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グリーンライフ南大沢

グリーンライフ南大沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「南大沢」駅徒歩6分京王相模原線
所在地
東京都八王子市南大沢4丁目12番
周辺地図
総戸数
220戸
階層
地上5階建
築年月
1985年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グリーンライフ南大沢周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m²
- 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
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- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
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- 48.04m² / 2DK
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  8階
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  6.71m²
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クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
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- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
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マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m² / 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,149万円

83.3万円/坪

～

3,344万円

88.5万円/坪
賃貸相場価格

18.5万円

4,897円/坪

～

20.4万円

5,413円/坪
表面利回り

7.20％

グリーンライフ南大沢を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3247万円

参考相場価格の試算条件

125平米(約37.81坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/11 08:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/11 08:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】路線は京王相模原線1本のみですが、快速が止まります。橋本まで5分、新宿まで約40分で到着できます。周辺には団地が多く見られます。敷地内にスーパーがある団地では、駅前まで出てこなくても普段の買い物が済ませられるため、高齢者に過ごしやすい工夫がされています。

夕方18時頃の人が多い時間にはエスカレーターに長い列ができるため、改札まで4分ほどかかる場合があります。南大沢は山がちな地形ですので、重い荷物を持っての移動は少し大変かと思います。

周辺環境

5.0

改札を出てすぐ目の前にイトーヨーカドーがあります。SeriaやDAISO、マツキヨ、文教堂もあって駅前で完結します。アウトレットもあります。駅前はゴミのポイ捨てがあまりなく、比較的清潔だと思います。夜に駅を利用した際も、ガラの悪い人や酔っ払いに絡まれたことはありません。

強いて言うなら、郵便局がフォレストモールの裏手にあるため、少しだけ利便性が低いことでしょうか。アウトレットの方やサイゼリヤのあるサザンウインドという建物の近くには喫煙所があるため、そこを通るとタバコの煙が漂ってきます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

はなまるうどん、サンマルクカフェ、マクドナルド、ミスド、サイゼリヤ、はま寿司、松屋、大戸屋、スターバックス、ゴールドラッシュ等々。京王線沿いのベーカリー｢Le repas(ルパ)｣は、生地がしっとりしていてとても美味しいのでよく利用します。

お昼時には都立大も駅前を利用するため、少々混雑します。

暮らし・子育て

4.0

エレベーター有。改札前のトイレでは、入口で音声ガイドが流れ、点字の案内看板もあります。駅を出て少し歩くと、広めの南大沢中郷公園があります。そこには遊具等はないですが、フリマなどイベントが催されたりします。

ゲームセンターはありますが、小さい子供が楽しめる場所が少ない印象です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンライフ南大沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	3LDK	南	68.64㎡	8.66㎡	1,780万円	86万円
2023年11月	4階	3LDK	南	68.64㎡	8.66㎡	1,880万円	91万円
2023年5月	4階	3LDK	南	68.64㎡	8.66㎡	1,880万円	91万円
2022年9月	4階	3LDK	南	68.64㎡	8.66㎡	1,680万円	81万円
2022年1月	5階	4LDK	南	124.29㎡	12.54㎡	2,180万円	58万円

SALES HISTORY
グリーンライフ南大沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年5月

2022年9月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グリーンライフ南大沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グリーンライフ南大沢の売買相場緑線＝八王子市南大沢の売買相場青線＝八王子市の売買相場南大沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンライフ南大沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	5階	4LDK	南	124.29㎡	168,000円	4,468円	0円	336,000円	0円	0円
2023年2月	5階	4LDK	南	124.29㎡	180,000円	4,788円	0円	360,000円	0円	0円
2022年8月	2階	3LDK	南	77.21㎡	110,000円	4,710円	5,000円	220,000円	110,000円	0円
2022年8月	5階	4LDK	南	124.29㎡	180,000円	4,788円	0円	360,000円	0円	0円
2022年6月	2階	3LDK	南	77.21㎡	120,000円	5,138円	0円	240,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンライフ南大沢の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2023年2月

2022年8月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グリーンライフ南大沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グリーンライフ南大沢の賃料相場緑線＝八王子市南大沢の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場南大沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。