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不二ハイツ

不二ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中野坂上」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区本町2丁目28番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1974年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
不二ハイツ周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,577万円

    275.3万円/坪

    ～

    5,922万円

    292.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    8,481円/坪

    ～

    18.9万円

    9,374円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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不二ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5750万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/10 14:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/10 14:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野坂上駅に対する口コミ】その気になれば新宿駅へ歩いていける。大江戸線と丸の内線の二つの路線を使えることが大きい。現在、西新宿五丁目再開発により新たなビル群を建設中につき新しい商業施設や公園ができ今後の利便性アップに大きく期待できる。
全体的に家賃は高めで、ファミリー向け物件は築年数が進んでいるものが多い。また、新しめの物件に住むとなると家賃は相当高い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野坂上駅に対する口コミ】その気になれば新宿駅へ歩いていける。大江戸線と丸の内線の二つの路線を使えることが大きい。現在、西新宿五丁目再開発により新たなビル群を建設中につき新しい商業施設や公園ができ今後の利便性アップに大きく期待できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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けんけんぱさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/10/19 16:24
けんけんぱさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/10/19 16:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野坂上駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ丸の内線が使え、新宿まですぐに行けます。また新宿までは、頑張れば歩ける距離です。
人口のわりにスーパーが少ないのか、混んでいることが多く、やや物価が高いように感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野坂上駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ丸の内線が使え、新宿まですぐに行けます。また新宿までは、頑張れば歩ける距離です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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けんけんぱさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/10/09 21:27
けんけんぱさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/10/09 21:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線と大江戸線が使えて便利。いざとなれば新宿まで徒歩圏内。
駅前は風が強く、特に強い日には駅に降りる一部の階段が通行禁止になることもあるくらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線と大江戸線が使えて便利。いざとなれば新宿まで徒歩圏内。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
不二ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3LDK 東 87.14㎡ 不明 6,980万円 265万円
2022年11月 3階 1SLDK 南 65.15㎡ 6.35㎡ 4,999万円 254万円
2022年10月 3階 2LDK 南 65.15㎡ 6.35㎡ 5,180万円 263万円
2022年9月 3階 1SLDK 南 65.15㎡ 6.35㎡ 5,280万円 268万円
2022年8月 3階 1SLDK 南西 65.15㎡ 6.35㎡ 5,498万円 279万円
SALES HISTORY
不二ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      87.14㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      265万円

2022年11月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.15㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      254万円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.15㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      263万円

2022年9月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.15㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      268万円

2022年8月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.15㎡

    • バルコニー面積

      6.35㎡

    • 販売価格

      5,498万円

    • 坪単価

      279万円

更新日：

SALES TRANSITION
不二ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 不二ハイツの売買相場 緑線 ＝ 中野区本町の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
不二ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 7階 3LDK 南 98.35㎡ 249,000円 8,370円 15,000円 249,000円 249,000円 0円
2023年6月 7階 3LDK 南 98.35㎡ 250,000円 8,403円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年5月 7階 3LDK 南 98.35㎡ 270,000円 9,075円 15,000円 270,000円 270,000円 0円
2023年3月 7階 3LDK 南 98.35㎡ 280,000円 9,411円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2022年12月 8階 2LDK 84.39㎡ 205,000円 8,030円 15,000円 205,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
不二ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.15㎡

    • 賃料

      249,000円

    • 坪単価

      8,370円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      249,000円

    • 礼金

      249,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.15㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,403円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.15㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      9,075円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.15㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      9,411円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.15㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,030円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
不二ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 不二ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 中野区本町の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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