MANSION LIBRARY

ルシード東札幌

ルシード東札幌を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東札幌」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目3番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,590万円

    114.2万円/坪

    ～

    2,750万円

    121.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.2万円

    4,522円/坪

    ～

    11.3万円

    4,997円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

ルシード東札幌を当社で売却するメリット

ルシード東札幌の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2670万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

スコティッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/07/19 09:49
スコティッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/07/19 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線の東札幌駅から徒歩7分ぐらいでしょうか。十分に近いと思います。 地下鉄⇔イオン東札幌⇔マンションの経路になると思います。 駅周辺は、イオン、24時間フィットネス、寿司屋、居酒屋、その他飲食など最小限のお店はあります。 少し歩けば、ラソラ札幌なので、ユニクロ、GU、しまむら等のファストファッション系のお店もあります。
強いて挙げれば、駅近コンビニがファミリーマートだけということでしょうか。 昔はセブンがありましたが、居酒屋へ変わっています。 ただし少し歩けば、ローソン、セコマがあります。
周辺環境

4.0
地下鉄までの歩道はありますが、改築されていないので少し歩きにくいです。 周辺の歩道は改築がされている状況なので、もう少ししたら改築される順番になるのではないでしょうか。 札幌コンベンションセンターに隣接してさっぽろ大地公園が整備されています。遊歩道やパークゴルフ場が整備されているので環境面でプラスです。 南郷通りから奥まっているので交通騒音は気にならないレベルですが、近くに物流倉庫があるので、早朝にトラックの往来があります。
札幌コンベンションセンターは近いのですが、住民に関する催しは少ないのでメリットではないでしょう。 このあたりは、昔国鉄時代に貨物基地だったところなので、物流倉庫が残っている等の名残りがありますが、今となってはデメリットとは言えないかと思います。 （マンションが建ったころは、ラソラ、コンベンションセンター、大地公園は国鉄の空き地でした）
外観・共用部

4.0
外観、エントランスは、特に豪華ではないですが貧相でもなく、逆に言えば飽きがこないとも言えます。 平日は管理人さんが常駐し、共用部の管理をしています。管理会社は東急コミュニティからタキコーポレーションへ変更されています。ほとんどの期間はタキコーポレーションが管理しています。 入り口はオートロックで宅配BOXと防犯カメラも複数台設置されています。 エレベーターは2台でワンフロア二戸に1台の割合です。トランクルーム、駐輪場、平置き駐車場が全戸分完備しています。駐車場の除排雪は外部に委託契約しています。 新築時からほぼ空き部屋がないのが良い点だと思います。（維持管理費の未納がないので）
戸外通路はロードヒーティングですが、昨今の電気料金の値上げが課題になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングは南西向きなので日当たり良好ですが、逆に夏は遮光が必要かもしれません。ただ札幌の夏は短いので大丈夫と言えそうですが、エアコンを設置している人が少ないと思うので難しいところです。 リビング側と逆側（寝室側）の窓を開けるとかなり風通しが良いです。 室内構造は、書ききれないので省略します。 なお、暖房は都市ガスFFなので注意してください。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
イオン系列のスーパーマーケットが徒歩圏内に2店あるのが最大のメリットです。 またラソラ札幌内にフードコート（モスバーガー、ケンタッキー）、フードテナント各店、ファッション、ドラッグ、100均、メガネ、ニトリ、病院、文具、フィットネスなどがあるので、買い物が完結します。 ラソラの入り口までは徒歩2分でほぼ直結と言えるでしょう。 マンションの向かいはセブンイレブン、隣はコメダ珈琲店となっています。
強いて挙げればセブンイレブンが24時間ではないということですが、筆者はデメリットとは感じていません。（深夜に利用しないので）
暮らし・子育て

4.0
洪水リスクの小さい場所なので防災に対して過度な心配はないと思います。 コンベンションセンターで白石区のお祭り等のイベントが実施されているようです。 通勤、通学も特に問題ないでしょう、都心へのアクセスも良好だと思います。 行政サービスは、隣の白石駅の白石区役所で手続きができます。 大きな病院として東札幌病院があり大抵の診療科目で治療ができると思います。
幼い子供の施設が少ないと思われますが、詳しいところは不明です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線の東札幌駅から徒歩7分ぐらいでしょうか。十分に近いと思います。 地下鉄⇔イオン東札幌⇔マンションの経路になると思います。 駅周辺は、イオン、24時間フィットネス、寿司屋、居酒屋、その他飲食など最小限のお店はあります。 少し歩けば、ラソラ札幌なので、ユニクロ、GU、しまむら等のファストファッション系のお店もあります。
    周辺環境

    4.0
    地下鉄までの歩道はありますが、改築されていないので少し歩きにくいです。 周辺の歩道は改築がされている状況なので、もう少ししたら改築される順番になるのではないでしょうか。 札幌コンベンションセンターに隣接してさっぽろ大地公園が整備されています。遊歩道やパークゴルフ場が整備されているので環境面でプラスです。 南郷通りから奥まっているので交通騒音は気にならないレベルですが、近くに物流倉庫があるので、早朝にトラックの往来があります。
    外観・共用部

    4.0
    外観、エントランスは、特に豪華ではないですが貧相でもなく、逆に言えば飽きがこないとも言えます。 平日は管理人さんが常駐し、共用部の管理をしています。管理会社は東急コミュニティからタキコーポレーションへ変更されています。ほとんどの期間はタキコーポレーションが管理しています。 入り口はオートロックで宅配BOXと防犯カメラも複数台設置されています。 エレベーターは2台でワンフロア二戸に1台の割合です。トランクルーム、駐輪場、平置き駐車場が全戸分完備しています。駐車場の除排雪は外部に委託契約しています。 新築時からほぼ空き部屋がないのが良い点だと思います。（維持管理費の未納がないので）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングは南西向きなので日当たり良好ですが、逆に夏は遮光が必要かもしれません。ただ札幌の夏は短いので大丈夫と言えそうですが、エアコンを設置している人が少ないと思うので難しいところです。 リビング側と逆側（寝室側）の窓を開けるとかなり風通しが良いです。 室内構造は、書ききれないので省略します。 なお、暖房は都市ガスFFなので注意してください。
    買い物・食事

