MANSION LIBRARY

八事本町団地

八事本町団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八事日赤」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄名城線
    「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区八事本町43番
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,952万円

    69.4万円/坪

    ～

    2,073万円

    73.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    4,696円/坪

    ～

    14.6万円

    5,191円/坪

  • 表面利回り

    8.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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八事本町団地を当社で売却するメリット

八事本町団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2013万円

参考相場価格の試算条件

  • 93平米(約28.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

サッポロカンテイさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/06/06 21:00
サッポロカンテイさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/06/06 21:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事日赤駅に対する口コミ】地下鉄八事日赤駅入口まで敷地北側から290m(交差点信号待ちなければ3分)、朝ラッシュ時栄方面は早めに家を出て左周りに乗車、名古屋大学前で席が空くことが多いので本山乗換せず座ったままらくらく通勤できる
駅の出入口からホームまで深いので階段を利用する気になる。夜間は少し暗い。
周辺環境

5.0
山手通りに面しているが敷地面積3600坪で西側中京大学グランド側は静か。3階建の建物が9棟が建物の高さくらいの桜やケヤキに囲まれ自然環境良好で野鳥も多い。起伏はあるが八事興正寺への散歩も楽しい。
野鳥は多いが、夏は蚊晩秋はカメムシが多いので苦労する
外観・共用部

4.0
ペットクラブ加入して届出をすれば規定のサイズの飼育可。駐車場の空きがないことがありその場合近くの駐車場が見つからないこともある。
玄関まで門扉などないので玄関の施錠やカメラ付インターフォンなど自前でセキュリティ強化すれば安心
お部屋の仕様・設備

3.0
壁式構造のため柱梁の出っ張りなし。もともとの給湯器はリフォーム済みでない限り使いものにならないので、ガス給湯器設置にため壁に穴を開ける位置図を申請すれば大型の給湯器を設置し床暖房も可能。2-3階タイプの2階居室のエアコン配管も位置図添付申請必要。玄関ドア、サッシは数年前交換済。

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買い物・食事

3.0
八事日赤病院から滝川方面にはグルメスポット多い。八事イオン、滝川バローはあるが少し遠い。
自家用車がないと買い物には電動アシスト自転車必須八事精霊幼稚園
暮らし・子育て

5.0
八事日赤病院など医療機関多数。滝川小、八事精霊幼稚園などは近い
強いて言えば起伏が道路の起伏が多いことので、自家用車がないと電動アシスト自転車が必要

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】地下鉄八事日赤駅入口まで敷地北側から290m(交差点信号待ちなければ3分)、朝ラッシュ時栄方面は早めに家を出て左周りに乗車、名古屋大学前で席が空くことが多いので本山乗換せず座ったままらくらく通勤できる
    周辺環境

    5.0
    山手通りに面しているが敷地面積3600坪で西側中京大学グランド側は静か。3階建の建物が9棟が建物の高さくらいの桜やケヤキに囲まれ自然環境良好で野鳥も多い。起伏はあるが八事興正寺への散歩も楽しい。
    外観・共用部

    4.0
    ペットクラブ加入して届出をすれば規定のサイズの飼育可。駐車場の空きがないことがありその場合近くの駐車場が見つからないこともある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁式構造のため柱梁の出っ張りなし。もともとの給湯器はリフォーム済みでない限り使いものにならないので、ガス給湯器設置にため壁に穴を開ける位置図を申請すれば大型の給湯器を設置し床暖房も可能。2-3階タイプの2階居室のエアコン配管も位置図添付申請必要。玄関ドア、サッシは数年前交換済。
    買い物・食事

    3.0
    八事日赤病院から滝川方面にはグルメスポット多い。八事イオン、滝川バローはあるが少し遠い。
    暮らし・子育て

    5.0
    八事日赤病院など医療機関多数。滝川小、八事精霊幼稚園などは近い
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Komさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/23 12:49
Komさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/23 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
文教地区で周り環境は緑が多く、ほかには無い住環境だと思います。また名城線八事日赤駅まで徒歩5分くらい、ちょっと歩けば八事駅にも苦にならない距離で行ける利便性もGOOD！中京大学、南山大学、名古屋大学、八事日赤病院、興正寺に囲まれ多分、ずっと環境はかわならいんだろうなと思わせるロケーションです。
書いちゃいけないかもだけど隣の電気屋さんがスパーになったらいう事なし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    文教地区で周り環境は緑が多く、ほかには無い住環境だと思います。また名城線八事日赤駅まで徒歩5分くらい、ちょっと歩けば八事駅にも苦にならない距離で行ける利便性もGOOD！中京大学、南山大学、名古屋大学、八事日赤病院、興正寺に囲まれ多分、ずっと環境はかわならいんだろうなと思わせるロケーションです。
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mamboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/19 19:52
mamboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/19 19:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事日赤駅に対する口コミ】駅にはとても近くて便利です。少し遠いけど、八事駅、いりなか駅も徒歩圏内です。
駅の入り口は近いのですが、ホームが実はかなり深いので、駅までの実際の時間は、距離だけでは測れません。出入り口がすくないので、駅に最寄りのコンビニに寄りたくても結構な遠回りを強いられます。
周辺環境

