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ネオハイツ天神

ネオハイツ天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「赤坂」駅徒歩3分福岡市地下鉄空港線
「天神」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区大名2丁目10番31号
周辺地図
総戸数
58戸
階層
地上11階建
築年月
1984年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,027万円

106.1万円/坪

～

1,090万円

112.7万円/坪
賃貸相場価格

5.8万円

6,045円/坪

～

6.4万円

6,681円/坪
表面利回り

6.98％

ネオハイツ天神を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1059万円

参考相場価格の試算条件

32平米(約9.68坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/08/24 07:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/08/24 07:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【赤坂駅に対する口コミ】福岡屈指の繁華街、天神。最近は再開発・天神ビックバンも進み始めています。若者が多く来るエリアでもあり、東京で言えば渋谷と新宿のようなイメージ。都市銀行の支店（三井住友銀行、三菱UFJ銀行）も駅近くにあり、非常に便利。西鉄・天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅もある。

福岡の中では人が多いので、混雑していることを嫌う人にはあまりお勧めできません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/20 07:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/20 07:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【赤坂駅に対する口コミ】福岡市内の博多と並ぶ２大駅。九州の若い人が集まる一方で地元のミドル〜シニア世代もよく利用する。駅を登ると天神地下街に直結しておりそのままお買い物できるので雨の日も傘がいらないのは良い。エスカレーターも結構あるので階段を使う必要はあまりない。

駅のトイレはあまりきれいではないので、新しくしてほしい。人が多くホームの狭さが気になる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオハイツ天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	8階	1R	南	25.89㎡	3.3㎡	950万円	121万円
2023年5月	8階	1R	南	25.89㎡	3.3㎡	950万円	121万円
2022年8月	8階	1R	北	32.61㎡	3.05㎡	980万円	99万円
2022年8月	8階	1R	北	32.61㎡	3.05㎡	1,080万円	109万円
2022年7月	7階	1R	北	32.7㎡	3.92㎡	880万円	89万円

SALES HISTORY
ネオハイツ天神の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年5月

2022年8月

2022年7月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ネオハイツ天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネオハイツ天神の売買相場緑線＝福岡市中央区大名の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場天神の売買相場赤坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオハイツ天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	9階	ワンルーム	南	29.01㎡	50,000円	5,698円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	9階	ワンルーム	南	27.84㎡	49,000円	5,818円	5,000円	0円	49,000円	0円
2024年1月	9階	ワンルーム		32.7㎡	50,000円	5,055円	5,000円	0円	0円	0円
2023年12月	11階	ワンルーム		27.84㎡	60,000円	7,125円	0円	0円	0円	0円
2023年11月	10階	ワンルーム	南	25.89㎡	52,000円	6,640円	5,000円	0円	52,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオハイツ天神の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネオハイツ天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ネオハイツ天神の賃料相場緑線＝福岡市中央区大名の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場赤坂の賃料相場天神の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。