ネオハイツ大須

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大須観音」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線
    「伏見」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区大須3丁目14番55号
    周辺地図

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,522万円

    122.8万円/坪

    1,616万円

    130.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.4万円

    6,009円/坪

    8.2万円

    6,641円/坪

  • 表面利回り

    5.99

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ネオハイツ大須の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1569万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

サトタエさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/05/21 17:22
サトタエさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/05/21 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】大須駅まで徒歩5分で雨の日もアーケード利用すればほとんど濡れない。上前津駅もアーケード利用出来ます。
特にありませんが、矢場町駅がもう少し近かったらと思います。
周辺環境

5.0

立地や治安は悪くない。と言うか、めちゃめちゃ良いです。パトカーの見回りも毎朝見かけます。近くに富士山公園があり、週末は結構な数のファミリーが遊んでます。3階には色々な病院が入っていて便利です。
特にありませんが、最近は若者が夜遅くまで騒ぐことがあるので止めてほしい。
外観・共用部

4.0

エントランスは広々して綺麗です。セキュリティー的にも問題ありません。
屋上の広告(アメ横パート2)ですが、マンション案内する時は役立ちます。しかしもう少しが小さければさらに良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数から言ったら使用・設備は普通です。リフォームすれば問題なし。

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買い物・食事

5.0

こんな便利な場所はありません。アーケードがあるので雨も苦にならず、買い物出来ます。飲食店も沢山あり、毎週食べ歩いても飽きません。
大須は人気があるので週末は人が多すぎてコロナ過、出歩けない。
暮らし・子育て

5.0

子育てに便利で、大須幼稚園はすぐ裏手にあり、大須小学校も徒歩10分以内。前津中学校も徒歩7分くらいで通えます。病院も3階に色々な医院があります。タクシー使えば5分で総合病院の大須病院(NTT病院)へ行けます。防災も災害時避難場所が近いし、大須消防団も近くにあります。中消防署も近いので消防車も直ぐきます。
本当に良い場所で暮らしや防災面、子育ても問題ありません。他愛のない揉め事でパトカーが来るのでサイレンが五月蠅いくらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大須観音駅に対する口コミ】大須駅まで徒歩5分で雨の日もアーケード利用すればほとんど濡れない。上前津駅もアーケード利用出来ます。
    周辺環境

    5.0

    立地や治安は悪くない。と言うか、めちゃめちゃ良いです。パトカーの見回りも毎朝見かけます。近くに富士山公園があり、週末は結構な数のファミリーが遊んでます。3階には色々な病院が入っていて便利です。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは広々して綺麗です。セキュリティー的にも問題ありません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築年数から言ったら使用・設備は普通です。リフォームすれば問題なし。
    買い物・食事

    5.0

    こんな便利な場所はありません。アーケードがあるので雨も苦にならず、買い物出来ます。飲食店も沢山あり、毎週食べ歩いても飽きません。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育てに便利で、大須幼稚園はすぐ裏手にあり、大須小学校も徒歩10分以内。前津中学校も徒歩7分くらいで通えます。病院も3階に色々な医院があります。タクシー使えば5分で総合病院の大須病院(NTT病院)へ行けます。防災も災害時避難場所が近いし、大須消防団も近くにあります。中消防署も近いので消防車も直ぐきます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/19 00:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/19 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】ヨリマチFUSHIMIができたことで、とても綺麗になった。通勤前にサッと買い物ができたり、仕事帰りに電車に乗る前に買い物ができて便利。 トイレも綺麗になり、授乳室があるのが珍しいと思う。 名古屋駅や栄まで一駅という点も魅力。
ヨリマチFUSHIMI側から東山線の栄方面に行くためには階段を降ったり登ったりしなければならず、遠回りでめんどくさい。乗り換えへの道が少しわかりづらい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大須観音駅に対する口コミ】ヨリマチFUSHIMIができたことで、とても綺麗になった。通勤前にサッと買い物ができたり、仕事帰りに電車に乗る前に買い物ができて便利。 トイレも綺麗になり、授乳室があるのが珍しいと思う。 名古屋駅や栄まで一駅という点も魅力。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちはるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/11 17:30
ちはるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/11 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】上前津駅から 雨の日でも傘無しで帰宅できる!ほぼ、アーケードがあるので 少しの横断歩道さえ走れば傘いらず。
しいてあげれば、観光客等人がたくさんおりる駅なのでコロナが気になる。
周辺環境