5.0
治安のいい住宅地で、落ち着いた環境だと思います。
閑静な住宅地なので、街中に比べると少し暗い感じがします。近隣にはスーパーが何軒かあり、買い物には困らないでしょう。
外観・共用部

4.0
共用部は外部になっているので、開放的で、自宅玄関までが数戸で独立しているので、余り気遣いは要らないと思います。
屋外なので、雨の日などは自宅玄関まで、傘が必要になります。共用の通路は広いとは言えないので、傘の気遣いがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
上下階の音については余り気になりません。壁越しに聞こえる音もほぼありません。独立性の高い配置のおかげだと思います。

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買い物・食事

4.0
買い物は近隣にスーパーがあって便利だと思います。飲食店は、あの有名なマウンテンが近くにあります。大学が近隣にあるので、若い人向けのお店も多いですが、大人も入れる飲食店もかなりあり、近所で食事を済ませたいときなどは選択肢は多いと思います。
コンビニは余り近くにあるとは言えないかもしれませんが、スーパーと同程度の距離に大体あります。地下鉄の駅からの帰り道に寄れるコンビニがないのが惜しい。
暮らし・子育て

4.0
八事日赤が徒歩圏内です。防災や子育てについては何より安心感があります。徒歩圏内に公園などもあり、恵まれた環境だと思います。
八事日赤が徒歩圏内とは言え、大病院で紹介状がないと診察はして貰えないのが原則のはずです。近隣で評判のよい病院を探せるかと言えば、その辺はさすがに口コミだよりです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】駅にはとても近くて便利です。少し遠いけど、八事駅、いりなか駅も徒歩圏内です。
    周辺環境

    5.0
    治安のいい住宅地で、落ち着いた環境だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    共用部は外部になっているので、開放的で、自宅玄関までが数戸で独立しているので、余り気遣いは要らないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    上下階の音については余り気になりません。壁越しに聞こえる音もほぼありません。独立性の高い配置のおかげだと思います。
    買い物・食事

    4.0
    買い物は近隣にスーパーがあって便利だと思います。飲食店は、あの有名なマウンテンが近くにあります。大学が近隣にあるので、若い人向けのお店も多いですが、大人も入れる飲食店もかなりあり、近所で食事を済ませたいときなどは選択肢は多いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    八事日赤が徒歩圏内です。防災や子育てについては何より安心感があります。徒歩圏内に公園などもあり、恵まれた環境だと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
xre0990さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/03/29 00:48
xre0990さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/03/29 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
樹木が多く、低層マンションであるため戸建て感覚で生活できる。目前に山手通り4丁目のバス停あり。
過去に盛土による地盤沈下があり一抹の不安を感じる。樹木の根が排水管に侵食する、固定資産税が高い(一戸あたりの土地面積が大きいため)、地上波デジタルの受信状況が悪い(瀬戸タワー方向に建物あり)などデメリットあり。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    樹木が多く、低層マンションであるため戸建て感覚で生活できる。目前に山手通り4丁目のバス停あり。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
kemさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/09 07:58
kemさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/09 07:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八事日赤駅に対する口コミ】公園にすんでいるような緑豊かな環境。 季節ごとに花がさき、野鳥もきます。
カメムシが多い。 建物が古く断熱性が低いので冬とても寒い。
周辺環境

5.0
文教地区で安心 道を歩いている人も上品そうな人が多いです。
坂が多いのでいりなか方面に自転車でいくと帰りがしんどいです。 電動アシスト必須です。
外観・共用部

4.0
戸建て感覚のテラスハウスで、緑が多く敷地が広いので夜は暗いです
部外者ははいってきにくいイメージだが、共用部にセキュリティ設備はない
お部屋の仕様・設備

3.0
各戸は、3面または4面が外気に接しているので独立性は高い

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買い物・食事

4.0
スーパー、ドラッグストアは近くにあるので不便はない
コンビニが駅の反対側なのが少し遠い 飲食店も普段使いにちょうどいいのが浜木綿とダウニーくらいしかない感じ
暮らし・子育て

5.0
地盤がいいので地震時も不安が少ない 高台なので浸水被害はない
立地柄救急車と霊柩車が多いがきにしなければ気にならない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】公園にすんでいるような緑豊かな環境。 季節ごとに花がさき、野鳥もきます。
    周辺環境

    5.0
    文教地区で安心 道を歩いている人も上品そうな人が多いです。
    外観・共用部

    4.0
    戸建て感覚のテラスハウスで、緑が多く敷地が広いので夜は暗いです
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    各戸は、3面または4面が外気に接しているので独立性は高い
    買い物・食事

