MANSION LIBRARY

パーソナルハイツ江別駅前

パーソナルハイツ江別駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江別」駅 徒歩2分 JR函館本線

  • 所在地

    北海道江別市３条5丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パーソナルハイツ江別駅前周辺の売り出し中物件

  • グレートヒル野幌駅前

    • 1,190万円

    • 72.21m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「野幌」駅 徒歩2分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.73m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グレートヒル野幌駅前

    • 1,190万円

    • 72.21m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「野幌」駅 徒歩2分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.73m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,592万円

    81.1万円/坪

    ～

    1,691万円

    86.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.6万円

    2,869円/坪

    ～

    6.2万円

    3,170円/坪

  • 表面利回り

    4.33％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パーソナルハイツ江別駅前を当社で売却するメリット

パーソナルハイツ江別駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1642万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/30 21:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/30 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江別駅に対する口コミ】複数路線があり、江別駅始発のものも あるので席に座れる。快速は止まらないが、 札幌駅まで約20分程度で到着するので 遠すぎず便利。駅自体は改装されていない ので古い建物だが、いつも清掃員の方が いるので綺麗に保たれてる印象。 駅の駐輪場は、いつも整理してくださる 方がいるので、倒れたらぐちゃぐちゃに なる事なくかなり綺麗に並んでいる。札幌まで遠くないのに、広く安い土地が多い。 緑の多い公園もいくつもあり、子育てにぴったり。 車は必須だが、少し行けばなんでもなるので 不便だと思ったことはない。
東光町方面からは、歩道橋を渡らないと 改札に行けないのが非常に不便。 駅にATMが設置してあると嬉しい。 駅自体が新しくなり、少し離れたところに 蔦屋書店が出来たので、野幌駅周辺のように 整備されることを願っている。
周辺環境

2.0
車で5分程度で、12号線付近に行けるので そこまで行けばお店には困らない。 病院、ドラッグストア、スーパー等大体のものはある。駅前に交番があるので安心できる。 駅や駅周辺は綺麗。
徒歩圏内にスーパーが無い。 帰りにさっと寄って食材が買えるととても嬉しい。歓楽街はなく、酔っ払いも見たことがない。 街灯は少なく感じる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
スープ、お寿司屋さん、ラーメン屋さんはある。
ほとんど駅付近には無いので、もう少し 何かしらあるといいなと思う。
暮らし・子育て

4.0
駅付近に2つの保育園、5分ほど歩いたところに認定子ども園と保育園が1つずつある。駅に多機能トイレあり。駅周辺では無いが、広く緑の多い公園が多い印象。
遊具の充実度が低い公園が多いので、 もう少し遊具があると嬉しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江別駅に対する口コミ】複数路線があり、江別駅始発のものも あるので席に座れる。快速は止まらないが、 札幌駅まで約20分程度で到着するので 遠すぎず便利。駅自体は改装されていない ので古い建物だが、いつも清掃員の方が いるので綺麗に保たれてる印象。 駅の駐輪場は、いつも整理してくださる 方がいるので、倒れたらぐちゃぐちゃに なる事なくかなり綺麗に並んでいる。札幌まで遠くないのに、広く安い土地が多い。 緑の多い公園もいくつもあり、子育てにぴったり。 車は必須だが、少し行けばなんでもなるので 不便だと思ったことはない。
    周辺環境

    2.0
    車で5分程度で、12号線付近に行けるので そこまで行けばお店には困らない。 病院、ドラッグストア、スーパー等大体のものはある。駅前に交番があるので安心できる。 駅や駅周辺は綺麗。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    スープ、お寿司屋さん、ラーメン屋さんはある。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅付近に2つの保育園、5分ほど歩いたところに認定子ども園と保育園が1つずつある。駅に多機能トイレあり。駅周辺では無いが、広く緑の多い公園が多い印象。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/11 23:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/11 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江別駅に対する口コミ】札幌に近くて、乗り換えなし。 江別発の札幌行きの電車が半数多くある。家賃も安く、土地もあるので一軒家も多くあるイメージ。
家から最寄りの江別駅まで遠い。 電灯が少なく、帰り道があぶないこと。駅から遠い家もあるので利便性の面ではその場所によるといったところ。
周辺環境