5.0

近くには白川公園、科学館、19号など都会と自然が共存できている。
子供が小さい頃は、車通りも 自転車通りも多いから 心配。
外観・共用部

4.0

エレベーターが2基あり 朝の混雑時間も割とスムーズ。
オートロックがあるがモニターがないタイプなので 住人に連絡して中から開けてもらう必要がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

築35年以上なので 昔のつくりになっていて、リフォーってしている部屋が多いかも。

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買い物・食事

5.0

この街で 銀行、郵便局、病院、レジャー、飲食、すべて揃う。
外から来る人が多いので、マナー等が気になることも。
暮らし・子育て

5.0

すぐ隣に幼稚園があり、このマンションのこどもが たくさん通っている。
個人病院は多いが、総合病院は地下鉄や自転車で行く必要が。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大須観音駅に対する口コミ】上前津駅から 雨の日でも傘無しで帰宅できる!ほぼ、アーケードがあるので 少しの横断歩道さえ走れば傘いらず。
    周辺環境

    5.0

    近くには白川公園、科学館、19号など都会と自然が共存できている。
    外観・共用部

    4.0

    エレベーターが2基あり 朝の混雑時間も割とスムーズ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築35年以上なので 昔のつくりになっていて、リフォーってしている部屋が多いかも。
    買い物・食事

    5.0

    この街で 銀行、郵便局、病院、レジャー、飲食、すべて揃う。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ隣に幼稚園があり、このマンションのこどもが たくさん通っている。
匿名女子0825さん
購入検討者さん15項目投稿 2020/01/16 23:01
匿名女子0825さん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/01/16 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】地下鉄駅が徒歩でも5分程度で周辺もにぎやかで 店もたくさんあり医療機関もビル内にあり安心。
大須の環境が合わない人には無理な気がする
周辺環境

4.0

マンションはリフォームされていて築年数よりきれいで管理人さんもいて安心感あります
築年数が古いため、見た目が少し古臭いのと、人が多く騒々しい
外観・共用部

3.0

外観は古さがあるが、広々として安定感もあり沢山の部屋があるので安心感ある。共用部もゆったりしている
築年数の古さの為に、塗装などが古いため、見た目が少し悪い。
お部屋の仕様・設備

3.0

東側は静かで 南、西に面している部屋は明るい

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買い物・食事

5.0

沢山店があるので非常に便利で、飲食店、医療機関もある
店はたくさんあるが、大須の環境が合わない人にはうるさいのでしょう
暮らし・子育て

2.0

一人暮らしでも周りにたくさん人がいるため孤独感はなく安心して暮らせる
人がいるので 騒々しいし沢山人もいて明るいので良いが、若い人がたくさんたむろしていて 小さい子供には防犯的にはよろしくない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大須観音駅に対する口コミ】地下鉄駅が徒歩でも5分程度で周辺もにぎやかで 店もたくさんあり医療機関もビル内にあり安心。
    周辺環境

    4.0

    マンションはリフォームされていて築年数よりきれいで管理人さんもいて安心感あります
    外観・共用部

    3.0

    外観は古さがあるが、広々として安定感もあり沢山の部屋があるので安心感ある。共用部もゆったりしている
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    東側は静かで 南、西に面している部屋は明るい
    買い物・食事

    5.0

    沢山店があるので非常に便利で、飲食店、医療機関もある
    暮らし・子育て

    2.0

    一人暮らしでも周りにたくさん人がいるため孤独感はなく安心して暮らせる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大須観音駅に対する口コミ】名古屋から一駅です。通勤通学に多くの人が利用する駅です。少し歩くと御園座があったり科学館などもあります。栄駅までは割と近いので歩いて移動される方もいます。電車が発車される感覚も短いので、乗り遅れてもすぐ次の電車がきます。
朝のラッシュ時はすごい人でびっくりする。出口がたくさんあって迷いやすい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大須観音駅に対する口コミ】名古屋から一駅です。通勤通学に多くの人が利用する駅です。少し歩くと御園座があったり科学館などもあります。栄駅までは割と近いので歩いて移動される方もいます。電車が発車される感覚も短いので、乗り遅れてもすぐ次の電車がきます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大須観音駅に対する口コミ】なんと言っても、大須という非常に興味深い商店街の中にあることが魅力。駅も近く非常に便利。
特にデメリットはないが、強いて挙げれば、もっと閑静な住宅街に住みたい人や、新しく美しいマンションに住みたいファミリーには向かない。
周辺環境

