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西武小手指ハイツＣ棟

西武小手指ハイツＣ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小手指」駅 徒歩1分 西武池袋線

  • 所在地

    埼玉県所沢市小手指町1丁目7番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1978年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,013万円

    86.5万円/坪

    ～

    2,137万円

    91.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    4,144円/坪

    ～

    10.6万円

    4,581円/坪

  • 表面利回り

    5.87％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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西武小手指ハイツＣ棟を当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2075万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/28 19:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/28 19:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の車両基地があるため、東京に出るとき（出勤時間帯）は始発電車に乗ることができ、1本待てば座って通勤・通学できる（学生はあまり待ってはいないが）。また、帰宅時も、終電がかなり遅い時まであるため（飯能行最終の約45分後ぐらいまである）ので、飲んで帰る時も安心（小手指止まりに乗れば、乗り過ごしもなし）。東京（池袋）に最短40分程度で行けること、始発・終電終着駅であることを考えると、家賃の相場はまあまあだと思う。西武線沿線はすでに住宅開発の中心が飯能方面に移っているため相場は安くはない。
東京へは遠くはないが近くもないので、それなりの覚悟は必要。また、西武池袋線がSTOPすると、所沢駅までいかないと替えの路線がない（振り替え輸送実施といわれても、いつも？になる）。小手指駅発のバスも西武新宿線や他の池袋線の駅行のものはないので、単路線ということろは大きく生活・通勤通学への短所となる。 自家用車がないとかなり不便なため、車を入れたコスパでいうとやや高めの印象。通勤が東京の場合は、街のことをよく調べて生活に支障があるかないか良くかが得たほうが良い。
周辺環境

1.0
最近、北口に高層マンションができたため、周辺に商業施設（スーパーや飲食店）が少しできたので、駅前の利用は若干増えた。駅前に交番はあるので、駅周辺の治安はさほど問題ない。所沢中心地よりは治安は良いと思う。
そもそも、駅前は住宅（集合マンション）がもともと多く、それしかなかったため商業施設がかなり少ない。南口に至ってはほぼないといっても良い。小手指は駅前が充実していないので、所沢駅まで行くか、自家用車がないと生活は不便。駅周辺から一歩離れると住宅ばかりなので街頭はついているものの、夜道の女性一人での帰宅は不安がよぎる。大きな歓楽街もないので、
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
北口に大手飲食チェーン（餃子の王将・日高屋・すき屋）が数店ある。
少し名の知れたお店は、小手指駅徒歩圏にはほとんどないと思う。
暮らし・子育て

3.0
小手指駅の設備として、エレベーター・多機能トイレがあるので、ベビーカーや車いすでの移動は問題ない。子育ての環境としては良くもなく、悪くもなくという印象。保育園もよほどこだわりがなければ第3希望まで新生できるので入園はできると思う。学校も少なくはないので、かなり歩くということはないでしょう。また、少年野球・サッカー・バスケ等各省っがこうでボランティアの地域団体が活動をしているので、スポーツをさせたいご家庭はオススメです。
どこの地域でもそうだと思うが、学童の数がかなり足りていないため、小学校3年・4年で入れないケースがある。年によると小学2年でも危ういということは聞いたことがある。公立学校でのエアコン設置で市議会で議論が発生するなど、行政も積極的な子育て誘致をしているとは思えないので、頑張ってほしいとは思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の車両基地があるため、東京に出るとき（出勤時間帯）は始発電車に乗ることができ、1本待てば座って通勤・通学できる（学生はあまり待ってはいないが）。また、帰宅時も、終電がかなり遅い時まであるため（飯能行最終の約45分後ぐらいまである）ので、飲んで帰る時も安心（小手指止まりに乗れば、乗り過ごしもなし）。東京（池袋）に最短40分程度で行けること、始発・終電終着駅であることを考えると、家賃の相場はまあまあだと思う。西武線沿線はすでに住宅開発の中心が飯能方面に移っているため相場は安くはない。
    周辺環境

    1.0
    最近、北口に高層マンションができたため、周辺に商業施設（スーパーや飲食店）が少しできたので、駅前の利用は若干増えた。駅前に交番はあるので、駅周辺の治安はさほど問題ない。所沢中心地よりは治安は良いと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    北口に大手飲食チェーン（餃子の王将・日高屋・すき屋）が数店ある。
    暮らし・子育て

    3.0
    小手指駅の設備として、エレベーター・多機能トイレがあるので、ベビーカーや車いすでの移動は問題ない。子育ての環境としては良くもなく、悪くもなくという印象。保育園もよほどこだわりがなければ第3希望まで新生できるので入園はできると思う。学校も少なくはないので、かなり歩くということはないでしょう。また、少年野球・サッカー・バスケ等各省っがこうでボランティアの地域団体が活動をしているので、スポーツをさせたいご家庭はオススメです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西武小手指ハイツＣ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南 76.67㎡ 7.95㎡ 2,850万円 123万円
2019年12月 2階 4SLDK 南 98.09㎡ 10.24㎡ 2,180万円 73万円
2019年9月 2階 3LDK 南 84.92㎡ 不明 2,080万円 81万円
2019年7月 7階 3LDK 南 76.67㎡ 7.95㎡ 1,990万円 86万円
2019年4月 7階 3LDK 南 76.67㎡ 7.95㎡ 2,040万円 88万円
SALES HISTORY
西武小手指ハイツＣ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      123万円

2019年12月

    • 2階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      98.09㎡

    • バルコニー面積

      10.24㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      73万円

2019年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.92㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      81万円

2019年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      86万円

2019年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      2,040万円

    • 坪単価

      88万円

更新日：

SALES TRANSITION
西武小手指ハイツＣ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 西武小手指ハイツＣ棟の売買相場 緑線 ＝ 所沢市小手指町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西武小手指ハイツＣ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 1階 3LDK 南東 84.92㎡ 105,000円 4,087円 0円 105,000円 0円 0円
2016年3月 6階 3LDK 南 81.01㎡ 99,000円 4,040円 0円 198,000円 0円 0円
2016年3月 1階 4LDK 南西 93.54㎡ 102,000円 3,605円 3,000円 204,000円 102,000円 0円
2016年1月 1階 4LDK 南西 93.54㎡ 117,000円 4,135円 3,000円 117,000円 0円 117,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西武小手指ハイツＣ棟の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,087円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      4,040円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      3,605円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      204,000円

    • 礼金

      102,000円

    • 保証金

      0円

2016年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.67㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      4,135円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      117,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      117,000円

更新日：

RENT TRANSITION
西武小手指ハイツＣ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 西武小手指ハイツＣ棟の賃料相場 緑線 ＝ 所沢市小手指町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
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