ライオンズマンション黒崎

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「黒崎」駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 筑豊電鉄

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    496万円

    48.3万円/坪

    527万円

    51.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.9万円

    4,826円/坪

    5.4万円

    5,333円/坪

  • 表面利回り

    12.24

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ライオンズマンション黒崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

512万円

参考相場価格の試算条件

  • 34平米(約10.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

cherry1717さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/04 11:56
cherry1717さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/04 11:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【黒崎駅に対する口コミ】JR鹿児島線の黒崎駅まで徒歩3分でとても便利でした。 目の前のにはバス停があります。
私は気になりませんでしたが、国道3号線沿線で、JR線路の踏切も近いので騒音があります。
周辺環境

4.0

目の前を国道3号線が通ってますし、すぐ隣には井筒屋百貨店があり、 交通の便も買い物の便も良いです。
騒音を気にする人にはうるさく感じるかもしれません。
外観・共用部

4.0

オートロックでモニター付きインターフォンがありますし、とてもしっかりした日勤の管理人さんが常駐しています。
管理人さんの視線が嫌な人にはうざいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって南向きと東向きがあります。私は南向きの部屋だったので日当たりが良くてとても快適でした。 外観も築年数の割にはよく手入れされていると思います。

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買い物・食事

5.0

井筒屋黒崎店&メイト専門店街がすぐ隣にありますので日常の買い物は全部揃います。 目の前には地元で評判の「シロヤ」のパン屋さんがあり、反対側の隣には「松屋」とラーメン屋さんがあります。
ホームセンター系が近くに無いのがちょっと寂しいかな?
暮らし・子育て

4.0

黒崎小学校は徒歩10分くらい、マンションから校庭のにぎわいなどが聞こえるほど近いです。夏には黒崎祇園祭りの山車が見降ろせます。
祭り前の太鼓の練習の音がうるさいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【黒崎駅に対する口コミ】JR鹿児島線の黒崎駅まで徒歩3分でとても便利でした。 目の前のにはバス停があります。
    周辺環境

    4.0

    目の前を国道3号線が通ってますし、すぐ隣には井筒屋百貨店があり、 交通の便も買い物の便も良いです。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックでモニター付きインターフォンがありますし、とてもしっかりした日勤の管理人さんが常駐しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋によって南向きと東向きがあります。私は南向きの部屋だったので日当たりが良くてとても快適でした。 外観も築年数の割にはよく手入れされていると思います。
    買い物・食事

    5.0

    井筒屋黒崎店&メイト専門店街がすぐ隣にありますので日常の買い物は全部揃います。 目の前には地元で評判の「シロヤ」のパン屋さんがあり、反対側の隣には「松屋」とラーメン屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    黒崎小学校は徒歩10分くらい、マンションから校庭のにぎわいなどが聞こえるほど近いです。夏には黒崎祇園祭りの山車が見降ろせます。
よしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/14 23:29
よしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/14 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【黒崎駅に対する口コミ】駅から近く、デッキがマンション近くまでつながっているので信号待ちもなくアクセスできる。
線路と踏切が近く、音や土埃が気になる。洗濯物は部屋干しにした方が良い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【黒崎駅に対する口コミ】駅から近く、デッキがマンション近くまでつながっているので信号待ちもなくアクセスできる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/21 21:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/21 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【黒崎駅に対する口コミ】鹿児島本線・福北ゆたか線停車駅 特急も停車 駅前のバスセンターから多数の路線にバスが出ている 筑豊電気鉄道線の駅もあり交通網は充実施設が揃っており利便性がかなり高い 住んでいて困る事は殆ど無いと思います
3号線沿いの為、自家用車出勤の場合朝夕とラッシュに巻き込まれる可能性が高い点家賃は北九州市の中で比べても高め 朝夕の通勤・通学ラッシュがややきつめ
周辺環境

