷地内は緑が多いが、それゆえに虫は多く発生する。・線路が近いため、人によっては騒音を感じてしまうかもしれない。

外観・共用部

3.0

・清掃は業者が月1回以上来ているため、基本的に清潔感がある。・各階の階段付近に防犯カメラがあるため、セキュリティ面も充実。・自転車置き場も完備しており、駐輪できる数も多い。

・スロープがあまりなく、ステップが多い。そのため、体が不自由な人は助けが必要なところが多い。・エレベーターが1機しかない。

お部屋の仕様・設備

3.0

・室内に段差はないため、住みやすい。・鉄筋コンクリートゆえに、音が隣に伝わりづらい（そうとううるさくしなければ）。

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買い物・食事

5.0

・スーパーオザム（徒歩5分）、ドラッグストアセイジョー（徒歩5分）が近いため、買い物に困らない。・東所沢駅まではいけばファミリーマート、セブンイレブン、ニューデイズなどコンビニが充実。・自転車があれば、ヤオコー、ベルク（いずれも徒歩13分、自転車なら7分ほど）などのオザムより大き目なスーパーもある。・ヤオコーの向かい側にベルテコというパン屋がある。非常においしい。・駅前ロータリー付近にケーキ屋、駅前通りにオリジン弁当、TSUTAYAがある。・駅周辺にガスト、デニーズなどのファミレスも充実している。

・しいていうなら、大きなショッピングモールなどはない。大きな商業施設は西武線所沢駅までいかなければない。

暮らし・子育て

5.0

・徒歩15分圏内に、柳瀬保育園、東所沢小学校、柳瀬小学校・中学校、安松小学校・中学校など施設が非常に多い。名古屋公園、東所沢公園も徒歩15分圏内にはあるため、子どもを育てるには非常にいい環境。・マンション内でお祭りや餅つき大会などの行事があるため、隣人間のコミュニケーションは望めば得られる。・柳瀬公民館・図書館がある。また、図書の受け取りだけであれば、駅前のセブンイレブンでも対応可能。・駅前にはくさかり小児科、ほさか内科、なかむら整形外科、東所沢眼科、ともえ歯科クリニック、おおた皮膚科など病院が多くあるため、もしもの時も安心。いずれも評価で悪いところはないと思われる。

・上記の公民館、図書館までは勾配があるため、体の不自由な人は不便。柳瀬小学校・中学校へも坂を下らなければならない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

・室内に段差はないため、住みやすい。・鉄筋コンクリートゆえに、音が隣に伝わりづらい（そうとううるさくしなければ）。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/15 23:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/15 23:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東所沢駅に対する口コミ】さくらタウンに近い。駅近くにドラッグストアやモスバーガー、スーパーやTSUTAYAがあり不便なく色々な物が揃う。雨の日にタクシーも利用しやすい。羽田空港や成田空港に直通で向かうリムジンバスが出ている。

スターバックスやマクドナルドなど、手軽に時間を潰せる場所が近くにはない。住宅街といった印象

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアステージ東所沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	3LDK	南西	80.2㎡	10.5㎡	2,590万円	107万円
2024年3月	3階	3LDK	南	80.2㎡	10.5㎡	2,690万円	111万円
2024年3月	1階	3LDK	南東	86.81㎡	11.29㎡	3,080万円	117万円
2024年3月	1階	3LDK	南東	85.28㎡	4.46㎡	2,580万円	100万円
2024年2月	3階	3LDK	南	80.2㎡	10.5㎡	2,790万円	115万円

SALES HISTORY
モアステージ東所沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
モアステージ東所沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝モアステージ東所沢の売買相場緑線＝所沢市東所沢の売買相場青線＝所沢市の売買相場東所沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モアステージ東所沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年12月	1階	4LDK	西	97.75㎡	120,000円	4,058円	10,000円	120,000円	120,000円	0円
2020年6月	1階	4LDK	南西	97.75㎡	120,000円	4,058円	10,000円	120,000円	120,000円	0円
2019年11月	2階	2LDK	南西	61.4㎡	95,000円	5,115円	5,000円	95,000円	95,000円	0円
2019年9月	2階	2LDK	南西	61.4㎡	100,000円	5,384円	0円	100,000円	100,000円	0円
2017年8月	8階	3LDK	南西	80.2㎡	115,000円	4,740円	0円	230,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モアステージ東所沢の
中古での賃料相場履歴

2020年12月

2020年6月

2019年11月

2019年9月

2017年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
モアステージ東所沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝モアステージ東所沢の賃料相場緑線＝所沢市東所沢の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場東所沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。