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トーストたまプラーザ第２

トーストたまプラーザ第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「たまプラーザ」駅 徒歩13分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーストたまプラーザ第２周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,053万円

    75.5万円/坪

    ～

    2,180万円

    80.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    6,442円/坪

    ～

    19.3万円

    7,120円/坪

  • 表面利回り

    10.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーストたまプラーザ第２を当社で売却するメリット

トーストたまプラーザ第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2117万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

あださんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）17項目投稿　2014/10/20 16:16
あださんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
17項目投稿　2014/10/20 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】マンションでは珍しい定期借地権で、土地の固定資産は地主が支払うため、建物のみの固定資産を支払うため、金額面で安い。
３５年の借地設定となっているので、３６年目からは、そのまま住むのであれば、地主に建物を売って賃貸契約で引き続き住むようにしないといけない事。
周辺環境

4.0
駅から徒歩１２～３分の処にあり、途中には大きい公園もあり子供を育てる環境としては、大変良い。
全体に平坦でないため、自転車は電動アシスト付きが必要と思います。坂が急なため。
外観・共用部

3.0
管理状況としては、管理人が週４日平日に来て、出来る範囲の清掃もしてくれるので、エントランス等は大変きれい。また、セキュリティーにおいても、監視カメラを設置し、入退者および駐車場を２４時間管理している。
来客用の駐車場が無いので、コインパーキングに止める必要がある。１台分くらいのエリアを確保出来たら大変よい。
お部屋の仕様・設備

3.0
定期借地権で土地代が利用料となるため、建物だけの販売となっている分、１軒毎の平米が通常のマンションより大きく販売されている。

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買い物・食事

3.0
基本スーパーに買い物に行く必要があるが、意外と物価は安い。
どのスーパーに行くにしても、１０分以上は徒歩で掛る。また、自転車は、アップダウンが多いため不向き。
暮らし・子育て

3.0
近所に公園有。特に小学生の低学年までは十分遊べる場所がある。
川崎市と横浜市の市境にあるので、近くに小中学校があっても、そこは横浜市なので行けないと言われ、子供には少し危険であるが、国道を横断させて通わせていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】マンションでは珍しい定期借地権で、土地の固定資産は地主が支払うため、建物のみの固定資産を支払うため、金額面で安い。
    周辺環境

    4.0
    駅から徒歩１２～３分の処にあり、途中には大きい公園もあり子供を育てる環境としては、大変良い。
    外観・共用部

    3.0
    管理状況としては、管理人が週４日平日に来て、出来る範囲の清掃もしてくれるので、エントランス等は大変きれい。また、セキュリティーにおいても、監視カメラを設置し、入退者および駐車場を２４時間管理している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    定期借地権で土地代が利用料となるため、建物だけの販売となっている分、１軒毎の平米が通常のマンションより大きく販売されている。
    買い物・食事

    3.0
    基本スーパーに買い物に行く必要があるが、意外と物価は安い。
    暮らし・子育て

    3.0
    近所に公園有。特に小学生の低学年までは十分遊べる場所がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設がある(たまプラーザテラス)食品、ファッション、雑貨等、ジャンルが充実している為、わざわざ他の街に行く必要が無い。 ・ファミリー向けの街なので治安が良い。 ・羽田空港、ディズニーランド等へのバスが充実している。これらの場所に座って行けるのは大きい。
・街柄坂道が多い。子育てをするなら車か電動自転車が必須。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設がある(たまプラーザテラス)食品、ファッション、雑貨等、ジャンルが充実している為、わざわざ他の街に行く必要が無い。 ・ファミリー向けの街なので治安が良い。 ・羽田空港、ディズニーランド等へのバスが充実している。これらの場所に座って行けるのは大きい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
たたた1985さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/10/11 21:19
たたた1985さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/10/11 21:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【たまプラーザ駅に対する口コミ】宮前区はたまプラあざみの近くてよいです。
たまぷらーざから徒歩20ふんはすこしとおいかな？
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【たまプラーザ駅に対する口コミ】宮前区はたまプラあざみの近くてよいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーストたまプラーザ第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 西 61.8㎡ 9㎡ 3,490万円 187万円
2022年7月 2階 3LDK 西 61.8㎡ 9㎡ 1,380万円 74万円
2022年5月 2階 3LDK 西 61.8㎡ 9㎡ 1,390万円 74万円
2022年3月 2階 3LDK 西 61.8㎡ 9㎡ 1,480万円 79万円
2020年5月 4階 3LDK 南 87.72㎡ 12.79㎡ 1,750万円 66万円
SALES HISTORY
トーストたまプラーザ第２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.8㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      187万円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.8㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      74万円

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.8㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      74万円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.8㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      79万円

2020年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.72㎡

    • バルコニー面積

      12.79㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      66万円

更新日：

SALES TRANSITION
トーストたまプラーザ第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トーストたまプラーザ第２の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーストたまプラーザ第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 3LDK 南 79.92㎡ 185,000円 7,652円 5,000円 185,000円 185,000円 0円
2023年8月 3階 3LDK 南 79.92㎡ 190,000円 7,859円 5,000円 190,000円 190,000円 0円
2020年11月 5階 4LDK 南 97.95㎡ 180,000円 6,075円 0円 360,000円 180,000円 0円
2020年11月 6階 4LDK 南 101.79㎡ 180,000円 5,846円 0円 360,000円 0円 0円
2020年11月 5階 4LDK 南 101.79㎡ 180,000円 5,846円 0円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーストたまプラーザ第２の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.72㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,652円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.72㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,859円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.72㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.72㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      5,846円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.72㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      5,846円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
トーストたまプラーザ第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ トーストたまプラーザ第２の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
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