5.0

大須の古き良き商店街の中にある。駅も近く、買い物にも便利。治安も良い。
強いて挙げれば、新しいショッピングモールではなく古い商店街なので、好き嫌いが分かれると思う。
外観・共用部

5.0

最近、全戸のドアが新しく揃えられ、非常に綺麗になった。
ドアを全戸替えたため、所有者にとっては修繕費を大幅に使用することとなった。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁、床、キッチンなど1年前にリフォームしたばかりで新しい。畳もあるが、それも新しい。広い。ベランダもあるので、洗濯に便利。

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買い物・食事

5.0

商店街の中にあるので、飲食店やファッションの店は充実している。毎日歩いても飽きない。
観光客などもよく来るエリアなので、ひっそりと暮らしたい人には向かない。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院などのインフラが充実している。子育てには非常に良い地域である。
特に感じられない。子供が毎日、商店街に売られているものを欲しがると困るかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大須観音駅に対する口コミ】なんと言っても、大須という非常に興味深い商店街の中にあることが魅力。駅も近く非常に便利。
    周辺環境

    5.0

    大須の古き良き商店街の中にある。駅も近く、買い物にも便利。治安も良い。
    外観・共用部

    5.0

    最近、全戸のドアが新しく揃えられ、非常に綺麗になった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    壁、床、キッチンなど1年前にリフォームしたばかりで新しい。畳もあるが、それも新しい。広い。ベランダもあるので、洗濯に便利。
    買い物・食事

    5.0

    商店街の中にあるので、飲食店やファッションの店は充実している。毎日歩いても飽きない。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、病院などのインフラが充実している。子育てには非常に良い地域である。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオハイツ大須の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 2LDK 68.35㎡ 8.79㎡ 2,780万円 134万円
2024年1月 10階 2LDK 61.05㎡ 10.8㎡ 1,980万円 107万円
2023年11月 10階 2LDK 61.05㎡ 10.8㎡ 2,390万円 129万円
2023年8月 7階 2LDK 北西 40.36㎡ 16.9㎡ 1,480万円 121万円
2023年4月 11階 1LDK 40.36㎡ 16.9㎡ 1,980万円 162万円
SALES HISTORY
ネオハイツ大須の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      68.35㎡

    • バルコニー面積

      8.79㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      134万円

2024年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.05㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      107万円

2023年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.05㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      129万円

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.36㎡

    • バルコニー面積

      16.9㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      121万円

2023年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.36㎡

    • バルコニー面積

      16.9㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      162万円

更新日:

SALES TRANSITION
ネオハイツ大須の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ネオハイツ大須の売買相場 緑線 = 名古屋市中区大須の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオハイツ大須の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 1LDK 北西 61.05㎡ 95,000円 5,144円 5,000円 0円 0円 150,000円
2024年2月 8階 2LDK 西 61㎡ 114,000円 6,178円 0円 0円 0円 150,000円
2023年9月 8階 1LDK 西 61㎡ 110,000円 5,961円 0円 150,000円 0円 0円
2023年9月 7階 2DK 北西 41㎡ 85,000円 6,853円 0円 170,000円 0円 0円
2023年8月 5階 3LDK 56㎡ 78,000円 4,604円 5,000円 0円 0円 156,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオハイツ大須の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.36㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,144円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      150,000円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.36㎡

    • 賃料

      114,000円

    • 坪単価

      6,178円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      150,000円

2023年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.36㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,961円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.36㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      6,853円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.36㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,604円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      156,000円

更新日:

RENT TRANSITION
ネオハイツ大須の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ネオハイツ大須の賃料相場 緑線 = 名古屋市中区大須の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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