MANSION LIBRARY

はとがや南マンション

はとがや南マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南鳩ケ谷」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道
    「西川口」駅 バス7分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市前田1251番
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1975年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
はとがや南マンション周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,810万円

    103.2万円/坪

    ～

    1,922万円

    109.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.3万円

    4,743円/坪

    ～

    9.1万円

    5,242円/坪

  • 表面利回り

    5.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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はとがや南マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1866万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ＴＡＫさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/20 06:56
ＴＡＫさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/20 06:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】最寄駅は南北線直通の埼玉スタジアム線南鳩ヶ谷駅。赤羽駅まで徒歩8分の赤羽岩淵駅まで5分。山手線に乗り換えられる王子駅まで11分。六本木1丁目まで35分。思いのほか都心へのアクセスは良好。バスや自転車を使えば、京浜東北線西川口駅にも行ける（徒歩だと30分弱） 埼玉スタジアム線は運賃が高いが、仕事をしていて、経費で交通費が落ちるなら、問題ないのではないかと…。 他の埼玉県千葉県の路線と比較して、利用者が少ないマニアックな路線なのか、混雑度が低い。（埼玉スタジアム線だけでなく、南北線も都内の他の地下鉄と比較して空いている）
完全に住宅地だからなのか、駅周辺に店は少ない。スーパー1軒。食事できる店2軒。小さな飲み屋3軒。この程度。5分ぐらい歩くと数件チェーン系レストランがあるが、このマンションとは逆方向。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街と言ってよいのではないかとは思う。駅徒歩8分なので、基本的に周辺には住民ぐらいしかいない。 敷地内に小さな公園のようなものがある。立派な桜が1本。春はとてもきれいに花をつける。 徒歩3分以内にそれなりに大きい公園が2つある。 交通量の多い国道122号が徒歩10分の場所に通っているが、さすがに600ｍも離れているので、全く音は聞こえない。
1km圏内に川口オートレース場がある。オートレース場に訪れる客は、おそらく駅からバスor車で行くようなので、道ですれ違うことはほぼない。レースが開催される日は、バイクの音が部屋にいても聞こえる。午前中からバイクの音がするので、オートレース場の音だと知らなかったときは「この町の暴走族は、こんな昼間っから走っているのか…。ワイルドだな」と思っていた（笑）　レースは15時ぐらいには終わるようなので、夕方以降は全く音がしない。昔の口コミで、このエリアには暴走族がいるというのがあったが、おそらく今は皆無。
外観・共用部

3.0
週3回、管理人さんが来て、管理人室にて勤務。このマンションは築年数が古いこともあり、年配の住人も多いが、おかしな来訪者から守ってくれているように思う。1年半住んでいて、ずっと在宅しているが、訪問セールスの来訪者0名。 古いマンションではあるが、掃除などは行き届いている。植栽も定期的に手入れされ、数か月に一度高圧洗浄も行われ、大事に管理されていると感じられる。古いけれどまったくボロくはない。 敷地内に平置きの駐車場があるので、北側は周辺の建物と離れていて目線が開けている。バイク置き場（250cc以上6台分、スクーター用6台分）もある。自転車置き場も1台1台停めるスペースが決まっていて、整然としている。
オートロックとか、キレイなエントランスとか、遠くから見て「カッコイイ！！」と感動するような外観とか、、、そういうものはない。 年配の方が多く、不在にすることが少ないからか、宅配ボックスはない。逆に、エントランスにベンチがある。 インターネット光回線が、マンション事態に通っていないので、回線を家に引くことができない。現在のところ、自宅でネットがしたいなら、Wi-Fiでつなぐしかない。
お部屋の仕様・設備

5.0
スケルトンリノベーション可能。ラーメン構造のため、室内の壁はすべて撤去できる。天井を撤去した場合、天井高は、2700mm。圧迫感は皆無。床下も300mmほどあり、もしギリギリまで下げていたら、天井高3mという超高級マンション仕様にできる。 古いマンションなので、壁や天井が薄くて、音漏れあるか？と心配していたが、逆にこの年代のマンションのほうがまっとうに作っているのか、ものすごく静か。全然聞こえない。窓が古い仕様のアルミサッシなので、何もしなければベランダ側から音が聞こえるのかもしれないが、2重サッシにしているので、そちらも防音完璧。

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買い物・食事

5.0
徒歩4分の場所にヤオコーあり。店内は明るくてキレイで活気があるし、品揃えも個人的には十分なので、ココだけで買い物は満足。 コンビニもセブンイレブンが徒歩3分。私はあまり使わないけれど、使う人にとっても便利な場所にあるのではないかと思う。 近所ではないけれど、バイクで20分走れば、角上魚類がある。刺身が食べたくなったら、ココまで走る。
徒歩圏内にホカ弁がない。 私には必要ないが、いろいろなスーパーを回って、バリエーションが欲しいという人は、車が必要かもしれない。重ねて言うが、私には必要ない。
暮らし・子育て

無評価
病院は徒歩圏内に十数件ある模様。 くらし・防災・子育てに関して、情報収集したり、利用したりしたことがないので、あまり評価できない。
荒川が氾濫したときは、3m水没する地域。1階だったら、水没する…。 くらし・防災・子育てに関して、情報収集したり、利用したりしたことがないので、あまり評価できない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】最寄駅は南北線直通の埼玉スタジアム線南鳩ヶ谷駅。赤羽駅まで徒歩8分の赤羽岩淵駅まで5分。山手線に乗り換えられる王子駅まで11分。六本木1丁目まで35分。思いのほか都心へのアクセスは良好。バスや自転車を使えば、京浜東北線西川口駅にも行ける（徒歩だと30分弱） 埼玉スタジアム線は運賃が高いが、仕事をしていて、経費で交通費が落ちるなら、問題ないのではないかと…。 他の埼玉県千葉県の路線と比較して、利用者が少ないマニアックな路線なのか、混雑度が低い。（埼玉スタジアム線だけでなく、南北線も都内の他の地下鉄と比較して空いている）
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街と言ってよいのではないかとは思う。駅徒歩8分なので、基本的に周辺には住民ぐらいしかいない。 敷地内に小さな公園のようなものがある。立派な桜が1本。春はとてもきれいに花をつける。 徒歩3分以内にそれなりに大きい公園が2つある。 交通量の多い国道122号が徒歩10分の場所に通っているが、さすがに600ｍも離れているので、全く音は聞こえない。
    外観・共用部

