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ロジェ北４０条ツインコートウエスト

ロジェ北４０条ツインコートウエストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「栄町」駅徒歩2分札幌市営地下鉄東豊線
所在地
北海道札幌市東区北四十条東15丁目3番10号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上10階建
築年月
1995年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロジェ北４０条ツインコートウエスト周辺の売り出し中物件

クリオ元町駅前
- 4,580万円
- 73.03m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩1分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  21.08m²
詳細

お問い合わせ
クリオ元町弐番館
- 3,190万円
- 66.02m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩2分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  12.14m²
詳細

お問い合わせ
ライオンズマンション北36条
- 1,790万円
- 86.15m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅バス7分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  12.71m²
詳細

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クリオ元町駅前
- 4,580万円
- 73.03m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩1分
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  21.08m²
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クリオ元町弐番館
- 3,190万円
- 66.02m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩2分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  12.14m²
詳細

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ライオンズマンション北36条
- 1,790万円
- 86.15m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東豊線「新道東」駅バス7分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  12.71m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,586万円

92.0万円/坪

～

2,746万円

97.7万円/坪
賃貸相場価格

12.9万円

4,614円/坪

～

14.3万円

5,099円/坪
表面利回り

6.14％

ロジェ北４０条ツインコートウエストを当社で売却するメリット

ロジェ北４０条ツインコートウエストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2666万円

参考相場価格の試算条件

93平米(約28.13坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/09 00:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/09 00:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【栄町駅に対する口コミ】栄町駅は地下鉄東豊線の終点駅なので朝晩のラッシュ時間帯でもほとんど座れるのが最大のメリットだと思います。地下鉄さっぽろ駅までは乗り換えなしで約20分ほどで到着するので利便性も悪くないです。さっぽろ駅まで地下鉄一本で行けるのと、札幌中心部ほどにはごちゃごちゃしていないのんびりした空間なのはメリットだと思います。

地下鉄南北線に比べて東豊線の本数は少ないので、一本乗り逃がすと時間帯によっては10分ほど待たなければいけないです。栄町駅構内には売店がなくドリンクの自動販売機しかないので少し不便さはあります。中心部から離れた郊外にしては家賃がそれほど安くないのと、栄町方面は中心部に比べて雪が多くて気温も低いことが多いので、車を持っている場合は冬場の雪かきが厄介だと思います。

周辺環境

3.0

駅を出てすぐの所にイオン、パチンコ屋、セイコーマート、東栄病院、北海道銀行と北洋銀行があります。駅から徒歩五分ほどの所にはローソン、セブンイレブン、ほっともっと、スーパーのビッグ、シャトレーゼがあります。歓楽街ではないので酔っぱらいは見たことがありません。学生は多いですがヤンキーは全くといっていいほど見かけないし、夜も外灯が明るいので怖い思いをすることはないと思います。

スーパーと飲食店はそれなりにありますが、本屋は全くないです。アパレル店はイオンの一階に入っているテナントのみなので本格的な洋服のショッピングには不向きです。最近ニュースになった凶悪事件の犯人が死体遺棄したアパートが栄町駅駅のすぐ近くで、警察のパトカーが多数停まっていたので、そういう人が住んでいたという点がデメリットだと思いました。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

駅前のビルには居酒屋のいろはにほへと、つぼ八があり、徒歩圏内には焼鳥屋の串鳥、洋食ファミリーレストランのビクトリアステーション、みよしの餃子店、ピザハット、惣菜専門店の農家の息子などがあります。

周辺には飲食店が少なく、徒歩圏内にファーストフード店やラーメン屋などがないので外食する店は限られます。おしゃれなカフェなどは全くないのでお茶をしたい時に気軽に利用できるような店がないのが残念です。

暮らし・子育て

3.0

イオンの一階に駄菓子屋のテナントがあり、駅前のたい焼き屋では小学生までの子供にダーツで当たれば一つ無料になるサービスがあるし、駅近くのビクトリアステーションは小さい子供連れも気兼ねなく利用できるお店だし、子供に嬉しいサービスのお店がわりとあります。

駅近くに保育園や幼稚園や学校などはなく、公園も近くにはありません。子供が遊べるような室内遊技場のある施設もないので、子供を遊ばせたり家族で遊ぶには不向きかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【栄町駅に対する口コミ】東豊線の始発駅ですが、札幌駅まで10分ちょっと、かつ確実に座って通勤出来るのが最大の魅力です。また、駅直結で「イオン栄町店」があり、専門店は少ないですが、イオンブランドの食料品や日用品が手に入るので便利です。

特に大きな問題は思い当たりませんが、東豊線の終着駅でもあるので、遅い時間帯は車両内の人も次第に少なくなるので、寂しい感じがします。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ北４０条ツインコートウエストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	8階	4LDK	南西	93.1㎡	19.2㎡	2,380万円	85万円
2024年2月	8階	4LDK	南西	93.1㎡	19.2㎡	2,498万円	89万円
2023年12月	8階	4LDK	南西	93.1㎡	19.2㎡	2,580万円	92万円
2023年11月	8階	4LDK	南西	93.1㎡	19.2㎡	2,680万円	95万円
2022年12月	9階	4LDK	南東	93.1㎡	19.2㎡	2,580万円	92万円

SALES HISTORY
ロジェ北４０条ツインコートウエストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2022年12月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ロジェ北４０条ツインコートウエストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロジェ北４０条ツインコートウエストの売買相場緑線＝札幌市東区北四十条東の売買相場青線＝札幌市東区の売買相場栄町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロジェ北４０条ツインコートウエストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	2階	3LDK	北東	68.93㎡	95,000円	4,556円	5,000円	95,000円	95,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロジェ北４０条ツインコートウエストの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ロジェ北４０条ツインコートウエストの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロジェ北４０条ツインコートウエストの賃料相場緑線＝札幌市東区北四十条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場栄町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。