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保土ヶ谷ファミールハイツ

保土ヶ谷ファミールハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「保土ケ谷」駅徒歩21分 JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
「井土ヶ谷」駅バス7分京急本線
「保土ケ谷」駅バス10分 JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243番
周辺地図
総戸数
65戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1976年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,797万円

81.4万円/坪

～

1,908万円

86.5万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

3,806円/坪

～

9.2万円

4,207円/坪
表面利回り

5.72％

保土ヶ谷ファミールハイツを当社で売却するメリット

保土ヶ谷ファミールハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1853万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

mimi_mimiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	17項目投稿　2014/08/05 14:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
mimi_mimiさん
17項目投稿　2014/08/05 14:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】保土ヶ谷駅が最寄りですが、コンビニ、スーパー、ファミレス、美容室、ドラッグストア、パチンコ店など駅東口にそこそこ施設が集中しています。

保土ヶ谷駅ビルには本屋、飲食店などはありますが、洋品店などを扱うところはありません。横浜が近いので（電車で３分程度）、そこまで行く必要がありそうです。

周辺環境

4.0

2000年頃から近くにバス停ができ、保土ヶ谷駅までのアクセスが良くなりました。また、バスによっては警察署や図書館などが近い相鉄線の星川駅付近まで一本で行けます。また、小学校は目の前に有り、幼稚園のバス送迎があります。コンビニはセブンイレブンがありますが、生鮮野菜などが売っているので便利です。

坂道が多く、ベビーカーや自転車は使いづらいと思います。また、緑が多い分、虫も結構います。

外観・共用部

5.0

ごみ捨てが24時間できること、周辺が木々に囲まれて過ごしやすいこと、また1号棟、2号棟と違いエレベーターがあるのは大きなメリットです。また管理組合がしっかりしていて、補修などの工事もきちんとやっています。

3号棟は、エレベーターがある分管理費が若干高めになっていることと、耐震強度にやや不安があるようです。他の棟は、築年数は同じですが、強度は現在の基準を満たしているそうです。

お部屋の仕様・設備

4.0

築年数の割に、天井自体は高く、特にリビングはとても開放感があります。脱衣所、お風呂場、玄関も広いです。また数年前に専用部分を含む、水道管の工事をしたので、当分は大丈夫だと思います。

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買い物・食事

2.0

近くにはセブンイレブンが2件あります。精肉店やスーパーもありますが、こちらは車があると便利です。

徒歩圏内には、スーパーや食事処がないので、車がない場合はバスを使って駅の方に行く必要があります。

暮らし・子育て

3.0

公園が近くにあり、子供を遊ばせることができます。また、坂は多いですが、植物園や外人墓地など散歩に適したポイントもあります。

丘の上の立地なので、坂道が多くあります。ベビーカーや自転車はやや使いづらいと思います。またベビー用品は、坂を下りないとなかなか売っていないです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

近くにはセブンイレブンが2件あります。精肉店やスーパーもありますが、こちらは車があると便利です。

暮らし・子育て

3.0

公園が近くにあり、子供を遊ばせることができます。また、坂は多いですが、植物園や外人墓地など散歩に適したポイントもあります。

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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/18 12:32

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/18 12:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】保土ヶ谷駅までバス停から一本で行け、子ども医療センターまで車で20分ほどで行ける。保土ヶ谷駅から横浜駅までは横須賀線で一駅。

駅まで少し距離があり、徒歩で20分前後。

周辺環境

4.0

マンションの前に小学校がある。子育てには比較的良い環境。

小学校があるので少しうるさいことがある。小児科が車でないと行き辛い距離にある。

外観・共用部

4.0

エレベーターが一つある。駐車場も用意されている。

駐車場の数が少なく、住人の数に対して駐車場が取り合い気味。ただし、最近は空きも出ている。

お部屋の仕様・設備

3.0

南側の部屋は日当たりが良い。ベランダもそれなりにスペースがある。

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買い物・食事

4.0

歩いて5分ほどのところにセブンイレブンがある。

食材を沢山買おうと思うと15分ほど歩いて永田まで降りなければならない。

暮らし・子育て

4.0

建物の目の前に小学校があり大変通いやすい。

小学校のマーチングバンドの音がひどく、うるさい。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

マンションの前に小学校がある。子育てには比較的良い環境。

外観・共用部

4.0

エレベーターが一つある。駐車場も用意されている。

お部屋の仕様・設備

3.0

南側の部屋は日当たりが良い。ベランダもそれなりにスペースがある。

買い物・食事

4.0

歩いて5分ほどのところにセブンイレブンがある。

暮らし・子育て

4.0

建物の目の前に小学校があり大変通いやすい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/10/20 17:22

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2018/10/20 17:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

目の前が小学校で、小さなお子様がいらっしゃるご家族におすすめ。

閑静な住宅地ですが、駅まで少し距離があるので夜間は徒歩で帰宅するのが怖い。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

4.0

目の前が小学校で、小さなお子様がいらっしゃるご家族におすすめ。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
保土ヶ谷ファミールハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	6階	2LDK	西	77.13㎡	8.87㎡	1,799万円	77万円
2024年4月	3階	3LDK	東	74.16㎡	8.4㎡	1,590万円	71万円
2023年9月	6階	2LDK	西	77.13㎡	8.87㎡	1,999万円	86万円
2023年9月	1階	3LDK	西	74.16㎡	8.4㎡	2,080万円	93万円
2023年8月	2階	3LDK	東	74.16㎡	不明	1,880万円	84万円

SALES HISTORY
保土ヶ谷ファミールハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
保土ヶ谷ファミールハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝保土ヶ谷ファミールハイツの売買相場緑線＝横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の売買相場青線＝横浜市保土ケ谷区の売買相場保土ケ谷の売買相場井土ヶ谷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
保土ヶ谷ファミールハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	4階	3LDK	東	74.16㎡	82,000円	3,655円	3,000円	164,000円	82,000円	0円
2023年4月	5階	2LDK		70.45㎡	80,000円	3,754円	0円	80,000円	0円	0円
2023年2月	4階	3LDK	東	74.16㎡	87,000円	3,878円	3,000円	174,000円	87,000円	0円
2022年10月	5階	2LDK		70.45㎡	80,000円	3,754円	0円	80,000円	0円	0円
2022年6月	5階	2LDK		70.45㎡	85,000円	3,989円	0円	85,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
保土ヶ谷ファミールハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年4月

2023年2月

2022年10月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
保土ヶ谷ファミールハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝保土ヶ谷ファミールハイツの賃料相場緑線＝横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の賃料相場青線＝横浜市保土ケ谷区の賃料相場保土ケ谷の賃料相場井土ヶ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。