    5.0
    イオン系列のスーパーマーケットが徒歩圏内に2店あるのが最大のメリットです。 またラソラ札幌内にフードコート（モスバーガー、ケンタッキー）、フードテナント各店、ファッション、ドラッグ、100均、メガネ、ニトリ、病院、文具、フィットネスなどがあるので、買い物が完結します。 ラソラの入り口までは徒歩2分でほぼ直結と言えるでしょう。 マンションの向かいはセブンイレブン、隣はコメダ珈琲店となっています。
    暮らし・子育て

    4.0
    洪水リスクの小さい場所なので防災に対して過度な心配はないと思います。 コンベンションセンターで白石区のお祭り等のイベントが実施されているようです。 通勤、通学も特に問題ないでしょう、都心へのアクセスも良好だと思います。 行政サービスは、隣の白石駅の白石区役所で手続きができます。 大きな病院として東札幌病院があり大抵の診療科目で治療ができると思います。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東札幌駅に対する口コミ】・駅から地上に出てすぐのところにイオンがあるので、帰る前のお買い物が楽に出来ます。 ・地下鉄に乗れば、都心部まで10分もかからずに行くことが可能です。 ・国道沿いに出口があるので、夜でも車が多いため1人でも安心して歩けます。
住宅街のため人が多いので、朝の通勤ラッシュがひどいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東札幌駅に対する口コミ】・駅から地上に出てすぐのところにイオンがあるので、帰る前のお買い物が楽に出来ます。 ・地下鉄に乗れば、都心部まで10分もかからずに行くことが可能です。 ・国道沿いに出口があるので、夜でも車が多いため1人でも安心して歩けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
はる0919さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/03/25 21:18
はる0919さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/03/25 21:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東札幌駅に対する口コミ】東西線がとても近いので便利です。 12号線も近いのでバスなども使えます 道は広いほうだと思います
電車の駅が近いところでJR白石なのでちょっと遠いです
周辺環境

3.0
町並みはイイアスやダイエーなどがありので寂しくはないです 虫の発生はいままでありません 騒音はまったくありません
すぐ前のとうりが雪が積もるとかなり渋滞します
外観・共用部

4.0
エレベーターがあるので上り下りは苦ではありません 管理人さんが祝日土日以外ほぼいます
冬になると自動ドアが凍って動かなくなります
お部屋の仕様・設備

4.0
日光は毎日あたります。 かぜ通りはとてもいいです。 設備はチョイ古いぐらいです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
最近近くにイイアスができたので買い物は苦労しません。 きのとやが１キロ以内にあるのでおいしいケーキが食べれます
なし
暮らし・子育て

2.0
近くに公園があるので草原であそべます
小学校、中学校が１キロ先にあるのでちょっと遠いかもしれません 病院も近くにはありますが歩いて行くと遠いです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東札幌駅に対する口コミ】東西線がとても近いので便利です。 12号線も近いのでバスなども使えます 道は広いほうだと思います
    周辺環境

    3.0
    町並みはイイアスやダイエーなどがありので寂しくはないです 虫の発生はいままでありません 騒音はまったくありません
    外観・共用部

    4.0
    エレベーターがあるので上り下りは苦ではありません 管理人さんが祝日土日以外ほぼいます
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日光は毎日あたります。 かぜ通りはとてもいいです。 設備はチョイ古いぐらいです。
    買い物・食事

    5.0
    最近近くにイイアスができたので買い物は苦労しません。 きのとやが１キロ以内にあるのでおいしいケーキが食べれます
    暮らし・子育て

    2.0
    近くに公園があるので草原であそべます
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルシード東札幌の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 75.49㎡ 9.71㎡ 2,280万円 100万円
2023年9月 5階 4LDK 南西 85.41㎡ 10.35㎡ 3,298万円 128万円
2023年9月 5階 4LDK 南西 85.81㎡ 10.35㎡ 3,298万円 127万円
2023年8月 11階 3LDK 南西 75.49㎡ 9.15㎡ 2,280万円 100万円
2017年12月 2階 3LDK 75.49㎡ 9.15㎡ 1,880万円 82万円
SALES HISTORY
ルシード東札幌の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.49㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      100万円

2023年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.41㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      3,298万円

    • 坪単価

      128万円

2023年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.81㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      3,298万円

    • 坪単価

      127万円

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.49㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      100万円

2017年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.49㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      82万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルシード東札幌の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルシード東札幌の売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌五条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルシード東札幌の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年10月 1階 3LDK 南東 71.62㎡ 95,000円 4,385円 0円 95,000円 0円 0円
2019年9月 1階 3LDK 南東 71.62㎡ 98,000円 4,523円 0円 98,000円 0円 0円
2019年4月 1階 3LDK 南東 71.62㎡ 100,000円 4,616円 0円 100,000円 100,000円 0円
2019年4月 1階 3LDK 南東 84.64㎡ 100,000円 3,906円 0円 100,000円 100,000円 0円
2015年5月 7階 3LDK 南 75.49㎡ 110,000円 4,817円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルシード東札幌の
中古での賃料相場履歴

2019年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.49㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,385円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.49㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,523円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.49㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,616円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.49㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      3,906円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.49㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルシード東札幌の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルシード東札幌の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌五条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルシード東札幌の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
札幌市白石区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
札幌市白石区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