5.0
イオンや飲食店も豊富。 TSUTAYAもできたので観光客や、遠方やらも江別に来てくれることが増えた。治安は良い方だと思う。 歓楽街はあまりないので夜も安心。
強いていうならば、服屋さんが少ないこと。街灯が少ないのでもう少し全体的に増やすべきだと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
幅広いジャンルの飲食店がある。 駐車場も広いので入りやすい。
強いて挙げるならば、カフェなどが少ないイメージ。 学生も多くいる街ではあるので高校生や大学生も気軽にいけるようなカフェも増やすべき。
暮らし・子育て

5.0
自然も多く、周りも仲良い雰囲気なので住みやすい。
車がないと交通の便では少し不便かも。 雪で電車がかなり遅れる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江別駅に対する口コミ】札幌に近くて、乗り換えなし。 江別発の札幌行きの電車が半数多くある。家賃も安く、土地もあるので一軒家も多くあるイメージ。
    周辺環境

    5.0
    イオンや飲食店も豊富。 TSUTAYAもできたので観光客や、遠方やらも江別に来てくれることが増えた。治安は良い方だと思う。 歓楽街はあまりないので夜も安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    幅広いジャンルの飲食店がある。 駐車場も広いので入りやすい。
    暮らし・子育て

    5.0
    自然も多く、周りも仲良い雰囲気なので住みやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 00:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 00:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【江別駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はあまりなく、個人経営のラーメン屋と寿司屋、喫茶店くらいである。夜はそんなに暗くはないが、人通りは多くない。周りに急な坂などはなく歩きやすい。札幌までは25分、乗り換えなしで行けるため遊びなどに行きやすい
駅周辺が閑散としており、夜1人で歩くのは安全ではないように感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【江別駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はあまりなく、個人経営のラーメン屋と寿司屋、喫茶店くらいである。夜はそんなに暗くはないが、人通りは多くない。周りに急な坂などはなく歩きやすい。札幌までは25分、乗り換えなしで行けるため遊びなどに行きやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江別駅に対する口コミ】札幌市と隣町にある江別市から、都心までは30分と比較的早くつける。 始発駅であることから、日中はほぼすわることが可能である。夜道は外灯が少ないが、犯罪があまり発生してない。駅周辺は夜にはほとんどしまっている。数年前に歩道橋が親切されたので、アスセス範囲が広まった。
外灯が少ないため、女性への安全にかけるが、犯罪は起きていない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江別駅に対する口コミ】札幌市と隣町にある江別市から、都心までは30分と比較的早くつける。 始発駅であることから、日中はほぼすわることが可能である。夜道は外灯が少ないが、犯罪があまり発生してない。駅周辺は夜にはほとんどしまっている。数年前に歩道橋が親切されたので、アスセス範囲が広まった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/11/20 19:06
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/11/20 19:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江別駅に対する口コミ】駅まで徒歩1分と近い距離にあること。札幌までアクセスが良いこと。
列車の音がうるさく睡眠の妨げになるところ。
周辺環境

4.0
とても落ちついた雰囲気で過ごしやすいところ。
近くにショッピング施設などがなく、やや生活に不便。
外観・共用部

4.0
シンプルな外観は飽きが来なくてとても好印象です。
築年数が古くやや古っぽく見えるところがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
広々とした内装で快適に過ごすことができます。

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買い物・食事

4.0
近くに安いスーパーマーケットがあるためちょっとした買い物には便利です。
飲食店などがないため、外食をすることはできません。
暮らし・子育て

3.0
落ち着いた雰囲気なので安心して子育てをすることができます。
近くにあった学校が廃校になってしまい通学には不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江別駅に対する口コミ】駅まで徒歩1分と近い距離にあること。札幌までアクセスが良いこと。
    周辺環境

    4.0
    とても落ちついた雰囲気で過ごしやすいところ。
    外観・共用部

    4.0
    シンプルな外観は飽きが来なくてとても好印象です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    広々とした内装で快適に過ごすことができます。
    買い物・食事