5.0

駅周辺及び駅前に買い物施設が豊富であり駅前商店街なども有り 買い物や食事で困る心配はまず無いです 少し駅からは離れた所にも大型商業施設が有ります また駅前のコムシティ内に八幡西区役所が入っている点も便利 病院も一通り揃っている感じですね 駅前は人通りも多く街灯も多い 昼の間は特に問題を感じる所が無い
商店街が年々寂しくなっていってる点が気になります居酒屋・立ち飲み屋などが多く夜間は酔っ払いも少なくない点 駅前と商店街を外れると暗い地区もあるので注意が必要
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅前通りだけでも選択肢が多く、少し移動すれば 更に大型チェーン店などが揃っている
敢えて書くならば自家用車があるかどうかで選択肢がだいぶ変わる点
暮らし・子育て

3.0

学校に関しては一通り揃っている 駅周辺はバリアフリー度が高く、多機能トイレも多い
幼稚園はそれなりにあるが保育園がやや少なめ 中学校が駅周辺から少し離れており住居の位置次第では通学が大変 公園が地区の規模にしては少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【黒崎駅に対する口コミ】鹿児島本線・福北ゆたか線停車駅 特急も停車 駅前のバスセンターから多数の路線にバスが出ている 筑豊電気鉄道線の駅もあり交通網は充実施設が揃っており利便性がかなり高い 住んでいて困る事は殆ど無いと思います
    周辺環境

    5.0

    駅周辺及び駅前に買い物施設が豊富であり駅前商店街なども有り 買い物や食事で困る心配はまず無いです 少し駅からは離れた所にも大型商業施設が有ります また駅前のコムシティ内に八幡西区役所が入っている点も便利 病院も一通り揃っている感じですね 駅前は人通りも多く街灯も多い 昼の間は特に問題を感じる所が無い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅前通りだけでも選択肢が多く、少し移動すれば 更に大型チェーン店などが揃っている
    暮らし・子育て

    3.0

    学校に関しては一通り揃っている 駅周辺はバリアフリー度が高く、多機能トイレも多い
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/14 17:12
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/14 17:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【黒崎駅に対する口コミ】近隣に百貨店(井筒屋)がある。百貨店内にスーパー(レッドキャベツ)もあり買い物に便利。 黒崎駅まで徒歩5分。
百貨店が閉店すると人通りがないので、一人で歩くのは怖い。
周辺環境

3.0

黒崎商店街まで徒歩5分。飲食店も多くある。
線路沿いにあるので騒音がうるさい。日中は気にはならないが、朝方や深夜でも貨物など電車は通るので、やはり音が気になった。
外観・共用部

2.0

管理人が9-17時までいたので、困った時は対応してもらえた。オートロック。
築1992年なので建物は古くさい。駐車場は機械式のものがあったが満車で、他のところに駐車場を借りなければいけなかった。
お部屋の仕様・設備

2.0

木製のデザインのキッチンだったので、お洒落だった。騒音対策で有線放送がついていた。

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買い物・食事

5.0

近隣の百貨店(井筒屋)は、品ぞろえ豊富だったので、買い物で困ったことはない。
24時間営業のコンビニやスーパーは近くにはない。
暮らし・子育て

2.0

商店街内にある病院までも10分程度なので、病院に行くのは非常に便利。 黒崎駅の近くのコムシティというビルに救急センターが入っている。
線路や大きな道路にマンションが挟まれているので、子供が事故に合わないか心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【黒崎駅に対する口コミ】近隣に百貨店(井筒屋)がある。百貨店内にスーパー(レッドキャベツ)もあり買い物に便利。 黒崎駅まで徒歩5分。
    周辺環境

    3.0

    黒崎商店街まで徒歩5分。飲食店も多くある。
    外観・共用部

    2.0

    管理人が9-17時までいたので、困った時は対応してもらえた。オートロック。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    木製のデザインのキッチンだったので、お洒落だった。騒音対策で有線放送がついていた。
    買い物・食事

    5.0

    近隣の百貨店(井筒屋)は、品ぞろえ豊富だったので、買い物で困ったことはない。
    暮らし・子育て

    2.0

    商店街内にある病院までも10分程度なので、病院に行くのは非常に便利。 黒崎駅の近くのコムシティというビルに救急センターが入っている。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/26 03:15
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/26 03:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【黒崎駅に対する口コミ】駅徒歩5分。徒歩2分のところに百貨店の井筒屋があり、買い物には便利である。バス停もマンションの前にある。
残業をした後など百貨店が閉店していると浮浪者がいたりするので、夜通るときは怖いです。 大きな道路に面しているので、自動車は通りますが、歩行者はあまりいないです。
周辺環境

