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ルネ新行徳

ルネ新行徳を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「妙典」駅徒歩5分東京メトロ東西線
「行徳」駅徒歩18分東京メトロ東西線
所在地
千葉県市川市富浜2丁目15番
周辺地図
総戸数
271戸
階層
地上7階建
築年月
1976年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルネ新行徳周辺の売り出し中物件

クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m²
- 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
詳細

お問い合わせ
クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m² / 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,873万円

146.2万円/坪

～

3,050万円

155.2万円/坪
賃貸相場価格

11.6万円

5,939円/坪

～

12.9万円

6,564円/坪
表面利回り

4.97％

ルネ新行徳を当社で売却するメリット

ルネ新行徳の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2962万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/03 17:46

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/03 17:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】平日の朝は非常に混む東京メトロ東西線ですが、妙典駅は始発駅であるため、早めに行ってホームで待つことでゆったりと座席に座ることができます。イオンなどの商業施設や公園、映画館などの娯楽施設も多いため暮らしやすいと思います。

快速が止まらないことがデメリットだと感じます。各駅停車しか停まらないため、その点若干の不便さはあります。

周辺環境

5.0

駅を出てすぐにイオンがあり、食料品はもちろん本屋やアパレルショップ、映画館もあり便利です。23時まで営業しているイオンやコンビニも多いため、治安は良いと感じます。

強いて挙げるのであれば、イオンへ向かう駅のロータリーの風がとても強いことが気になります。頻繁にではありませんが、バイクの音や外の声がうるさいこともあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

目の前にイオンがあるので、フードコートやパン屋にお店が揃っています。

おしゃれ/高級感のあるお店は少ないように感じます。

暮らし・子育て

5.0

子どもが多いため、公園や保育施設、学校が多いです。

駅の北側は車通りが多く、子どもが歩くには危ない場所もあります。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

目の前にイオンがあるので、フードコートやパン屋にお店が揃っています。

暮らし・子育て

5.0

子どもが多いため、公園や保育施設、学校が多いです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	13項目投稿　2022/09/24 18:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
13項目投稿　2022/09/24 18:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東西線妙典駅から近いので便利。頑張ってあるけば市川塩浜も使用できる

築年数が古いので、リノベーションが必要。既にリノベーションして住んでいるようなら住み心地や良い

周辺環境

5.0

駅から近く、東京へのアクセスも良い。本数も多いです

しいていうならですが、静かな早朝は電車の音が気になる人がいるかもしれません。

外観・共用部

2.0

オートロックはありませんが管理人さんが昼間はいらっしゃいます。

今時のマンションにあるオートロックがないため誰でも入ってこれる仕様です。

お部屋の仕様・設備

無評価

各お部屋でリノベーションなどをされているため、それぞれ設備が違うので不明

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買い物・食事

5.0

イオン、オリンピックと近い。コンビニの近いので買い物にも困らない

駅降りてイオンは反対側なので、少しだけ遠回りになります。ですが片道５-6分なのでそこまでの問題ではない。

暮らし・子育て

無評価

小児科も眼科・耳鼻科・整形外科なんでも近くにそろっています。

学校は先生にもよりますが、教育熱心かというとそこまででもない気もします。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】東西線妙典駅から近いので便利。頑張ってあるけば市川塩浜も使用できる

周辺環境

5.0

駅から近く、東京へのアクセスも良い。本数も多いです

外観・共用部

2.0

オートロックはありませんが管理人さんが昼間はいらっしゃいます。

お部屋の仕様・設備

無評価

各お部屋でリノベーションなどをされているため、それぞれ設備が違うので不明

買い物・食事

5.0

イオン、オリンピックと近い。コンビニの近いので買い物にも困らない

暮らし・子育て

無評価

小児科も眼科・耳鼻科・整形外科なんでも近くにそろっています。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【妙典駅に対する口コミ】妙典駅周辺には、大きなイオンがあります。食品と日用品はほとんどイオンで揃うので、非常に暮らしやすいです。またドトールコーヒーなどのカフェやココスなどのファミレス、マクドナルドなどのファーストフード店もあるため、休憩できるスポットには困りません。電車は朝のラッシュ時には混みますが、妙典駅始発の電車もあるため、その電車を狙えば座ることもできます。日本橋まで東西線一本でアクセスできるところも魅力的です。また妙典は坂が少なく、道も広いです。

一方夜は人通りが少ないので、少し怖い印象があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ新行徳の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	2LDK	南東	66㎡	7.42㎡	2,680万円	134万円
2024年4月	2階	2SLDK	南東	60.5㎡	7.42㎡	2,890万円	158万円
2024年4月	7階	2LDK	南東	66㎡	7.42㎡	3,180万円	159万円
2024年3月	2階	2LDK	南東	66㎡	7.42㎡	2,890万円	145万円
2024年3月	2階	2LDK	南東	66㎡	7.42㎡	2,990万円	150万円

SALES HISTORY
ルネ新行徳の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルネ新行徳の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルネ新行徳の売買相場緑線＝市川市富浜の売買相場青線＝市川市の売買相場行徳の売買相場妙典の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ新行徳の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年12月	3階	1LDK	南東	40.7㎡	80,000円	6,498円	0円	0円	80,000円	0円
2022年11月	3階	1LDK	南東	40.7㎡	75,000円	6,092円	5,000円	75,000円	75,000円	0円
2022年10月	3階	1LDK	南東	40.7㎡	60,000円	4,873円	20,000円	0円	60,000円	0円
2020年11月	3階	1LDK	南東	40.7㎡	78,000円	6,335円	0円	0円	78,000円	0円
2020年10月	3階	1LDK	南東	40.7㎡	82,000円	6,660円	0円	0円	82,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ新行徳の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

2022年11月

2022年10月

2020年11月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルネ新行徳の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルネ新行徳の賃料相場緑線＝市川市富浜の賃料相場青線＝市川市の賃料相場妙典の賃料相場行徳の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。