    4.0
    スーパー、ドラッグストアは近くにあるので不便はない
    暮らし・子育て

    5.0
    地盤がいいので地震時も不安が少ない 高台なので浸水被害はない
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キラキラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/11 12:57
キラキラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/11 12:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事日赤駅に対する口コミ】八事日赤駅から徒歩3分と非常に近く便利であり、いりなか駅までも徒歩圏内である。
デメリットはほとんどないが、やや坂道が多い土地にたっている点くらいである。
周辺環境

5.0
文教地区で南山大学や名古屋大学が近い。周囲は閑静な住宅街であり非常に環境が良い。
夜は非常に静かであるため、敷地内の移動がやや暗いことが気になる。
外観・共用部

4.0
敷地内の建物周囲には豊かな植栽が施されており、年に何度かきちんと手入れされているため、四季の移り変わりが非常に美しい
古い物件であり、外見はそれなりである。オートロックなどのセキュリティはない。
お部屋の仕様・設備

4.0
リフォームした場合は、非常に満足のいく生活ができる。住人の多くはリフォームで快適に暮らしているようだ。

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買い物・食事

5.0
いりなか駅周辺、八事駅周辺は徒歩可能であり、買い物には不自由しない。
物価はやや高めであるのが敷いていればデメリット。そのほかは特にない。
暮らし・子育て

5.0
小学校・中学校ともに程よい距離であり、また文教地区にあることから能力の高い生徒が多い印象。
能力の高い生徒が多いため、中学校での内申点が取れずらいとの指摘もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】八事日赤駅から徒歩3分と非常に近く便利であり、いりなか駅までも徒歩圏内である。
    周辺環境

    5.0
    文教地区で南山大学や名古屋大学が近い。周囲は閑静な住宅街であり非常に環境が良い。
    外観・共用部

    4.0
    敷地内の建物周囲には豊かな植栽が施されており、年に何度かきちんと手入れされているため、四季の移り変わりが非常に美しい
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リフォームした場合は、非常に満足のいく生活ができる。住人の多くはリフォームで快適に暮らしているようだ。
    買い物・食事

    5.0
    いりなか駅周辺、八事駅周辺は徒歩可能であり、買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校・中学校ともに程よい距離であり、また文教地区にあることから能力の高い生徒が多い印象。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/05 07:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/05 07:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事日赤駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄八事駅からイオン八事店まで地下道で直結しており雨に濡れることなく買い物を楽しむことができます。また周辺には大学も複数あるため様々なお店や飲食店があり非常に便利です。駅周辺で日常の買い物を完結させることができます。
強いてあげるとすれば、駅周辺の道路で渋滞することが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事日赤駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄八事駅からイオン八事店まで地下道で直結しており雨に濡れることなく買い物を楽しむことができます。また周辺には大学も複数あるため様々なお店や飲食店があり非常に便利です。駅周辺で日常の買い物を完結させることができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
八事本町団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 3LDK 南 94.47㎡ 13.65㎡ 2,490万円 87万円
2021年10月 2階 3LDK 南 94.47㎡ 3.05㎡ 1,750万円 61万円
2021年6月 2階 4LDK 南 94.47㎡ 3.05㎡ 1,900万円 66万円
2021年5月 1階 4DK 南 91.06㎡ 不明 1,880万円 68万円
2021年4月 2階 3SLDK 南 92.69㎡ 不明 1,900万円 68万円
SALES HISTORY
八事本町団地の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.47㎡

    • バルコニー面積

      13.65㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      87万円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.47㎡

    • バルコニー面積

      3.05㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      61万円

2021年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.47㎡

    • バルコニー面積

      3.05㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      66万円

2021年5月

    • 1階

    • 4DK

    • 南

    • 専有面積

      91.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      68万円

2021年4月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      92.69㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      68万円

更新日：

SALES TRANSITION
八事本町団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 八事本町団地の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区八事本町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
八事本町団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 4DK 南 91㎡ 130,000円 4,723円 0円 260,000円 0円 0円
2023年9月 2階 2LDK 南 86.89㎡ 134,000円 5,098円 10,000円 268,000円 134,000円 0円
2023年9月 2階 2LDK 南 86.89㎡ 155,000円 5,897円 10,000円 310,000円 155,000円 0円
2021年6月 1階 4DK 南 92㎡ 90,000円 3,234円 7,500円 180,000円 0円 0円
2016年9月 1階 4DK 南 91.06㎡ 85,000円 3,086円 0円 0円 0円 340,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
八事本町団地の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      92.69㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,723円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      92.69㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      5,098円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      134,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      92.69㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      5,897円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      92.69㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,234円

    • 管理費

      7,500円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      92.69㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,086円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      340,000円

更新日：

RENT TRANSITION
八事本町団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 八事本町団地の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市昭和区八事本町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市昭和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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