2.0

百貨店の井筒屋があって、スーパーも中に入っているので、開店している時間帯なら何でも買うことができる。商店街も5分くらいの範囲にあるので、飲食店もたくさんあって便利です。
マンション自体は線路沿いにあるので、電車の音がうるさい。夜は貨物列車が通るので、24時間電車の音が気になります。それに踏み切りも近くにあるので、その音もうるさいです。
外観・共用部

2.0

管理人が日中は常駐しているので、困ったことはすぐ対応してもらえます。 監視カメラ、オートロック、清掃は毎日されていたのできれいなほうです。
1992年のマンションなので古いです。エントランスもマンションも古く感じます。 駐車場も立体の駐車場なんですが、それもとても古い機械式のものです。うちは駐車場の空きがなく使うことがありませんでした。
お部屋の仕様・設備

1.0

キッチンがダークブラウンのキッチンだったので、味のあるおしゃれな感じがしました。

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買い物・食事

4.0

百貨店とスーパーが2分。商店街まで5分でたくさんの飲食店がある。
コンビニが近くにない。百貨店が閉まっている時間帯だと非常に困る。
暮らし・子育て

2.0

街中なので病院は5分のところにすべての病院が揃っています。バスを利用すれば総合病院にも行けるしアクセスも良いです。
近くに徒歩でいける公園はありません。バスに乗って大きな公園まで行っていました。 幼稚園も近くにはないので、ちょっと不便かもしれません。線路や大きな道路が目の前にあるので、子供から目が離せません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【黒崎駅に対する口コミ】駅徒歩5分。徒歩2分のところに百貨店の井筒屋があり、買い物には便利である。バス停もマンションの前にある。
    周辺環境

    2.0

    百貨店の井筒屋があって、スーパーも中に入っているので、開店している時間帯なら何でも買うことができる。商店街も5分くらいの範囲にあるので、飲食店もたくさんあって便利です。
    外観・共用部

    2.0

    管理人が日中は常駐しているので、困ったことはすぐ対応してもらえます。 監視カメラ、オートロック、清掃は毎日されていたのできれいなほうです。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    キッチンがダークブラウンのキッチンだったので、味のあるおしゃれな感じがしました。
    買い物・食事

    4.0

    百貨店とスーパーが2分。商店街まで5分でたくさんの飲食店がある。
    暮らし・子育て

    2.0

    街中なので病院は5分のところにすべての病院が揃っています。バスを利用すれば総合病院にも行けるしアクセスも良いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション黒崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1DK 34.03㎡ 6.25㎡ 475万円 46万円
2023年12月 3階 1DK 34.03㎡ 6.25㎡ 480万円 47万円
2023年12月 3階 1DK 34.03㎡ 6.25㎡ 485万円 47万円
2023年11月 3階 1DK 34.03㎡ 6.25㎡ 500万円 49万円
2021年6月 3階 1DK 34.03㎡ 6.25㎡ 540万円 52万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション黒崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      475万円

    • 坪単価

      46万円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      47万円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      485万円

    • 坪単価

      47万円

2023年11月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      49万円

2021年6月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      540万円

    • 坪単価

      52万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション黒崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション黒崎の売買相場 緑線 = 北九州市八幡西区藤田の売買相場 青線 = 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション黒崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1DK 34.03㎡ 48,000円 4,663円 0円 0円 144,000円 0円
2024年2月 5階 1DK 34.03㎡ 45,000円 4,371円 0円 0円 135,000円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 20.49㎡ 34,000円 5,485円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 20.49㎡ 30,000円 4,840円 5,000円 0円 0円 0円
2024年1月 6階 ワンルーム 24.07㎡ 34,000円 4,670円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション黒崎の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      4,663円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      4,371円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      5,485円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,840円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.03㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      4,670円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション黒崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション黒崎の賃料相場 緑線 = 北九州市八幡西区藤田の賃料相場 青線 = 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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