    4.0
    近くに安いスーパーマーケットがあるためちょっとした買い物には便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    落ち着いた雰囲気なので安心して子育てをすることができます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江別駅に対する口コミ】札幌から近いとまでは言えませんが、そう遠くもなくベットタウンとしてはいい位置にある駅です。 路線バスも数が多く、時間帯によっては時刻表をあまり気にする用がない本数のバスが出ています。 江別駅が始発の電車もあり、通勤時に座れることもよくあります。
駅前の繁華街と言われるであろう商店街は限りなくゴーストタウンに近く、駅周辺での買い物は難しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江別駅に対する口コミ】札幌から近いとまでは言えませんが、そう遠くもなくベットタウンとしてはいい位置にある駅です。 路線バスも数が多く、時間帯によっては時刻表をあまり気にする用がない本数のバスが出ています。 江別駅が始発の電車もあり、通勤時に座れることもよくあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江別駅に対する口コミ】札幌のベッドタウンとして住宅地が広がっています。住宅地は平坦な道で歩道は整備されており歩きやすいです。中心都市札幌までは快速列車が停車するので3０分程度で行け、交通アクセスは良いです。朝夕の通勤時間帯は少し混みますが気になるほどではありません。駅前には大型スーパーは無いが、住宅地にはコープやホクレンショップ等があるので日常の買い物に不自由はありません。
市役所まで遠くバスの便も悪いです。また飲食店が少ないので少し寂しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江別駅に対する口コミ】札幌のベッドタウンとして住宅地が広がっています。住宅地は平坦な道で歩道は整備されており歩きやすいです。中心都市札幌までは快速列車が停車するので3０分程度で行け、交通アクセスは良いです。朝夕の通勤時間帯は少し混みますが気になるほどではありません。駅前には大型スーパーは無いが、住宅地にはコープやホクレンショップ等があるので日常の買い物に不自由はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【江別駅に対する口コミ】駅の隣にはスーパーや飲食店、会社が入ったビルがある。札幌まで約３０分、快速だと約２０分。江別始発の電車があり、通勤ラッシュの時でも座ることができる。駅からのバスは、中央バス、夕鉄バス、JRバスがある。夜間や早朝は人通りが少ないが、駅前に交番があるため安心感がある。
通勤ラッシュの時以外は、歩いている人が少ないため、日中でも寂しい感じがする。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【江別駅に対する口コミ】駅の隣にはスーパーや飲食店、会社が入ったビルがある。札幌まで約３０分、快速だと約２０分。江別始発の電車があり、通勤ラッシュの時でも座ることができる。駅からのバスは、中央バス、夕鉄バス、JRバスがある。夜間や早朝は人通りが少ないが、駅前に交番があるため安心感がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パーソナルハイツ江別駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 南東 66.15㎡ 8.7㎡ 1,499万円 75万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 66.15㎡ 8.7㎡ 1,549万円 77万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 66.15㎡ 8.7㎡ 1,599万円 80万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 66.15㎡ 8.7㎡ 1,629万円 81万円
2023年7月 2階 3LDK 南東 66.15㎡ 8.7㎡ 1,649万円 82万円
SALES HISTORY
パーソナルハイツ江別駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      1,499万円

    • 坪単価

      75万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      1,549万円

    • 坪単価

      77万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      1,599万円

    • 坪単価

      80万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      1,629万円

    • 坪単価

      81万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • バルコニー面積

      8.7㎡

    • 販売価格

      1,649万円

    • 坪単価

      82万円

更新日：

SALES TRANSITION
パーソナルハイツ江別駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パーソナルハイツ江別駅前の売買相場 緑線 ＝ 江別市３条の売買相場 青線 ＝ 江別市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パーソナルハイツ江別駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年5月 2階 3LDK 南西 66.15㎡ 57,000円 2,849円 10,000円 57,000円 0円 0円
2014年9月 7階 3LDK 南東 67.74㎡ 59,000円 2,879円 0円 59,000円 59,000円 0円
2014年2月 7階 3LDK 南東 67.74㎡ 68,000円 3,318円 0円 68,000円 68,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パーソナルハイツ江別駅前の
中古での賃料相場履歴

2019年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      2,849円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      2,879円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.15㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      3,318円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パーソナルハイツ江別駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パーソナルハイツ江別駅前の賃料相場 緑線 ＝ 江別市３条の賃料相場 青線 ＝ 江別市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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