    3.0
    週3回、管理人さんが来て、管理人室にて勤務。このマンションは築年数が古いこともあり、年配の住人も多いが、おかしな来訪者から守ってくれているように思う。1年半住んでいて、ずっと在宅しているが、訪問セールスの来訪者0名。 古いマンションではあるが、掃除などは行き届いている。植栽も定期的に手入れされ、数か月に一度高圧洗浄も行われ、大事に管理されていると感じられる。古いけれどまったくボロくはない。 敷地内に平置きの駐車場があるので、北側は周辺の建物と離れていて目線が開けている。バイク置き場（250cc以上6台分、スクーター用6台分）もある。自転車置き場も1台1台停めるスペースが決まっていて、整然としている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    スケルトンリノベーション可能。ラーメン構造のため、室内の壁はすべて撤去できる。天井を撤去した場合、天井高は、2700mm。圧迫感は皆無。床下も300mmほどあり、もしギリギリまで下げていたら、天井高3mという超高級マンション仕様にできる。 古いマンションなので、壁や天井が薄くて、音漏れあるか？と心配していたが、逆にこの年代のマンションのほうがまっとうに作っているのか、ものすごく静か。全然聞こえない。窓が古い仕様のアルミサッシなので、何もしなければベランダ側から音が聞こえるのかもしれないが、2重サッシにしているので、そちらも防音完璧。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩4分の場所にヤオコーあり。店内は明るくてキレイで活気があるし、品揃えも個人的には十分なので、ココだけで買い物は満足。 コンビニもセブンイレブンが徒歩3分。私はあまり使わないけれど、使う人にとっても便利な場所にあるのではないかと思う。 近所ではないけれど、バイクで20分走れば、角上魚類がある。刺身が食べたくなったら、ココまで走る。
    暮らし・子育て

    無評価
    病院は徒歩圏内に十数件ある模様。 くらし・防災・子育てに関して、情報収集したり、利用したりしたことがないので、あまり評価できない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
むーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/06 21:38
むーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/06 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速の駅ができて、少しは便利になった。
西川口川口に出るにはバスなので少し不便です、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速の駅ができて、少しは便利になった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/10 00:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/10 00:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の出口にグリーンズというスーパーがあり、仕事帰りにそのまま買い物をすることが出来ます。物価は然程安くはありませんが、専用農場をもっているため、野菜は安価なものが売っています。その野菜で作った漬け物など、独自のものもあります。 また、南北線に直通しているため、後楽園や永田町などに乗り換えなしで行くことが出来、利便性も高いです
乗車賃がJRに比べると高いです。もっと安くなれば乗車しやすくなると思います。また、JRが止まったときには振り替え乗車の客が一気にのりこんでくるので、同じ時間でも混雑状況がまちまちです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅の出口にグリーンズというスーパーがあり、仕事帰りにそのまま買い物をすることが出来ます。物価は然程安くはありませんが、専用農場をもっているため、野菜は安価なものが売っています。その野菜で作った漬け物など、独自のものもあります。 また、南北線に直通しているため、後楽園や永田町などに乗り換えなしで行くことが出来、利便性も高いです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
はとがや南マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 南西 60.42㎡ 8.13㎡ 1,990万円 109万円
2023年7月 7階 2LDK 南西 60.42㎡ 8.13㎡ 1,880万円 103万円
2023年6月 7階 2LDK 南西 60.42㎡ 8.13㎡ 1,980万円 108万円
2022年7月 5階 3DK 南東 57.42㎡ 8.13㎡ 900万円 52万円
2022年4月 2階 2LDK 南東 60.42㎡ 8.12㎡ 1,780万円 97万円
SALES HISTORY
はとがや南マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.42㎡

    • バルコニー面積

      8.13㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      109万円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.42㎡

    • バルコニー面積

      8.13㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      103万円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.42㎡

    • バルコニー面積

      8.13㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      108万円

2022年7月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.42㎡

    • バルコニー面積

      8.13㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      52万円

2022年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.42㎡

    • バルコニー面積

      8.12㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      97万円

更新日：

SALES TRANSITION
はとがや南マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ はとがや南マンションの売買相場 緑線 ＝ 川口市前田の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
はとがや南マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 6階 3LDK 南 55.71㎡ 80,000円 4,747円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2018年6月 5階 3LDK 南西 56.97㎡ 70,000円 4,062円 4,000円 70,000円 70,000円 0円
2018年5月 5階 3LDK 南西 60.42㎡ 70,000円 3,830円 3,000円 70,000円 0円 0円
2018年2月 5階 3LDK 南西 60.42㎡ 75,000円 4,104円 3,000円 75,000円 0円 0円
2017年12月 5階 3LDK 南西 60.42㎡ 80,000円 4,377円 3,000円 80,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
はとがや南マンションの
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.42㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,747円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.42㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,062円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.42㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,830円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.42㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,104円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.42㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,377円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
はとがや南マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ はとがや南マンションの賃料相場 緑線 ＝ 川口市前田の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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